NY
Villa Armonia
NY
Villa Armonia
i Castiglione Messer Raimondo, Teramo, Abruzzo
En sjelden stor villa på 491 m² med basseng, panoramautsikt og 6 kW solcelleanlegg i Castiglione Messer Raimondo – 8 soverom over 3 etasjer, klar for 1-3 familier.
491 m2
8 soverom
4 bad
Villa Armonia kombinerer imponerende størrelse med gjennomtenkt teknologi og en beliggenhet som gir det beste av to verdener – landsbyliv og natur. De 491 m² er fordelt over tre etasjer, hver med eget kjøkken og oppholdsrom, ideelt for storfamilier eller som investering for utleie eller begge deler. Bassenget med panoramautsikt er midtpunktet. Et solcelleanlegg med lagring, EV-lader og gulvvarme er uvanlig i denne prisklassen.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Villa Armonia er en romslig og moderne villa på 491 m² fordelt over tre etasjer, med adresse Strada Statale 365 i Castiglione Messer Raimondo. Etasjene er forbundet med en intern trapp i parkett, og hver etasje har eget kjøkken og separate oppholdsarealer – noe som gjør villaen like egnet som familievilla som utleieobjekt med tre selvstendige enheter
1. etasje – inngangsplanet
Her finner man inngang til en romslig spisestue med peis, et kjøkken, stor stue, tre soverom, bad, bod og veranda. Etasjen har gulvvarme, en sjeldenhet som gjør boligen særlig komfortabel i vintermånedene. Tre klimaanlegg-enheter sørger for kjøling om sommeren.
2. etasje – midtplanet
2. etasje har egen inngang og inneholder stue med peis og to balkonger, kjøkken med stor terrasse – ideell for utendørsmåltider med utsikt. Dessuten vaskerom, gang, tre soverom og to bad.
De to balkongene og den store terrassen gjør denne etasjen til den mest luftige, med fantastisk utsikt over landsbyen og åsene bortenfor.
3. etasje – toppetasjen
Toppetasjen har åpen kjøkkenløsning og spisestue med romslig terrasse, to soverom og bad. Den åpne planløsningen gir en luftig og moderne følelse.
Terrassen fra toppetasjen byr på den mest storslagne utsikten over det omkringliggende landskapet med åser, landsby og fjell.
Tomta/ eiendommen
Eiendommens absolutte uterom-høydepunkt er bassenget med panoramautsikt, innrammet av et solarium-område. Dette er et velkomponert velværeområde som er like godt egnet for en avslappende ettermiddag i solen som for utendørs selskap med venner og familie.
Beliggenheten gir bassengområdet en naturskjønn innramming av åser og himmelen over Abruzzo.
Eiendommen har parkering på tomten og elektrisk port med fjernkontroll. Det er rikelig med plass rundt villaen for hage og utearealer.
Verdt å vite
491 m² for 250 000 € er en kvadratmeterpris på under 510 € – en brøkdel av hva tilsvarende størrelse ville kostet i Toscana, Puglia eller langs kysten.
Villa Armonia representerer en av de mest prisgunstige kombinasjonene av størrelse, fasiliteter og beliggenhet i det norske markedet for italiensk eiendom.
De tre etasjene er teknisk sett tre selvstendige boenheter, hver med eget kjøkken, stue og soverom. For en utleieinvestor betyr dette tre separate leiligheter med felles basseng og solarium – et svært attraktivt ferieutleiekonsept. For en storfamilie betyr det at tre generasjoner kan bo under samme tak med egne private soner.
Teknologipakken er imponerende for en eiendom i denne prisklassen: 6 kW solcelleanlegg med batteri, solvarme, 7,5 kW EV-lader, gulvvarme, tre separate varmtvannsberedere og tre klimaanlegg. Samlet gjør dette villaen nær selvforsynt på energi, med lave driftskostnader og fremtidsrettet infrastruktur.
Minimarkedet bare 450 meter unna er en sjelden bekvemmelighet i et landlig strøk og gjør hverdagslogistikken enkel – uten bil for de daglige ærendene.
Adkomst
Eiendommen ligger langs Strada Statale 365 og er lett tilgjengelig med bil. Fra Pescara flyplass (PSR, 40 km) er kjøretiden ca. 45 minutter. Roma Fiumicino (FCO, 215 km) er ca. 2 timer og 15 minutter unna via A24.
Nærmeste togstasjon finnes langs kysten i Giulianova eller Roseto degli Abruzzi (ca. 30 km). Regionale bussforbindelser til Teramo og kysten finnes. Bil anbefales for daglig bruk. Den elektriske porten med fjernkontroll og 7,5 kW EV-ladestasjon gjør eiendommen fremtidsrettet for elbil-kjørere.
Reisetider bil (omtrentlig)
- Castiglione M.R. minimarked: ca. 2 min (450 m)
- Atri: ca. 15 min (15 km)
- Teramo by: ca. 25 min (18 km)
- Adriaterhavsstrender (Giulianova/Roseto): ca. 30 min (30 km)
- Gran Sasso / Prati di Tivo skianlegg: ca. 35 min (31 km)
- Pescara flyplass (PSR): ca. 45 min (40 km)
- Pescara by: ca. 50 min (50 km)
- L’Aquila: ca. 1 t 10 min (75 km)
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 2 t 15 min (215 km)
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglione Messer Raimondo er en borglandsby fra middelalderen som ligger luftig til på 300 meters høyde i åslandskapet mellom Adriaterhavet og Gran Sasso.
Landsbyen har røtter til vestinerne og romertiden, med et historisk sentrum og smale steingater og bygg fra ulike epoker.
Kirken San Donato (med levninger av byens skytshelgen) og Palazzo De Leone er historiske landemerker.
Villa Armonias beliggenhet langs Strada Statale 365 gir enkel adkomst til landsbyens servicetilbud: minimarkedet er bare 450 meter unna – et sjeldent praktisk argument i dette landlige området.
Noen avstander:
- Minimarked: 450 m
- Restaurant: 3,3 km
- Adriaterhavsstrender: 30 km
- Skianlegg (Gran Sasso): 31 km
- Pescara flyplass: 40 km
Kommunen er del av det nasjonale Città dell’Olio-nettverket, med en rik olivenkultur og lokal olivenoljeproduksjon.
Atri (ca. 15 km unna) er et av Abruzzos historiske høydepunkter med gotisk katedral og de unike calanchi-leirformasjonene.
Teramo, provinshovedstaden (18 km unna), har romske ruiner, katedral og et godt restauranttilbud.
Gran Sasso d’Italia og skianleggene ved Prati di Tivo er 31 km unna.
Adriaterhavskysten med Giulianova og Roseto degli Abruzzi er 30 km borte. Pescara flyplass (40 km) nås på ca. 45 minutter.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
- Basseng med panoramautsikt og solarium
- 6 kW solcelleanlegg med lagring + 7,5 kW elbil-lader
- Gulvvarme i 1. etasje + 2 peiser
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Bod/lagerrom
Klimaanlegg
Solcelleanlegg
Varmepumpe
Solrikt
Parkering
Godt vedlikeholdt
Barnevennlig
Privat
Utsikt
Landlig
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
