NY
Solgul villa over Acqui Terme
NY
Solgul villa over Acqui Terme
Villa med 3 leiligheter i Like ved Acqui Terme, Piemonte
Frittliggende villa i tre etasjer kun en spasertur fra Acqui Terme. Tre selvstendige leiligheter, hage på 2 mål og solrik uteplass – ideelt for storfamilien eller utleie.
350 m2
6 soverom
6 bad
Frittliggende villa i tre etasjer ligger rolig til i de grønne åssidene like utenfor termebyen Acqui Terme i Monferrato. Eiendommen rommer tre selvstendige leiligheter under samme tak, og passer godt for storfamilien eller for den som vil ha leieinntekter. Hagen på 2 mål gir frihet, mens Corso Italia og kafelivet ligger en kort spasertur unna.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Hovedbygningen er en frittliggende villa i tre etasjer, malt i en varm sol-gul farge som lyser opp mot den grønne åssiden. Bygget er klart til innflytting – ingen oppussing er nødvendig – og har gjennomgående tregulv, doble vinduer i tre, og synlige bjelketak i deler av boligen.
Eiendommen er delt inn i tre selvstendige leiligheter, en i hver etasje. Hver enhet har eget kjøkken, egen stue, egne soverom, eget bad eller bad og egen oppvarmingsenhet.
Det gjør boligen særlig fleksibel. Den kan brukes som familiebolig for to eller tre generasjoner, eller deles opp og leies ut hele eller deler av året.
Leiligheten i 1. etasje har stue, kjøkken, to soverom, bad og en stor terrasse som vender ut mot uteplassen og hagen.
Leiligheten i 2. etasje rommer kjøkken, stue, tre soverom, to bad og en egen terrasse med utsikt over åslandskapet.
Loftsleiligheten øverst har samme generøse romløsning som etasjen under: kjøkken, stue, tre soverom, to bad og terrasse, og får ekstra karakter av synlig tretak.
Til sammen er det 6 soverom og 6 bad fordelt på de tre leilighetene, med en samlet flate på 350 m².
Oppvarming skjer med gass, og hver enhet har sin egen oppvarmingsenhet. Det er forberedt for installasjon av både heis og air condition om man ønsker det.
Til boligen følger 1 bod til oppbevaring.
I tillegg til hovedbygningen står et lite tilbygg på tomten. Det fungerer i dag som lager, men kan også bygges om til garasje.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen ligger på en romslig tomt med en hage på rundt 2 mål (cirka 2 000 m²). Hagen er åpen og solrik, omkranset av løvtrær som gir skygge på varme dager og en grønn lunhet året rundt.
Foran huset ligger en stor flislagt uteplass, perfekt for grilling, lange middager ute eller bare en morgenkaffe i sola. Uteplassen vender ut mot et lite tilhørende uthus som kan brukes som lager eller bygges om til garasje.
I tillegg til selve hagen har hver leilighet sin egen terrasse, flere av dem med fri utsikt over åssidene. Tomten gir ro og luft uten å føles avsidesliggende.
Verdt å vite
- Acqui Terme har vært terme- og spaby siden romertiden, og bynavnet kommer fra latin aquae – vann. La Bollente-fonten i sentrum spruter fortsatt 75 °C varmt mineralvann opp av bakken.
- Restene av et romersk akvedukt fra det 1. århundre står fortsatt langs elven Bormida og er et av byens kjennemerker.
- Området er en del av UNESCOs verdensarvliste for vinlandskap (Langhe-Roero-Monferrato), og er hjemstedet til Brachetto d’Acqui DOCG.
- Tre selvstendige leiligheter under samme tak gir uvanlig stor fleksibilitet – egenbruk, generasjonsbolig og utleie kan kombineres.
- Synlige bjelketak i tre i deler av boligen gir karakter og varme.
- Doble trevinduer og tregulv gjennom hele villaen.
- Forberedt for installasjon av heis og air condition.
- Ingen felleskostnader.
Adkomst
Med bil (innenfor 4 timer):
- Genova: ca 50 km, ca 1 time
- Asti: ca 33 km, ca 40 min
- Alessandria: ca 35 km, ca 40 min
- Torino: ca 100 km, ca 1 time 30 min
- Milano: ca 125 km, ca 1 time 45 min
- Nice (Frankrike): ca 280 km, ca 3 timer 30 min
Flyplasser:
- Genova (Cristoforo Colombo): ca 70 km, ca 1 time
- Milano Linate: 145 km
- Milano Malpensa: 150 km
- Torino Caselle: ca 120 km
Med kollektivtransport: Acqui Terme har egen togstasjon på linjen Asti–Genova, med direkteforbindelser til begge byer og videre nett. Fra stasjonen er det kort taxitur opp til eiendommen.
Buss er også tilgjengelig i og rundt byen.
Parkering: Eiendommen har plass på egen tomt. Det er offentlig parkering ved Corso Italia, en kort spasertur unna.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Acqui Terme er en livlig liten by med rundt 19 000 innbyggere, og en av Nord-Italias mest kjente termebyer. Hjertet i byen er den dampende fontenen La Bollente, der varmt mineralvann har strømmet opp av bakken siden romertiden. Rundt fontenen myldrer det av kafeer, restauranter, vinbarer, gelaterier og små butikker. Det er ukentlig torgmarked og et godt utvalg av matbutikker, apotek og servicetilbud, samt egne offentlige terme- og spaanlegg.
Fra eiendommen er det 30 minutters spasertur eller 5 minutter med bil til hovedgaten Corso Italia.
Nærmeste restaurant ligger 2 km unna, og nærmeste supermarked rundt 3,5 km unna.
Acqui Terme ligger i Monferrato, en del av Piemonte som sammen med Langhe og Roero står på UNESCOs verdensarvliste for sitt vinlandskap. Området er kjent for noen av Italias mest verdsatte viner – Brachetto d’Acqui, Dolcetto, Barbera og Moscato d’Asti – og for et stille åslandskap med vingårder, skog og små landsbyer. Trøffel, hasselnøtter og lokalt kjøkken hører også med.
Fra eiendommen er det rundt 60 km til Liguriakysten, med strender og badebyer rundt Genova og Savona.
Til skianlegget Garessio 2000 er det 115 km (ca 2 timer), og til det større skianlegget i Sestriere er det 195 km (ca 3 timer).
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Bod/lagerrom
Solrikt
Parkering
God standard
Privat
Landsby i gangavstand
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.