Romslig villa m/ basseng nær landsby og strand - 2 boenheter
Villa i Localitá Torre di Maremma
- Sommerkvelder ved bassenget, med havet innen rekkevidde
- Basseng, 5 soverom, 6 bad, 1500 m² hage, 2 boenheter, 2 km til stranden
Svømmebasseng Romslig hage To boenheter Moderne, høy standard Kun 2 km til sjø og strand Nær landsbysentrum
€ 595 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
300 m2
-
5 soverom
-
6 bad
-
1' fra Roma Fiumicino
Her kan hele familien samles under ett tak – eller leve side om side i to selvstendige boenheter. Villaen ligger skjermet til i grønne omgivelser ved Torre di Maremma, med eget basseng, stor pergola og frodig hage som ramme rundt sommerkveldene. Kun to kilometer unna venter sandstrand og et koselig landsbymiljø med restauranter og butikker. Med romslige soverom, seks bad og gode fellesarealer er dette en bolig som gir plass til både ro og fest – en base for flere generasjoner i den historiske Maremma-regionen. Tilgang til «klubbstrand, felles basseng, sportsbaner og skyttelbuss gir mulighet for et behagelig middelhavsliv.
Bygningene
Villaen ligger fritt til med privat basseng i eksklusive Torre di Maremma – en fin kombinasjon av plass, komfort og middelhavslivsstil for storfamilien, venner eller besøkende. Den innholdsrike boligen strekker seg over tre etasjer og er i alt på 300 kvadratmeter, omgitt av en frodig, privat hage på 1500 kvadratmeter.
1.etasje
Her kommer man inn i en stor, lys stue og et moderne kjøkken med doble skyvedører, samt en praktisk bod/spiskammer.
I samme etasje finner du hovedsoverommet, med direkte utgang til hagen, eget privat bad og franske vinduer som slipper inn rikelig med lys.
I tillegg finnes et eget gjestebad.
Fra stuen er det utgang til en stor pergola, perfekt for lange sommerkvelder og uforglemmelige middager med utsikt mot hagen og bassenget.
2.etasje
En marmortrapp fører opp hit, hvor du finner et romslig soverom med eget bad og privat terrasse. Panoramautsikten herfra er spektakulær.
Underetasjen
Byr på en romslig stue og tre doble soverom, alle med egne bad med dusj. Utgang til hagen. I tillegg finnes et praktisk lagerrom.
Etasjen kan gjerne brukes som en selvstendig boenhet, eller som ekstra familierom eller til å skape en selvstendig gjesteavdeling.
Villaens gode planløsning gir mulighet til å innrede to komplette leiligheter – ideelt for storfamilier eller flere generasjoner under samme tak.
Plantegninger
Tomta/ eiendommen
Villaen er omgitt av en velstelt og romslig hage med flere fine samlingssteder.
Bak huset finnes et flott grillområde med stekeovn, grill, vask, benk og rikelig med oppbevaring – perfekt for matelskere og sosiale sammenkomster.
På forsiden av eiendommen ligger det imponerende svømmebassenget på ca. 100 kvadratmeter (ca. 7 × 14 meter), komplett med stupebrett, og et separat vaskerom på 20 kvadratmeter som også kan brukes som garderobe, supplert av en utendørs dusj.
Verdt å vite
Boligen utgjør en del av konsortiet «Torre di Maremma», som innebærer at man har tilgang til et bredt spekter av fasiliteter ved stranden:
- Privat strandområde og basseng
- Tilgang til parasoll og solstol/solseng begge steder
- Overdekket parkering ved stranden
- Idrettsbaner
- Praktisk skyttelbuss mellom boligområdet og stranden
Nær by og strand
Villaen ligger kun 2 km fra havet og 2 km fra sentrum av Montalto di Castro – en perfekt balanse mellom rolig beliggenhet og nærhet til by og strand.
Området er dessuten kjent som et av Italias mest historierike, med den etruskiske byen Vulci og de UNESCO-listede nekropolene i Tarquinia som nære naboer – et fascinerende innslag av kultur og historie for dem som ønsker mer enn bare sol og bad.
Adkomst
Nærmeste flyplass er Roma Fiumicino, som ligger omtrent 90 km unna – regn med rundt halvannen times kjøretur.
Det går regiontog mellom Roma/Fiumicino-området og Montalto di Castro stasjon, en reise på ca. 1 time og 45–50 minutter. Stasjonen ligger noen få kilometer fra boligen.
Civitavecchia, med fergeforbindelser til blant annet Sardinia og cruisehavn, ligger omtrent 35–40 minutters kjøretur unna. Tarquinia ligger cirka 20–25 minutter unna, mens den regionale hovedstaden Viterbo ligger omtrent 40 kilometer (ca. 45 minutters kjøretur) mot nordøst.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
«Torre di Maremma» er et hyggelig, moderne boligkompleks like ved landsbyen Montalto di Castro, en kommune i Viterbo-provinsen i Nord-Lazio, omtrent 90 kilometer nordvest for Roma og cirka 40 kilometer vest for Viterbo.
Her finnes et levende lokalmiljø med et stort utvalg av restauranter, butikker og tjenester for hverdagslivet.
Transport til sjøen
Kysten – og «Torre»s eget strandområde – er bare to kilometer unna. Her går det skyttelbuss mellom boligområdet og stranden i sommersesongen, og langs kysten finnes flere strandrestauranter og barer med utsikt over Tyrrenerhavet.
Området har dype røtter i etruskernes storhetstid: Et kvarters kjøretur unna ligger den arkeologiske parken Vulci, en av de rikeste etruskiske byene i antikken, med middelaldersk borg, en dramatisk bro over elvekløften og termiske kilder. Lenger sør ligger Tarquinia, kjent for sine UNESCO-listede etruskiske gravkamre og det nasjonale etruskiske museet.
Godt hverdagsliv
For hverdagslige gjøremål er det kort vei til supermarked, apotek og lokale håndverkere i Montalto di Castro sentrum, mens Civitavecchia – med cruisehavn og fergeforbindelser – ligger omtrent 35–40 minutters kjøretur unna.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Loft
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Gjestehus/ anneks
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Meget god standard
Barnevennlig
Privat
Utsikt
Landlig
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.