NY
Terrazza sul Mare
NY
Leilighet i Castiglioncello LI, Italia, Toscana
Lys, romslig leilighet i det grønne i Castiglioncello, med stor terrasse, havglimt og privat hage – kun 700 meter til sjøen.
88 m2
3 soverom
3 bad
38'' fra flyplass: Pisa
Flere detaljer om adkomst...
I et grønt og fredelig boligstrøk i Castiglioncello ligger denne velholdte leiligheten fra 1995, med romslig, åpen stue som strekker ut mot en stor terrasse med utsikt mot havet i det fjerne. Tre soverom, tre bad, privat hage med egen garasjeadkomst og kjeller gir både plass og fleksibilitet. Uavhengig gassfyring og lave felleskostnader gjør boligen like praktisk som innbydende – perfekt som fast bolig eller rolig tilfluktssted ved kysten.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leiligheten ligger i 2. etasje i en elegant, velholdt bygning fra 1995, og fremstår i førsteklasses stand, klar til innflytting.
Boligen består av en lys, åpen stue- og spiseavdeling som flyter naturlig ut mot en stor, uteplass-vennlig terrasse på 16 m². Herfra åpner utsikten seg over frodige omgivelser mot et sjarmerende, fjernt havglimt – en idyllisk plass for utendørs middager og avslapning.
I tillegg har leiligheten en overbygget balkong på 5 m².
Soveromsfløyen byr på tre soverom, en balkong på baksiden, og to bad.
Boligen har også tilgang til 1. etasje, med en privat hage på 50 m² med egen gang- og biladkomst som fører direkte til egen garasje (15 m², ikke direkte tilknyttet boenheten).
Fra garsjen går det en intern trapp ned til underetasjen/kjellerplan, hvor man finner en stor kjeller (40 m², ikke direkte tilknyttet boenheten), et uvurderlig tredje bad, og en ventilasjonsgrøft som sikrer at boligen holder seg tørr og godt isolert.
Boligen har uavhengig gassfyring (metan), egne strøm- og vannmålere, og svært lave felleskostnader på kun ca 400 euro per år – noe som gjør denne innbydende boligen like praktisk som den er attraktiv.
Tomta/ eiendommen
Til leiligheten hører en privat hage på 50 m² med egen gangadkomst og bilinnkjørsel direkte til egen garasje. Hagen ligger på bakkeplan og gir en sjelden grad av privatliv og selvstendighet for en leilighet, med gode muligheter for utendørs opphold, hagemøbler og grøntarealer.
I tillegg kommer en solrik, overbygget terrasse på 16 m² i tilknytning til stueetasjen, samt en mindre overbygget balkong på 5 m² – begge med utsikt mot de grønne omgivelsene og et fjernt glimt av havet.
Verdt å vite
Castiglioncello har lenge tiltrukket seg kunstnere og kjendiser: Diego Martelli var vertskap for macchiaioli-malerne på 1800-tallet, og på 1960-tallet ble stedet et yndet feriemål for italienske filmstjerner som Marcello Mastroianni og Vittorio Gassman. Den klassiske roadmovien «Il sorpasso» ble delvis filmet nettopp her.
Med lave felleskostnader (ca. 400 euro per år), uavhengig gassfyring og en sjelden kombinasjon av privat hage, garasje og kort vei til sjøen, skiller denne leiligheten seg ut som en praktisk og innbydende bolig i et av Toscanas mest sjarmerende kystmiljøer.
Leiligheten vil også være attraktiv for ferieleie når den ikke brukes av dere selv.
Les gjerne om Castiglioncello på Dolcevita.no
Adkomst
- Pisa lufthavn (PSA): ca. 40 km, ca. 35–40 minutters kjøretur
- Livorno: ca. 20 km
- Pisa sentrum: ca. 35 km
- Firenze: ca. 130–135 km
- Siena: ca. 100 km
- Togforbindelse: Castiglioncello har egen jernbanestasjon på kystlinjen mellom Pisa og Roma, med direkte forbindelse til Pisa Centrale (ca. 35–40 minutter) og videre til Livorno og Firenze
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er et sjarmerende tidligere fiskevær på den etruskiske kysten («Costa degli Etruschi») i Toscana, en del av kommunen Rosignano Marittimo i Livorno-provinsen. Stedet er kjent for sine familievennlige sandstrender mellom steinete viker, rent vann og en frodig middelhavsnatur med pinjeskoger – blant annet den vakre Pineta Marradi rett ved.
Fra midten av 1800-tallet ble Castiglioncello et yndet tilholdssted for kunstnere, med kunstkritikeren Diego Martelli som vertskap for macchiaioli-malerne. På 1960-tallet ble stedet også et populært feriested for italienske filmstjerner, og den klassiske filmen «Il sorpasso» (1962) med Vittorio Gassman ble delvis spilt inn her.
Langs kysten strekker den vakre strandpromenaden Lungomare Alberto Sordi seg forbi Punta Righini og videre mot havnen i Rosignano. De mest kjente strendene er Quercetano-bukten og de kritthvite strendene Spiagge Bianche lenger sør. Sentrum av Castiglioncello byr på restauranter, kafeer og butikker, samt kulturtilbud som Castello Pasquini, kunstsenteret Centro per l’Arte Diego Martelli og det arkeologiske museet.
Fra leiligheten er det en flat og lettgått spasertur på rundt 700 meter ned til sjøen. Kommunesenteret Rosignano Marittimo, med middelalderborgen Castello di Rosignano, ligger et lite stykke unna, og byen Livorno med et rikt utvalg av kirker, restauranter og handel nås enkelt med bil eller tog.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Solrikt
Garasje
Godt vedlikeholdt
God standard
Havutsikt
I landsby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.