Villa degli Olivi
Villa i Grotte di Castro, Lazio
Eksklusiv villaen med panoramautsikt over Bolsenasjøen. 40 mål «park» med eget oppvarmet svømmebasseng.
342 m2
4 soverom
4 bad
Eksklusive, frittliggende villaen på 342 kvm har en førsteklasses beliggenhet, er omgitt av grønt og en fantastisk panoramautsikt over Bolsenasjøen. Du får en 40 mål store eiendommen med oppvarmet svømmebasseng byr på både privatliv og mange fine opplevelser. Helt nord i Lazio, på grensen mot Toscana.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Det er noe ganske særegent med dette stedet.
Fasaden er kledd med vulkansk stein fra Paglia-elven, noe som gir villaen et unikt og stedstilknyttet uttrykk.
Inni er det fordelt på tre plan.
1. etasje
Inneholder en lys og innbydende stue med store vinduer som gir utsikt over Bolsenasjøen og den landsbyen Grotte di Castro, som i seg selv er svært sjarmerende.
Åpent kjøkken, ett dobbelt soverom, kott og et bad med dusj og vindu.
2. etasje
Byr på enda en stue med panorautsikt mot sjøen og direkte tilgang til terrassen, to store soverom, ett med eget «en suite» bad og boblebad. Et bad nummer to har dusj og vindu.
Underetasjen
Nås enten fra en separat inngang eller via en intern trapp, inneholder et kjøkken, nok et dobbelt soverom og et bad. Med andre ord en ekstra liten leilighet tilgjengelig i huset.
I tillegg finnes en mindre kjeller, på 22 m2.
Utvendig
er villaen steinsatt med en unik type vulkansk stein fra Paglia-elven, som sammen med de store panoramavinduene gir bygget et særegent preg.
Svømmebassenget
er oppvarmet og forsynt med et eget trekkspill-overbygg, som gjør bassenget brukbart året rundt.
Tomta/ eiendommen
Villaen ligger på en sørvendt høyde, nær «borgbyen» Grotte di Castro – helt lengst nord i Lazio, tett på Toscanas sørlige grense.
Villaen er omgitt av en privat park på omtrent 4 hektar (eller 40 mål), med vinranker, en olivenlund med 400 trær i tillegg til andre frukttrær, og – kanskje mest spesielt: I fjellet er det hogd ut flere grotter som man selvfølgelig kan bruke.
Svømmebassenget er på hele 5 x 12 meter, utstyrt med varme og dermed ideelt for avslapning eller trening både sommer og vinter. Bassenget er overbygd og dermed sikret når man ikke er til stede.
Oppvarmingen skjer ved hjelp av solceller.
Eiendommen er perfekt for deg som ønsker å leve i ro og fred midt i naturen, kunne nyte en misunnelsesverdig utsikt og samtidig ha nærheten til både en lokal landsby og en rekke både flotte og mer eller mindre kjente steder, bademuligheter, kultur og masse (særlig etruskisk) historie.
Verdt å vite
Adkomst
Grotte di Castro ligger ca 1’45’’ kjøring nord for Roma.
Bil anbefales, også for å utforske området rundt.
Man kan også nå hit med kollektivtrafikk ved å ta tog til Orvieto i øst eller Orbetello ved sjøen og så buss derfra inn. En slik reise tar omkring tre timer.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Om området
Grotte di Castro er en middelalderby med røtter tilbake til etruskerne (ca. 800 f.Kr.), tett på grensen til Toscana. Den er full av liv og har regelmessige arrangementer og festivaler.
Lago di Bolsena er Europas største vulkankratersø – rent og fint badevann, og med sjarmerende landsbyer rundt bredden. Bolsena by er bare ca. 15–20 km unna. Det er også fint å ta sykkelen rundt sjøen med stopp i landsbyene underveis.
Lille Bolsena by er et lite, men levende sted med omkring 4 000 innbyggere som alt man forventer av en slik småby, inkludert barer og restauranter.
Orvieto, med sin fantastiske katedral og den underjordiske byen, er 26 km unna og absolutt verdt å fremheve overfor potensielle kjøpere. Roma er ca. 1 time 45 min med bil.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Walkin-garderobe
Solcelleanlegg
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Uten gjenboere
Privat
Utsikt
Landsby i gangavstand
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.