NY
Storico Favoloso nel cuore di Città della Pieve-c8191
NY
Leilighet i Centro Storico, Città della Pieve, Umbira
Toppetasjeterrasse med panoramautsikt over landskapet. En sjelden og gjennomrenovert leilighet i fire plan, restaurert i 2023.
140 m2
2 soverom
1 bad
Fra panoramaterrassen på toppen over Umbrias bølgende åser og hustak i varmt tegl. Dette er en eksklusiv leilighet i fire plan midt i det historiske sentrum av Città della Pieve – Peruginos fødeby – fullstendig restaurert i 2023. Her kombineres renessansebyens sjel med moderne komfort og en beliggenhet som ikke kunne vært bedre.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leiligheten er innlemmet i en sjarmerende bygård fra 1800-tallet, restaurert i 2023, og strekker seg over fire plan. Totalarealet er 140 m², og planløsningen er gjennomtenkt med tanke på optimal lysinnslipp, luftsirkulasjon og flyt mellom rommene. Originale arkitektoniske elementer som trebjelker i taket og steindetaljer er bevart og vakkert kombinert med moderne finish.
Kjeller / inngangsplan
«Cala-terra»-stilen gir eiendommen en karakteristisk inngang fra gatenivå: En velholdt grustilkjørsel leder ned til en bakkeingress som åpner mot en sjarmerende taverne-inspirert stue og vaskerom. Rommene er bygget inn i en grotte av tuffstein – det levende berget danner veggene og gir rommene et intimt, autentisk preg man ikke kan skape med nybygg.
1. etasje
En romslige stuen med stor sentral peis og panoramautsikt over det umbrianske landskapet og hustakene i gamlebyen, er dette et rom som varmer like mye sommer som vinter. Stuen er åpent forbundet med det moderne kjøkkenet, som er fullt utstyrt med oppdaterte systemer og innretninger.
2. etasje
Soveetasjen med to elegant innredede soverom og bad med romslig dusj og moderne sanitæranlegg. Stein- og tredetaljer preger begge rommene og skaper en varm og sofistikert atmosfære. Naturlig lysinnslipp fra to retninger gir soverommet ekstra kvalitet.
Toppetasje – panoramaterrasse
En åpen toppetasjeterrasse med panoramautsikt over Umbrias åser og hustakene i Città della Pieve. Dette er et rom for rolige kvelder, sosiale sammenkomster og det vakreste av all dolce vita. Herfra ser man fjell, dal og himmel i alle retninger – og ved klart vær rekker blikket til Monte Amiata og Cetona.
Tekniske fasiliteter
Metangass-varmesystem – et av de mer avanserte og effektive alternativene i regionen – kombinert med luftkondisjonering. Nytt rørleggeranlegg tilkoblet kommunalt nett, oppdatert elektrisk anlegg som tilfredsstiller høyeste sikkerhets- og effektivitetsstandarder. Avløpssystem er modernisert. Internett med stabil og rask tilkobling. Alarm, videoovervåkning og video-intercom. Ingen heis, men byggets interne layout er tilpasset bevegelse mellom etasjene.
Tomta/ eiendommen
Som leilighet i historisk bygård i Città della Pieve sentrum har eiendommen ingen privat hage eller tomt. Det enestående utearealet er toppetasjeterrassen, som mer enn kompenserer: Fra dette private taket opplever man noe av det vakreste Umbria har å by på.
Utsikten fra terrassen favner Umbrias bølgende grønne og gylne åser, de karakteristiske teglsteinshustakene i gamlebyen, Monte Amiata, Cetona og – på klare dager – Sibillini-fjellene i det fjerne. Dette er ikke en terrasse man bruker, det er et sted man lever.
Den karakteristiske tuffstein-grotten i inngangsplan gir en naturlig, temperaturregulert sone – kjølig om sommeren, lun om vinteren – som kan brukes til lager, vinkjeller eller som en autentisk lounge med bergvegger.
Verdt å vite
- Restaurert i 2023 – alle systemer er nye og moderne, inkludert elektrisk anlegg, rørlegger, varme og internett.
- Tuffstein-grotten i inngangsplan er en naturlig del av bygget – en sjelden og autentisk kvalitet.
- Panoramaterrassen på toppen er en privat og eksklusiv fordel som er svært sjelden i historiske sentrum av denne størrelse.
- Eiendommen har potensial som B&B eller hospiteringsvirksomhet.
- Energiklasse F – typisk for historiske bygg med tykke steins- og teglvegger.
- Byens byplan fra 1200-tallet sies å forme en ørn i flukt mot Roma – en hyllest til Frederik II av Schwaben.
- Città della Pieve er tildelt «Orange Flag» fra den italienske turistklubben for eksemplarisk bevaring av historisk og naturskjønt miljø.
Adkomst
Leiligheten ligger i hjertet av Città della Pieves historiske sentrum – gangavstand til alt i gamlebyen. Adkomst med bil via asfaltert vei.
- Motorvei A1 (Roma–Firenze): Avkjøring Fabro eller Chiusi-Chianciano Terme – begge ca. 15 km unna.
- Togstasjon Chiusi-Chianciano Terme: ca. 10 km. Direkteforbindelser til Roma (ca. 1 t 50 min), Firenze (ca. 1 t 40 min) og Perugia (ca. 1 t). Derfra buss eller taxi.
- Perugia San Francesco d’Assisi lufthavn (PEG): ca. 1 time med bil.
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 1 t 50 min med bil via A1.
- Firenze: ca. 1 t 30 min med bil.
- Siena: ca. 1 time med bil.
- Pisa lufthavn: ca. 2 t 30 min med bil.
Parkering: Offentlig parkering tilgjengelig ved inngangen til gamlebyen.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Leiligheten ligger midt i det historiske sentrum av Città della Pieve – du er bokstavelig talt hjemme i renessansen. Alt av hverdagstilbud er innen gangavstand: bakeri, apotek, dagligvare, kafeer og restauranter.
Città della Pieve er en av Umbrias mest særegne og vakre middelalderbyer – og fødebyen til Pietro Vannucci, kjent som Il Perugino, Rafaels læremester. Byen har fått «Orange Flag» for fremragende historisk og landskapsmessig bevaring.
- Domkirken Santi Gervasio e Protasio (gangavstand): Huser verdifulle verk av Perugino og Pomarancio.
- Oratoriet Santa Maria dei Bianchi (gangavstand): Peruginos mesterverk «Tilbedelsen av de hellige tre konger» – et av renessansens viktigste freskoverk.
- Rocca Perugina (gangavstand): Festningen fra 1326 med fem tårn – ikonisk silhuett over byen.
- Palazzo della Corgna og Torre del Vescovo (gangavstand): Herregård og vakttårn fra middelalderen.
- Piazza del Plebiscito og Piazza XIX Giugno (gangavstand): Byens levende hjerter med restauranter, kafeer og uteservering.
- Palio dei Terzieri (august): Renessansefestivalen med fanesvingere, trommer og historisk oppvisning – byens store begivenhet.
- Safran: Città della Pieve er ett av Italias fremste produksjonssentre for høykvalitets safran – «det røde gullet».
Litt lengre unna:
- Chiusi-Chianciano Terme (ca. 10 km): Togstasjon og termalbad.
- Lago Trasimeno (ca. 20 km): Umbrias store innsjø.
- Perugia (ca. 45 km): Umbrias hovedstad med sjokolademuseum og gotisk sentrum.
- Montepulciano og Pienza (ca. 45–50 km): Toskansk vin og ost.
- Assisi (ca. 45 km): Pilegrimssted og verdensarv.
- Siena (ca. 70 km): Palio og middelalderprakt.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Terrasse
Eget uteområde
Klimaanlegg
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Utsikt
I landsby
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.