NY
Villa Chopin
NY
Luksusvilla i Tremezzina, CO, Lombardia
En sjelden luksusvilla ved Comosjøen – med panoramautsikt, historiske fresker, geotermisk varme og eget innendørs basseng. Perfekt som privat residens eller eksklusiv utleiebolig.
751 m2
4 soverom
5+ bad
Villa Chopin er en sjelden perle ved Comosjøens vestbredd, med storslått utsikt, historiske fresker og moderne komfort. Her kombineres 1900-tallets eleganse med geotermisk varme, smarthusstyring og et halvt innendørs (delvis utendørs) basseng. En bolig som inviterer til et liv i ro og vakre omgivelser.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene

Villa Chopin er en imponerende eiendom på totalt 751 m² fordelt over fire nivåer, inkludert kjeller og loftsetasje. En monumental inngangsdør i unikt design er det første som møter deg.
1. etasje
Inngangsetasjen byr på en romslig dobbel stue med luftig takhøyde og fresker fra tidlig 1900-tall som er fagmessig restaurert. Store vinduer vender ut mot den frodig hagen.
Her finnes også et charmerende te-rom med peis, ideelt for sosiale sammenkomster i privat atmosfære. Rommet har panoramavinduer og vender mot et separat spiserom med peis.
Kjøkkenet er stort og moderne, også det utstyrt med peis, og fullstendig utrustet for arrangment med mange gjester.
2.etasje
Her finnes tre soverom, en studérkrok og et eget «maid-rom».
Hoved-suiten er et blikkfang med restaurerte fresker fra tidlig 1900-tall, eget baderomsanlegg med spabad samt walk-in-garderobe og balkong med utsikt over den vakre hagen og sjøen.
Junior master bedroom og ytterligere et juniorrom har begge eget bad med dusj.
Maid-rommet har eget bad.
Loftsetasje
Øverst i villaen finner du en storslått stue med frittstående bjelker og peis, perfekt til elegante lunsjselskaper, aperitivo eller middager.
To terrasser med slående utsikt over sjøen gir salen en ekstra dimensjon.
I tillegg et stort rom med høyt tak og walk-in garderobe.
Kjeller
I underetasjen er det innredet et hobbyrom og et lite spa med badstu passelig for 4–6 personer, med dusj.
Et svømmebasseng på 12 m × 3 m strekker seg ut utendørs, med marmorbekleding i moderne basrelieff-stil. Det er også en avslapningssone som er senket ned i terrenget privatliv.
Fasiliteter og utstyr
Alle rørlegger-, elektriske og mekaniske installasjoner er modernisert, inkludert energieffektiv gulvvarme, solfangere for varmtvann og geotermisk varmepumpe.
Hjemmeautomasjonssystemet kan fjernstyres via app.
Garasjen har el-ladestasjoner med plass til 6 biler.
Heis forbinder alle etasjer.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen på ca. 1 400 m² (1,4 mål) omgir villaen med en frodig og velstelt hage.
Store vinduer og terrasser vender ut mot det grønne, som nytes fra ulike vinkler i alle etasjer.
Svømmebassenget (12 × 3 m) er delvis innendørs og delvis utendørs, med en tilstøtende avslapningssone i naturlig terrengnivå som gir ekstra privatliv og skjerming.
Utendørs lounge-sone.
Hagen gir en opplevelse av ro og grønt, med utsikt mot sjøen fra flere vinkler på eiendommen.
Verdt å vite
- Freskene fra tidlig 1900-tall i hoveddelen av villaen er profesjonelt restaurert under renoveringen og gir bygningen et autentisk, historisk preg som er sjelden i nyoppussede boliger.
- Eiendommen egner seg svært godt til korttidsutleie til utenlandske gjester. Etterspørselen er høy i dette segmentet, og villaen kan settes opp som inntektsgivende eiendom.
- Hjemmeautomasjonssystemet lar eieren styre varme, lys, sikkerhet og mer fra mobil. Moderne komfort i historiske omgivelser.
- Svømmebassenget er spesielt: Delvis inne, delvis ute, med marmorbekleding i bas-relieffstil. Det skaper en eksklusiv og privat badeopplevelse uansett vær.
- Garasjen tilbyr el-lademuligheter for opptil 6 biler – fremtidsrettet for en tid der elbil er standard ved Comosjøen.
- Kommunen Tremezzina er en av de nyeste i Italia, dannet i 2017, men historien i området strekker seg mange hundre år tilbake.
Adkomst
Villa Chopin nås bekvemt med bil fra flere retninger:
- Milano Malpensa flyplass: ca. 1 time og 30 min
- Lugano (Sveits): ca. 1 time
- Milano sentrum: ca. 1 time og 30 min
- Sankt Moritz (Sveits): ca. 2 timer
- Bellagio (ferge): ca. 10–15 minutter over sjøen
- Bergamo flyplass: ca. 1 time og 30 min
Med kollektivtransport:
Tog til Como San Giovanni, deretter buss langs sjøen (SS340) til Tremezzo/Tremezzina, alternativt hurtigbåt fra Como.
Taxi anbefales for siste strekning fra busstopp til villaen. Ferge mellom landsbyene er en både praktisk og praktfull reisemåte lokalt.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Villa Chopin ligger i kommunen Tremezzina, med landsbyene Ossuccio, Lenno, Mezzegra og Tremezzo. Området er et av de mest sjarmerende langs den vestlige armen av Comosjøen, med karakteristiske historiske områder, overdådige villaer og hager, romanske og barokke kirker og vakre sjøpromenader.
Tremezzo er et kulturelt og historisk midtpunkt. Her finner du Villa Carlotta (ca. 5 min kjøring), en av Comosjøens mest berømte historiske villaer med botanisk hage og kunstsamling.
Grandhôtel Tremezzo og Hotel Villa Marie tilbyr gastronomiske opplevelser på høyt nivå.
Lenno og Ossuccio, rett i nærheten, har sjarmerende havner, lokale restauranter og dagligvarebutikker.
Fergekaien i Tremezzo er noen få minutter unna til fots. Herfra går fergen til Bellagio (ca. 10–15 min), et av de mest ikoniske reisemålene i Italia, med shopping, restauranter og pittoreske gater.
For dagligdagse behov finnes supermarkeder, apotek og poliklinikk i nærheten. Det er golfbane, seiling og vannsport på sjøen.
Lugano og Sveits er ca. 1 times kjøring unna, noe som åpner for dagsutflukter.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
- 3 soverom + 1 maidrom
- Minst 4 bad (inkl. spabad)
- 2 stuer (inngangsplan + loft)
- 1 te-rom / intimt salongsrom
- 1 spiserom
- 1 kjøkken
- 1 studérkrok
- 1 hobbyrom (kjeller)
- 1 spa med badstu
- 1 svømmebasseng (12 × 3 m)
- 2 terrasser
- 1 balkong (hoved-suite)
- Garasje (til 6 biler)
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Hage
Eget uteområde
Loft
Kjeller/ Cantina
Plassbygde garderobe
Walkin-garderobe
Treningsrom
Klimaanlegg
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Privat
Utsikt
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
