NY
Villa Pineta Castiglioncello
NY
Leilighet i Castiglioncello LI,, Toscana
Renovert leilighet i eksklusivt trehusbygg, 100 m fra Toscanas vakreste kyststripe. Lys, stilfull og klar til innflytting – midt i den flotte badebyen Castiglioncello.
75 m2
3 soverom
2 bad
En hel toscansk sommer begynner på denne terrassen. Leiligheten i Castiglioncello er totalrenovert, lysfull og møblert – 100 meter fra det turkisblå Tyrkerhavet. Med tre soverom, to bad og sjarmerende loftsnivå passer den like godt til familien som til paret som vil ha plass til gjester.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leiligheten ligger i 2. etasje i et eksklusivt trehusbygg i Castiglioncello og er fullstendig renovert. Den er møblert og klar til bruk – enten som fast bolig, feriehjem eller utleieobjekt.
Adkomsten skjer via en privat terrasse, et innbydende uteromsareal som er ideelt for avslapning i frisk sjøluft. Fra terassen går du inn i stue- og spisestuen. Rommet er lyst og gjennomgående i stil, med god plass til både sofagruppe og spisebord.
Kjøkkenkroken er integrert i stue-/spisearealet og er fullt utstyrt. Innredningen er moderne og funksjonell.
Soveavdelingen består av to soverom på dette nivået – et romslig dobbelsoverom og et studie-/soverom, med lagringsplass. Det første badet er fullt utstyrt og plassert praktisk i forhold til sovesonen.
En intern trapp fører opp til loftetasjen, der det tredje soverommet befinner seg. Rommet er lyst og trivelig, med god takhøyde der det er mulig. Det andre badet ligger også på dette nivået, noe som gir leiligheten god fleksibilitet med tanke på overnatting av gjester.
Boligen er utstyrt med uavhengig naturgassoppvarming og klimaanlegg, og holder høy komfortstandard året rundt. PVC-vinduer med utmerket termisk og akustisk isolasjon samt aluminiumsskodder sørger for god søvnkvalitet selv på varme sommernetter. Energiklasse E.
Det er ingen fellesutgifter (condominium fees: 0). Gateparkering er tilgjengelig i nærområdet med beboertillatelse i juli og august.
Merk! juli og august kan det være store utfordringer med parkering fordi det er mange som vil til sjøen.
Tomta/ eiendommen
Leiligheten disponerer en privat terrasse på 10 m² – et godt uterom til frokost i morgensolen, aperitivo ved solnedgang eller bare et sted å hvile mellom strandturene. Terrassen er en naturlig forlengelse av stuen og gir romfølelse og frisk luft midt i den eksklusive boligstrøket.
Eiendommen ligger i et grønt og naturskjønt område der Castiglioncellos karakteristiske pinjetre-skog skaper skygge og duft rundt boligbygget. Området rundt er rolig og eksklusivt, preget av villaer og hager.
Verdt å vite
- Ingen fellesutgifter (condominium fees: 0) – en sjelden fordel i denne prisklassen.
- Totalrenovert med moderne kvalitetsmaterialer: PVC-vinduer med termisk og akustisk isolasjon, aluminiumsskodder, klimaanlegg.
- Klar til innflytting – fullt møblert. Kan brukes som feriebolig fra dag én eller leies ut i sommersesongen.
- Castiglioncello er kjent som et eksklusivt feriested – skuespillere, politikere og kulturpersonligheter har valgt stedet siden tidlig 1900-tall.
- Toget gjør Firenze, Pisa og Livorno tilgjengelig uten bil – en stor fordel for dem som ikke ønsker å kjøre.
- Øyene Capraia, Gorgona og Korsika er innen rekkevidde for dagsturer med båt fra Livorno.
- Ingen privat parkering medfølger, men gateparkering er mulig med beboertillatelse i juli og august – viktig å avklare for sommeropphold.
Adkomst
Castiglioncello har egen togstasjon på Roma–Pisa-linjen, med direktetog til Pisa Centrale på ca. 37 minutter og til Livorno på ca. 20 minutter. Fra Pisa stasjon er det direktetog videre til Firenze (ca. 1 time).
Med fly: Pisa flyplass (Galileo Galilei) ligger ca. 30 km unna – ca. 30 minutter med bil eller drosje. Firenze flyplass (Peretola) er ca. 1 time 10 minutters kjøring.
Med bil fra nord: Ta A12 (E80) Genova–Rosignano Marittimo og følg avkjøringen Rosignano Marittimo, deretter skilting mot Castiglioncello.
Med bil fra sør: SS1 Aurelia (E80) mot nord, avkjøring Castiglioncello Zona Litoranea.
Med bil fra Firenze: SGC Firenze–Pisa–Livorno til Livorno-avkjøringen, deretter SS1 Aurelia mot Grosseto og følg skiltene mot Castiglioncello. Ca. 1 time 40 min.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er en av Toscanas mest elskede kystbyer, kjent for sine maleriske klipper, det klarblå vannet og en atmosfære som tiltrekker seg både italienske familier, kunstnere og internasjonale gjester. Stedet er en del av den såkalte Etruriakysten (Costa degli Etruschi) og har et livlig, men aldri masete, sentrum.
Langs strandpromenaden og hovedgaten finner du restauranter, pizzeriaer, barer og iskremsbutikker i gangavstand. Ristorante Nonna Isola er kjent for sitt kjøkken med fiskeretter på menyen. Det er utallige andre spisesteder med alt man kan ønske seg.
Gå også til Quercetano Bay som er en vakker liten bukt med badeinstallasjon, bar og restaurant – populær blant lokalbefolkning og turister.
I Castiglioncello sentrum finner du dagligvarebutikker, bakeri, apotek, barer og suvenirutsalg – alt innen gangavstand. Castello Pasquini og den tilhørende parken er en lokal perle der det arrangeres konserter og kulturarrangementer om sommeren. Granelli Gallery viser moderne og samtidskunst.
Nærliggende destinasjoner:
Livorno (28 km, ca. 33 min) tilbyr havn, shopping og livlig byliv.
Pisa (ca. 47 km, 48 min) med den skjeve tårnet og vakker gamleby.
Lucca (ca. 84 km, 1 time) er en av Toscanas mest sjarmerende middelalderlige byer.
Vinlandsbyen Bolgheri – hjemsted for verdensklassevinene Sassicaia og Ornellaia – ligger ca. 30 min sørover.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Loft
Klimaanlegg
I landsby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.