NY
Podere la Sciara
NY
Enebolig i Castilenti, Abruzzo
Et intimt podere på 12 000 m² med 95 oliventrær, oppvarmet minibasseng med hydromassasje, finsk badstue og panoramaterrasse – bare 1 km fra landsbyen Castilenti.
90 m2
2 soverom
2 bad
«Podere la Sciara» er en liten perle i åsene ved Castilenti – et intimt landsted på 90 m² med en tomt på 12 000 m² dekket av 95 oliventrær og frukttrær. Her er hverdagen godt utstyrt: oppvarmet minibasseng med hydromassasje og motstrømsanlegg, finsk badstue, solcelledrevet utendørsdusj og panoramaterrasse. Like nær som utsikten over fjellene er Adriaterhavet – bare 23 km unna – og landsbyen Castilenti bare ett minutts kjøring borte.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Podere la Sciara er et kompakt og gjennomtenkt landsted på 90 m² fordelt over to etasjer, med adresse Contrada Campanile i Castilenti.
Bygningen er liten i størrelse, men godt utnyttet og supplert av en rekke fasiliteter som gjør den til et komplett oppholdssted.
Tomten på 12 000 m² gir romslig rom rundt bygningen og er eiendommens store trekkplaster.
1. etasje – stue og opphold
I 1. etasje finner man en entré som leder inn til stuen med peis – boligens koseligste rom og naturlige samlingspunkt. Peisen gir varme og stemning i høst- og vintermånedene, og bidrar til varm landstedsfølelsen. Det er også en kjøkkenkrok, garderobe og bad i denne etasjen.
To store verandaer i 1. etasje som gir mulighet for utendørsliv på skyggesiden og solsiden av huset, og er ideelle for morgenkaffeen, frokosten i det fri eller et glass vin i solnedgangen.
2.etasje – soverom og panoramaterrasse
En innvendig trapp leder til 2. etasje med gang, to doble soverom og bad. Soverommene er romslige og gir god hvile etter dager i naturen eller ved havet.
Etasjens høydepunkt er panoramaterrassen – et åpent uteareal med vidt utsyn over Abruzzos åser og fjell. Dette er et rom for morgenmeditasjon, solnedgangsmåltider og stille kvelder under den klare abruzzesiske himmelen.
Tomta/ eiendommen
Tomten på 12 000 m² er eiendommens fremste særpreg.
De 95 oliventrærne skaper levende olivenlund rundt huset. Her kan du høste din egen olivenavling. Abruzzo er kjent for sin fremragende olivenolje ekstra vergine.
tillegg er det frukttrær på tomten.
Bassengområdet består av et oppvarmede minibassenget (4×2 m) med hydromassasje og motstrømsanlegg gir mulighet for avslapping gjennom året. Den solcelledrevne utendørsdusjen og en finske badstuen for skikkelig velvære ute.
Automatisk port, redskapsskur og parkering på tomten gir den praktiske infrastrukturen eiendommen trenger. Det er rikelig med plass for hage, urtehage og uteplasser mellom trærne.
Verdt å vite
95 oliventrær er langt mer enn pynt – det er en hel liten olivenlund, og med riktig stell kan den gi flere hundre liter ekstra jomfruolje per sesong. Abruzzo er en av Italias mest anerkjente olivenoljeregioner, og den lokale produksjonstradisjonen er levende og tilgjengelig. Å eie et podere med oliventrær er å ta del i en 3000 år gammel kultur.
Kombinasjonen av finsk badstue, oppvarmet basseng med hydromassasje og solcelledrevet utendørsdusj er uvanlig komplett for en eiendom i denne prisklassen. Det antyder en eier som har tenkt nøye på livskvalitet og velværeopplevelse, og det betyr at kjøper slipper å investere i dette selv.
«La Sciara» er et dialektord som brukes i Sør-Italia og på Sicilia om lavamark eller steinete jord – men i abruzzesisk dialekt kan det også referere til en skråning eller en steinete åsside. Uansett tolkning er det et navn med lokal forankring og karakter.
Med bare 37 km til Pescara flyplass er dette den av de fem eiendommene med korteste vei til internasjonalt flytilbud – en praktisk fordel for de som pendler mellom Norge og Italia.
Adkomst
Eiendommen nås via Contrada Campanile med automatisk port.
Fra Pescara flyplass (PSR, 37 km) er kjøretiden ca. 40 minutter. Roma Fiumicino (FCO, 223 km) er ca. 2 timer og 20 minutter unna via A24.
Nærmeste togstasjon finnes langs kysten i Pineto eller Roseto degli Abruzzi (ca. 25 km). Derfra er drosje eller leiebil nødvendig for siste del.
Buss: Regionale forbindelser til Castilenti og Teramo finnes.
Bil anbefales for daglig bruk av eiendommen og nærområdet.
Reisetider bil (omtrentlig)
- Castilenti sentrum: ca. 2 min (1 km)
- Atri: ca. 15 min (18 km)
- Teramo by: ca. 25 min (20 km)
- Adriaterhavsstrender (Pineto/Roseto): ca. 25 min (23 km)
- Pescara flyplass (PSR): ca. 40 min (37 km)
- Gran Sasso / Prati di Tivo skianlegg: ca. 40 min (32 km)
- Pescara by: ca. 45 min (45 km)
- L’Aquila: ca. 1 t 20 min (85 km)
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 2 t 20 min (223 km)
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castilenti er en liten, sjarmerende landsby i Teramo-provinsen med røtter tilbake til romertiden – selve navnet stammer fra «Castrum Lentuli», en romersk villa i området.
I middelalderen ble landsbyen befestet som forsvar mot sarasenernes herjinger, og det historiske preget er fremdeles synlig i gatebildet. Med bare 1 km til nærmeste restaurant og minimarked er hverdagslogistikken enkel fra Podere la Sciara.
I Castilenti finner man kirken Santa Vittoria Vergine e Martire fra 1300-tallet og San Rocco fra 1600-tallet, samt Konventet Santa Maria di Oliveto i Fino-dalen. Ferragosto – festen 15. august – er landsbyens store folkehøytid, med fyrverkeri og musikk.
Frantoio Tini er et lokalt familiedrevet olivenpresseri med organisk ekstra jomfruolje av høy kvalitet, og en naturlig destinasjon for de som vil lære mer om den lokale oliventradisjonen.
Rundt Castilenti byr området på interessante turstier mellom middelalderske landsbyer, der man kan fordype seg i kultur, kunst og folklore i et landskap preget av olivenlunder, vinmarker og stille enger. Atri (ca. 18 km) er en av Abruzzos mest besøkte historiske byer med sin gotiske katedral og spektakulære calanchi-formasjoner.
Teramo (ca. 20 km) tilbyr romske ruiner, restauranter og bylivet som provinsen kan by på.
Adriaterhavskysten er bare 23 km unna, med badestrender ved Pineto, Roseto degli Abruzzi og Giulianova. Gran Sasso d’Italia og skianleggene ved Prati di Tivo er 32 km borte. Pescara flyplass er nærmest av alle eiendommene i dette området – bare 37 km.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Solcelleanlegg
Varmepumpe
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Godt vedlikeholdt
Rolig område
Utsikt
Landlig
I landsby
Landsby i gangavstand
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.