NY
Terrazza di Borgo Marina
NY
Leilighet i Porto Maurizio, Imperia, Liguria
Solfylt takleilighet i hjertet av Borgo Marina – 250 meter fra gyldne sandstrender, med privat terrasse, egen parkering og utsikt over den historiske landsbyen.
96 m2
2 soverom
1 bad
1'10'' fra flyplass: Nice
Flere detaljer om adkomst...
I sjarmerende Borgo Marina, med sandstranden Spiaggia d'Oro bare fem minutters gange unna, ligger denne lyse takleiligheten på toppen av en tradisjonsrik bygning. Her møtes historiske teak- og terrakottagulv med moderne komfort, og den private terrassen inviterer til aftens vin med utsikt over landsbyens tak. Med egen parkering på et område der dette er sjelden vare, byr boligen på en sjelden kombinasjon av liguriask sjarm, ro og praktisk hverdagsluksus.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Denne vakkert renoverte leiligheten ligger på tredje og øverste etasje i en sjarmerende bygning i tre etasjer, midt i det pittoreske Borgo Marina-distriktet i Porto Maurizio, en del av Imperia. En intern trapp fører opp til boligen, som byr på lys og luftig atmosfære samt en uvanlig følelse av ro og privatliv for området.
Stuen og kjøkkenet
I inngangspartiet åpner et velutstyrt, moderne kjøkken seg mot en romslig stue med gjennomgående lys fra takvinduer. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin og eget pantry for oppbevaring, og stuen leder videre ut til boligens private terrasse.
Terrassen
Den innbydende uteplassen på rundt 9 kvadratmeter er perfekt for frokost i det fri, en kopp kaffe om morgenen eller et glass vin i solnedgangen, med utsikt over takene i den historiske landsbyen.
Soverommene
Soveromsfløyen er adskilt fra oppholdsarealet og består av to komfortable soverom, hver med sin egen ro og karakter.
Badet
Ett fullverdig bad betjener boligen, praktisk plassert i tilknytning til soveromsfløyen.
Materialer og detaljer
Et av leilighetens mest særpregede trekk er det vakre gulvet i burmesisk teak fra tidlig 1900-tall i deler av boligen, kombinert med opprinnelige terrakottafliser lagt med stor omhu andre steder – en varm og sofistikert atmosfære gjennom hele hjemmet. Takvinduer med dobbel isolerglass og mørkleggingsgardiner sikrer både naturlig lys og utmerket ventilasjon.
Oppvarming og komfort
Boligen har uavhengig gassfyrt sentralvarme med fjernstyrt temperaturregulering, samt varmepumpe av typen Daikin for både oppvarming og kjøling. Takket være boligens naturlige isolasjonsevne er det sjelden behov for aktiv kjøling, selv i varme sommermåneder.
Inventar
Leiligheten selges fullt møblert og innflyttingsklar, med et moderne kjøkken inkludert integrert oppvaskmaskin og innebygd vaskemaskin.
Parkering
Et særlig verdifullt gode er den private parkeringsplassen i en sikret, lukket gårdsplass bak bygningen. Privat parkering er en sjelden og ettertraktet ressurs i Borgo Marina, noe som gir boligen både daglig bekvemmelighet og økt langsiktig verdi.
Bygningen for øvrig
Hele bygningen gjennomgikk en omfattende renovering på begynnelsen av 1990-tallet og har siden vært godt vedlikeholdt.
Tomta/ eiendommen
Som takleilighet i en historisk bygning har boligen ingen egen hage, men kompenserer med en privat terrasse på ca. 9 kvadratmeter – et personlig uterom med utsikt over den gamle landsbyens tak, ideelt for measures som morgenkaffe eller aftenens aperitivo.
I tillegg disponerer boligen en egen parkeringsplass i en sikret, lukket gårdsplass bak bygningen, skjermet fra gaten og med enkel tilgang til boligen.
Verdt å vite
Borgo Marina har røtter som en tradisjonsrik fiskerlandsby, og mye av sjarmen fra denne historien er bevart i dagens bebyggelse og livlige havnemiljø.
Selve bygningen boligen ligger i, gjennomgikk en omfattende renovering tidlig på 1990-tallet, men har likevel klart å bevare flere historiske detaljer, blant annet gulv i burmesisk teak fra tidlig 1900-tall og opprinnelige terrakottafliser – en sjelden kombinasjon av autentisk sjarm og moderne bekvemmelighet.
Privat parkering er uvanlig og svært ettertraktet i Borgo Marina, noe som gjør denne boligens egen parkeringsplass i lukket gårdsplass til et særlig verdifullt gode, både i hverdagen og for boligens fremtidige verdi.
Adkomst
Nærmeste flyplass er Nice Côte d’Azur (NCE) i Frankrike, omtrent 84 km unna, med kjøretid på rundt 1 time og 10 minutter langs den vakre kystveien. Det finnes også togforbindelse mellom Imperia og Nice, med reisetid fra ca. 1 time og 23 minutter og avgang omtrent hver time gjennom dagen.
Genova Cristoforo Colombo flyplass ligger et stykke lenger unna og er et alternativ for reisende med forbindelser andre steder i Europa.
Med kollektivtransport er det gode forbindelser langs kysten med regiontog mellom Ventimiglia, Sanremo, Imperia og Genova, samt lokale bussruter i Imperia. Taxi er tilgjengelig fra togstasjonen i Imperia til Borgo Marina.
Fra boligens private parkeringsplass er det kun kort gangavstand til de nærmeste offentlige tjenestene og butikkene i Borgo Marina
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Borgo Marina er et av de mest sjarmerende og livlige strøkene i Porto Maurizio, den vestlige delen av Imperia på den italienske Riviera. Det som en gang var en tradisjonsrik fiskerlandsby, har utviklet seg til et av områdets mest attraktive nabolag ved sjøen, samtidig som det har bevart sin autentiske liguriske karakter.
Den pittoreske lystbåthavnen er omkranset av fargerike historiske bygninger, hyggelige kaféer, vinbarer og gode restauranter, og skaper en livlig atmosfære gjennom hele året. En kort spasertur unna ligger Spiaggia d’Oro, en av Imperias fineste sandstrender, som gjør Borgo Marina til et ideelt sted for dem som ønsker strandliv, båtliv, sykling og vannaktiviteter uten å være avhengig av bil.
Området gir også enkel tilgang til Pista Ciclabile del Ponente, en av Europas lengste kystnære sykkel- og gangveier, som strekker seg over 30 kilometer langs Middelhavskysten og byr på praktfull utsikt over sjøen og de omkringliggende landsbyene.
I den historiske bydelen Porto Maurizio finner man også flere severdigheter, blant annet Ave Maris Stella-kirken og Museo Navale Internazionale del Ponente Ligure, et sjøfartsmuseum som forteller om områdets rike maritime historie. Restauranten La Piazzetta di Borgo Marina, i den sjarmerende piazzaen i nabolaget, er et populært lokalt tilholdssted kjent for fersk sjømat og hjemmelaget pasta.
For hverdagslige gjøremål er det kort vei til dagligvarebutikker, apotek og andre tjenester, og den korte avstanden til sentrum av Imperia gir tilgang til et bredere utvalg av butikker, restauranter og fasiliteter.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Terrasse
Eget uteområde
Varmepumpe
Solrikt
Parkering
Nylig renovert
God standard
Utsikt
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.