Villa Sogno di Rieti – Drømmens villa ved Rieti
Luksus villa i provinsen Rieti, Lazio
En 700 år gammel herskapsvilla i Lazios hjerte – med park, kapell og eikeskog. Her bor du i historien, men uten å gå på bekostning av komfort og storslåtte muligheter.
958 m2
Opptil flere soverom
Opptil flere bad
I Lazios stille åser, bare 80 km fra Roma, møter du en villa med sjel fra 1300-tallet og alle muligheter foran deg: eksklusiv bolig, B&B, hotell eller selskapslokale. Omgitt av eikeskog og 91 mål land, med kapell og stor hage – og utsikt mot åsene i alle retninger.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Villa dei sogni er en bemerkelsesverdig herskapsvilla med røtter tilbake til 1300-tallet, nå fullstendig restaurert og klar til innflytting. Med et totalt boligareal på nær 960 m² rommer villaen et imponerende antall rom og fasiliteter, fordelt over flere etasjer.
1. etasje
Rommelige fellesarealer og representasjonsrom med elegante stuer og lounger – ideelle for selskaper, mottakelser og arrangementer. De høye frescerte takene, store vinduer og forseggjorte overflater gir rommene et preg av en tid da arkitektur og håndverk var ett. Vinduene rammer inn åslandskapet utenfor som levende malerier.
2. etasje og øvrige etasjer
Soverom og bad i et antall og en standard som gjenspeiler bygningens ambisjon som luksusbolig. Rommene er store, lyse og innredet med blikk for detaljer. Hvert rom forteller sin egen historie, og mange har utsikt mot de omkringliggende åsene.
Fellesarealer
Elegante lounger egnet for underholdning, terrasser med panoramautsikt over det grønne landskapet, og plasser for avslapning og kontemplasjon.
Annekset
En selvstendig bygning på eiendommen, utstyrt med vedovn, og kan benyttes som gjestehus, personal-bolig eller til utleieformål.
Det historiske kapellet
Kapellet fra 1300-tallet er en av eiendommens mest unike kvaliteter – et mystisk og stemningsfullt rom som kan benyttes til seremonier, vielser eller som stille retreat.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen strekker seg over ca. 91 mål – som omgir villaen med en blanding av jordbruksmark og majestetige eikelunder. Det er denne naturen som gir stedet sin særegne atmosfære: tett, grønn og rolig, med en følelse av å leve i pakt med årstidene.
Hagen nærmest villaen er anlagt med plen, beplantning og trær som danner naturlige rom og rolige soner. Terrasser og uteplasser gir mulighet for utendørs måltider, morgenkaffe i solen og kveldssitting med utsikt mot åsene.
Den omkringliggende eikeskogen gir ly, skygge og en unik karakter til eiendommen. I dag brukes deler av arealet til jordbruk, noe som gir potensial for egenproduksjon av grønnsaker, urter eller olivener.
Det historiske kapellet er plassert i hageanlegget og bidrar ytterligere til eiendommens sjarm. Det finnes også en cisterne for vanning av hagen.
Verdt å vite
- Villaen ble bygd på 1300-tallet. Restaureringen er gjort med respekt for den opprinnelige arkitekturen – frescerte tak og originale overflater er bevart.
- Det fremdeles stående historiske kapellet er en sjelden detalj. Få private eiendommer i Italia kan skilte med noe lignende – åpner for vielser, retreater og seremonier.
- Kombinasjonen av historisk villa, anneks, kapell og 91 mål land gjør eiendommen til en ypperlig kandidat for eksklusivt B&B, boutique-hotell eller selskapslokale.
- Beliggenheten i «Italias navle» betyr at man er forbausende sentralt – Roma nås på under 1,5 time, men man er langt fra byens støy.
- Monte Terminillo er ett av de nærmeste skianleggene til Roma og er tilgjengelig fra eiendommen på under 30 minutter.
Adkomst
Med bil
- Roma / Fiumicino lufthavn (FCO): ca. 80 km, ca. 1 t 20 min via A24
- Roma sentrum: ca. 80 km, ca. 1 t 20 min
- Ciampino lufthavn (CIA): ca. 95 km, ca. 1 t 30 min
- Pescara: ca. 130 km, ca. 1 t 45 min
- Napoli: ca. 220 km, ca. 2 t 30 min
- Firenze: ca. 295 km, ca. 3 timer
Kollektivtransport
Rieti togstasjon ligger 2,5 km fra eiendommen. Det går tog til Roma Tiburtina (ca. 2 timer). COTRAL-buss til Roma tar ca. 1 time og 45 minutter. Bil anbefales for fullt utbytte av eiendommen og omgivelsene.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Rieti – kalt Umbilicus Italiae, Italias navle – er en av Lazios vakreste og mest ukjente byer. Med sine 47 000 innbyggere er det en levende by med et rikt historisk sentrum.
I Rieti sentrum (3,6 km)
- Rieti-katedralen – romansk domkirke fra middelalderen
- Den romerske broa over elven Velino – over 2 000 år gammel
- Rieti Sotterranea – fascinerende underjordiske ganger og historiske rom
- Restauranter med lokal mat: spaghetti alla reatina, gnocchi ricci og porchetta
- Butikker, apotek, marked og alle dagligdagse tjenester
Natur og opplevelser i nærområdet
- Monte Terminillo (ca. 25 km) – «Romas fjell», populert for turgange og skikjøring
- Greccio (ca. 20 km) – historisk fransiskanerkloster, stedet for den første levende julekrybben (1223)
- Lago del Salto (ca. 30 km) – vakker innsjø for fiske, kajakk og piknik
- Farfa-klosteret (ca. 40 km) – ett av Europas mest kjente benediktinerklostre
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Hage
Eget uteområde
Gjestehus/ anneks
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Nylig renovert
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.