Vigneto Maremma
Vin- og olivengård i Podere Valzerino, Toscana
Skap et nytt liv i Toscana med egen vin- og olivengård! Denne 270 mål store eiendommen gir deg 100 mål vinmarker med DOC-klassifisering, 1 250 oliventrær og dyrkbar jord – perfekt for småskala produksjon og en ny livsstil.
270 m2
3 soverom
2 bad
Skap et nytt liv i Toscana med egen vin- og olivengård! Denne 270 mål store eiendommen gir deg 100 mål vinmarker med DOC-klassifisering, 1250 oliventrær og dyrkbar jord – perfekt for småskala produksjon eller livsstilsendring. Bolighus med verksted, vinkjeller og romslig boareal gir både komfort og funksjon. Nærhet til havet og byen Grosseto gir en balansert hverdag mellom natur og kultur. Alt av landbruksmaskiner og infrastruktur følger med – klar til bruk. Her kan du bo og drive selv - eller du kan bo og forpakte bort driften og samtidig få gode inntekter.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Eiendommen inkluderer flere bygninger med både funksjonelle og komfortable kvaliteter:
Bolighus på 270 m² fordelt over to etasjer:
1. etasje (135 m²): Verksted, stor kjøkken, olivenoljepresse, vinkjeller/lager og dobbelgarasje.
2. etasje (135 m²): Koselig kjøkken, stue med peis og bar, tre soverom og to bad med vinduer. En overbygget veranda gir utsikt over vinrankene.
Lagerbygning på 390 m² med solcelleanlegg som genererer ca. 1 224 kWh per år.
Landbruksbygninger: Hønsehus, låve og diverse uthus til maskiner og redskaper.
Infrastruktur: To brønner og fire vanntanker (11 m3) sikrer stabil vannforsyning til vinmarkene.
Et samarbeid med Coldwell Banker
et av verdens største meglerhus. De spesialiserer seg på boliger i midtre og øvre sjikt og er kjent som kravstore; de holder en høy kvalitet i alt.
Gjennom samarbeidet kan vi tilby hundrevis av boliger bare i Tuscia.
Hvorfor gå via oss? Fordi vi snakker norsk, kjenner prosessene (og hva du trenger å vite) og fordi prisen for deg blir den samme. Kontakt oss...
Tomta/ eiendommen
Vinproduksjon: Hele 100 mål er beplantet med kvalitetsdruer, inkludert San Giovese DOCG og DOC Maremma, Viognier og Vermentino. Årlig produksjon ligger på vel 100 tonn druer – et solid grunnlag for kommersiell vinproduksjon eller privat label.
Olivenolje: 1 250 oliventrær fordelt på 40 mål gir vel 25 tonn oliven årlig – perfekt for egen olivenoljeproduksjon.
Dyrkbar mark: 60 mål med åpen jord gir fleksibilitet til å dyrke grønnsaker, urter eller utvide vinmarkene.
Bærekraftig drift: Solcelleanlegg og vannreservoarer gir god selvforsyning og lavere driftskostnader.
Verdt å vite
Eiendommen er veldrevet og holdt i god skikk i mange år.
Den selges med alt av utstyr, klar for den som vil starte et nytt liv på Toscanakysten.
Adkomst
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Eiendommen ligger på de klassiske åsene i Maremma, kun 19 km fra det glitrende Tyrrhenske hav og 7 km fra byen Grosseto. Her får du det beste av to verdener – landlig ro og nærhet til byliv og strand.
- Toscansk landskap: Bølgende vinmarker, olivenlunder og solrike dager gir en postkortvakker ramme.
- Autentisk livsstil: Regionen er kjent for sin mat, vin, kultur og varme lokalbefolkning.
- Tilgjengelighet: Enkel adkomst til kysten, flyplasser og større byer som Firenze og Roma.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Solcelleanlegg
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Uten gjenboere
Rolig område
Privat
Utsikt
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
