Herskapshus med mye plass
Restaurert gårdsanlegg / agriturismo i Pienza (Siena)
- Restaurert gårdsanlegg ved Pienza
- Flere boenheter – stort utviklingspotensial
- For storfamilien eller din nye virksomhet?
9 soverom Selvstendige utleieenheter Svømmebasseng Frokost-og selskapssal Utviklingsmuligheter
€ 1 490 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
560 m2
-
9 soverom
-
9 bad
-
1'40'' fra Firenze
Podere Milano er et vakkert restaurert gårdsanlegg få minutter fra Pienza, midt i det UNESCO-listede landskapet Val d'Orcia. Her får du ni soverom fordelt på hovedhus, en solid steinsilo som venter på ny bruk, og en hage på nesten ni mål med eget vanningsanlegg. Eiendommen egner seg like godt som helårsbolig som til fortsatt drift innen gjesteopplevelser.
Bygningene
Podere Milano er et toscansk gårdsanlegg på to etasjer, oppført i naturstein og restaurert med respekt for opprinnelig karakter.
Anlegget består av hovedhus, en selvstendig dependance( separat sidebygning/anneks), en eldre silobygning og kjeller.
Hovedhuset
I 1. etasje i hovedhuset ligger en uavhengig leilighet forbundet med resten av bygningen via en dør. Her finner man en stor, åpen stue med kjøkkenkrok og peis, to soverom og to bad.
I samme etasje, i den delen som i dag benyttes til utleie/gjestedrift, ligger en romslig frokost- og selskapssal med utgang til uteareal for sommerfrokoster, i tillegg til et servicebad og et teknisk rom.
2. etasje står i forbindelse med 1. etasje både internt og eksternt, med en vakker loggia som eget inngangsparti. Her finnes en resepsjons-/loungesone med servicebad og vaskerom, samt hele fem soverom, alle med eget bad.
Dependancen
Dependancen er delt inn i to separate leiligheter, hver med kjøkkenkrok, ett soverom og ett bad, i tillegg til et felles vaskerom med egen utvendig inngang.
Utviklingsmuligheter
Anlegget har også en silobygning i to etasjer som per i dag ikke er restaurert, men som gir gode muligheter for videreutvikling, samt en kjeller og et teknisk rom.
Til eiendommen hører en hage på ca. 8 700 m² med eget vanningsanlegg og brønn. Det foreligger allerede tillatelse til å anlegge en biodam på tomten (nøyaktig plassering og omfang må sjekkes videre ved kjøp).
Tomta/ eiendommen
Tomten på 8 mål omkranser bygningene med åpne gressletter, adkomstvei og plass for hageanlegg.
Brønn og offentlig vannforsyning sikrer god vanntilgang, og det er lagt til rette for et fremtidig vanningsanlegg for hage og friareal.
Godkjenningen for en biodam åpner for videre utvikling av uteområdet som rekreasjonssone.
Den rolige beliggenheten, omgitt av olivenlunder og vinmarker typisk for Val d’Orcia, gir gode muligheter for både hagebruk og uteliv gjennom store deler av året.
Verdt å vite
Pienza regnes som selve modellen for en idealby fra renessansen, og hele det historiske sentrumet er oppført på UNESCOs verdensarvliste. Byen ble født da pave Pius II, født som Enea Silvio Piccolomini nettopp her, lot sin fødeby Corsignano bygges om til et arkitektonisk mesterverk på 1450-tallet.
Området er også kjent som filmkulisse – blant annet ble deler av Franco Zeffirellis «Romeo og Julie» fra 1968 spilt inn ved Palazzo Piccolomini i Pienza.
Podere Milano har i dag delvis vært benyttet til gjestedrift, og eiendommen har et betydelig potensial for videre satsing innen opplevelsesturisme, kombinert med bosted i et av Toscanas mest ettertraktede landskap.
Adkomst
Eiendommen ligger 4 km fra Pienza sentrum med alle nødvendige tjenester. Nærmeste motorveiavkjøring er 19 km unna. Siena ligger ca. 60 km unna, og Arezzo ca. 70 km unna.
Nærmeste flyplasser er Perugia (ca. 80 km), Firenze (ca. 130 km) og Roma (ca. 200 km).
Kollektivtransport til/fra eiendommen er begrenset i dette gårdsområdet; egen bil eller taxi fra Pienza anbefales.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Podere Milano ligger kun 4 km fra sentrum av Pienza, en av Toscanas mest kjente småbyer og et UNESCO-listet verdensarvsted.
Pienza ble bygget om til en idealby i renessansen på oppdrag av pave Pius II, og den vakre gamlebyen byr på Piazza Pio II, katedralen, Palazzo Piccolomini med sin berømte hageutsikt over Val d’Orcia, samt et yrende utvalg av trattorier og butikker.
Mat og vin
Byen er også selve hjemstedet til pecorino di Pienza, en av Italias mest kjente saueostene, og lokale enoteker og ostereriaer tilbyr smaksprøver året rundt. I nærområdet finner man også Montepulciano og Montalcino som er henholdsvis kjent for Vino Nobile og Brunello di Montalcino, samt den karakteristiske sypresslandskapet ved San Quirico d’Orcia.
For hverdagslige behov ligger det dagligvarebutikker, apotek og andre servicetilbud i Pienza sentrum, mens større handel og tjenester finnes i Siena, som ligger omtrent en times kjøretur unna.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- Tomteareal totalt: ca. 8 mål
- Hage: ca. 8 700 m²
- Antall rom: Hovedhus 1. etasje: leilighet med stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, samt selskapssal, servicebad og teknisk rom. Hovedhus 2. etasje: loungesone, servicebad, vaskerom og 5 soverom med eget bad. Dependance: 2 leiligheter à kjøkkenkrok, 1 soverom og 1 bad, samt felles vaskerom.
- I tillegg silobygning (2 etasjer, urestaurert) og kjeller.
- Fasiliteter: Offentlig vannforsyning, egen brønn for hagevanning, varmepumpe for oppvarming/kjøling, LPG-tank i dependance, 10 kW solcelleanlegg, mulighet for biodam (godkjenning foreligger)
Mer om eiendommen
Basseng
Hage
Eget uteområde
Klimaanlegg
Solcelleanlegg
Oppvarming med gass
Gjestehus/ anneks
Parkering
Meget god standard
Barnevennlig
Privat
Landlig
Nær gamleby
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
