Villa Limoni – panoramavilla over Imperia
Villa med gjestedel i Imperia
Nyt egne sitrontrær, en velstelt hage, basseng og havet i horisonten over Imperia.
Panoramautsikt Basseng Veltstelt middelhavshage Dobbel garasje Aircondition Flere parkeringsplasser Nær sjøen
€ 830 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
246 m2
-
2 soverom
-
2 bad
-
1'10'' fra Nice
Villa Limoni ligger høyt og fritt i åsene over Imperia, med basseng, frodig middelhavshage og utsikt over havet fra store deler av tomten. Sørvendte terrasser og en skjermet portico gir rom for både frokost i morgensol og lange sommerkvelder ute. Med to fulle etasjer passer villaen like godt til hverdagsliv som til besøk av familie og venner.
Bygningene
Villa Limoni ligger på to plan og har et samlet bruksareal på 246 m². Villaen har moderne, energieffektive installasjoner med energiklasse A1 og aircondition gjennom hele boligen.
Hovedetasjen
Rommer en stor og lys stue med peis, med direkte forbindelse til spisestue. Herfra går man rett inn i et velutstyrt kjøkken med eget spiskammer.
Kontor og vaskeromI samme etasje ligger også et kontor og et eget vaskerom – to funksjonelle rom som gjør villaen godt egnet for helårsbruk.
Soverom og bad
Soveavdelingen i hovedetasjen består av to soverom, to bad og garderobeskap. Denne delen av boligen ligger for seg selv og gir god privatliv for beboerne.
Hele hovedetasjen er omkranset av overbygde uteplasser og store terrasser med flere sittegrupper og spiseplasser, der utsikten over havet følger deg fra morgen til kveld.
Gjesteavdeling
En innvendig trapp fører ned til underetasjen, som har en romslig stue til, et mindre kjøkken og god lagringsplass. Denne delen av boligen fungerer utmerket som selvstendig gjesteavdeling når familie eller venner kommer på besøk.
Utenfor underetasjen ligger en lun og skjermet portico, ideell for avslappende ettermiddager og lange sommerkvelder i skyggen.
Tomta/ eiendommen
Bassenget ligger vakkert integrert i hagen og er omgitt av flere solterrasser, med plass til solsenger både i sol og skygge. Hagen er frodig og velstelt, med et rikt utvalg av blomster og middelhavsplanter, steinmurer og gangveier belagt med terrakotta.
Ute kjøkken
En utendørs kjøkkenløsning gjør hagen til et naturlig samlingspunkt for måltider og hyggelige kvelder utendørs, med havet som bakteppe.
Parkeringsplasser
Eiendommen har privat innkjørsel med elektrisk port, dobbel garasje på 33 m² og flere parkeringsplasser på den 2 600 m² store tomten.
Verdt å vite
To byer i én.
Imperia ble til i 1923 da kong Vittorio Emanuele III slo sammen de to rivaliserende bysamfunnene Porto Maurizio og Oneglia, og ga den nye byen navn etter elven Impero som renner mellom dem.
Olivenoljens hovedstad.
Området rundt Imperia er kjent for Taggiasca-oliven og regnes som noe av det fremste opphavet til italiensk olivenolje. Familien Carli, som har produsert olje her siden 1911, driver i dag olivenmuseet i Oneglia.
Sykkelveien langs havet.
Ciclovia Riviera dei Fiori er bygget på den gamle jernbanetraseen langs kysten og vant i 2025 den italienske sykkelturisme-prisen Green Road Award – en av Italias mest anerkjente sykkelveier.
Energiklasse A1.
Villaen har moderne, energieffektive installasjoner og aircondition, noe som er uvanlig godt for en eldre eiendom på den italienske rivieraen.
Nært, men rolig.
Beliggenheten i åsene gir ro og privatliv, samtidig som strender, restauranter og bylivet i Imperia er innen rekkevidde med bil.
Adkomst
Med bil
Villa Limoni ligger i åsene over Imperia, med kort kjøretur ned til kysten og sentrum. Byen ligger langs kystmotorveien A10 (Autostrada dei Fiori), som knytter Imperia til både Genova i øst og den franske grensen i vest.
Fra flyplassene
– Nice Côte d’Azur (NCE): ca. 97 km, ca. 1 time 10 minutter med bil
– Genova Cristoforo Colombo (GOA): ca. 121 km, ca. 1 time 30 minutter med bil
Fra byene
– San Remo: ca. 22 km, ca. 33 minutter med bil (tog fra Imperia stasjon: ca. 15 minutter)
– Diano Marina / Cervo: ca. 10 km, ca. 15 minutter med bil
– Genova: ca. 121 km, ca. 1 time 30 minutter med bil
– Nice: ca. 87–97 km, ca. 1 time 10 minutter med bil
Med tog og buss
Imperia ligger på jernbanelinjen Genova–Ventimiglia, med hyppige togforbindelser langs kysten til blant annet San Remo, Ventimiglia og videre inn i Frankrike, samt østover mot Genova. Fra Imperia stasjon må siste etappe opp til villaen i åsene tas med bil eller taxi.
Praktisk
Bil anbefales for å utnytte området fullt ut. Gangavstand fra nærmeste offentlige parkering er ikke oppgitt i underlaget (SJEKK).
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Villa Limoni ligger i åsene over Imperia, hovedstaden på den italienske Blomsterrivieraen (Riviera dei Fiori) i Vest-Liguria. Byen oppsto i 1923 da de to gamle nabobyene Porto Maurizio og Oneglia ble slått sammen, og har i dag to historiske sentrum, to havner – og én felles sjel.
Porto Maurizio er et middelaldersk sjarmtroll med smale smug, steinportaler og Italias største nyklassisistiske kirke, Basilica di San Maurizio, mens Oneglia byr på en levende havnepromenade, markeder og restauranter.
Imperia
Imperia er selve hovedstaden for italiensk olivenolje. Olivenmuseet (Museo dell’Olivo) i Oneglia forteller historien om Taggiasca-oliven, som har vokst i disse åsene siden benediktinermunkene innførte dyrkingen på 700-tallet. Hvert år i november samles byen til Olioliva, en stor matfestival viet olivenoljen og lokale spesialiteter.
Hav og sykkel
Rett utenfor døra ligger Ciclovia Riviera dei Fiori, en av Italias mest kjente sykkel- og gangveier. Den følger den gamle jernbanetraseen langs kysten gjennom tunneler og over broer, med sjøutsikt hele veien, og strekker seg i dag over rundt 45kilometer fra Ospedaletti til Marina di Andora – ideell for rolige sykkelturer eller løpeturer med havet som følgesvenn. Her sykler du med havet ved din side hele veien. Langs ruta finner du kafeer, restauranter og barer.
Andre perler
Den middelalderske landsbyen Cervo (ca. 10 km, ca. 15 minutter) troner på en ås med utsikt over Middelhavet og er kåret til en av Italias vakreste landsbyer. Nabobyen Diano Marina (like ved Cervo) har en over tre kilometer lang sandstrand med blått flagg, ideell for familier.
San Remo med togforbindelse på rundt 15 minutter er kjent for kasinoet, blomstermarkedene og Sanremo-musikkfestivalen, og ligger et kort togstopp unna.
Nær Frankrike
Grensen til Frankrike og Monaco ligger innen en times kjøretur, noe som gjør Villa Limoni til et naturlig utgangspunkt for dagsturer til den franske rivieraen.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Basseng
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Klimaanlegg
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
God standard
Meget god standard
Privat
Utsikt
Havutsikt
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.