NY
Leilighet i firemannsbolig i Castiglioncello
NY
Leilighet i firemannsbolig i Castiglioncello
i Castiglioncello, Toscana
Innflyttingsklar leilighet i Castiglioncello, 900 m fra havet – med privat hage, overdekket terrasse og garasje. Romslig, selvstendig og møblert. Klar til bruk fra dag én.
111 m2
2+1 soverom
2 bad
Leilighet ligger i et stille nabolag i Castiglioncello – bare 900 meter fra Toscanas vakre kyst. Bygget i 2006, velholdt og fullt møblert – klar til bruk fra dag én, uten at noe trenger å gjøres. Boligen fordeler seg over to plan med romslig stue og kjøkken, to soverom og en fleksibel underetasje med innebygd garasje. Private uterom på til sammen 54 m², overdekket terrasse og en liten privat hage gir godt rom for ro og friluftsliv.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Boligen er en selvstendig leilighet i en stille firemannsbolig, bygget i 2006 og holdt i nesten ny stand. Med sine 111 m² fordeler den seg over to plan – en hovetetasje (piano rialzato) og en underetasje – begge internt forbundet via en praktisk intern trapp. Boligen er fullt møblert og klar til umiddelbar bruk.
1. etasje
Boligens hjerte er hovedetasjen, som strekker seg over 85 m².
Et innbydende stue- og spiserom med et delvis åpent kjøkken. Fra stue og kjøkkendel går du direkte mot den overdekte terrassen, som fungerer som en forlengelse av innendørsarealet og er en naturlig samlingsplass for utemiddager og morgenfrokost i skyggen.
Etasjen har to lyse og romslige dobbeltsoverom med gode lysforhold. Rommene er velutstyrte og gir behagelige soveplasser for to–fire personer. I etasjen er det også ett fullverdig bad.
Underetasje
Underetasjen er boligens store bonus og skiller denne leiligheten fra det gjengse markedet.
Via en intern trapp fra hovetetasjen kommer du ned til et sekundært rom på 26 m² med tilhørende bad – et allsidig rom som etter eget ønske kan fungere som tredje soverom, hjemmekontor, hobbyrom eller privat treningsstue.
Boligens andre bad er plassert i underetasjen og ligger i tilknytting til rommet i underetasjen.
Garasje
Også underetasjen huser en romslig garasje på 20 m², direkte tilknyttet resten av boligen innenfra. Garasjen gir trygg parkering og ekstra lagringsplass – en ettertraktet ressurs i det populære kyststrøket rundt Castiglioncello.
Garasjedelen har aldri blitt brukt til bil, men som lagrinsplass for sykler og annet.
Terrasse og utearealer
En overdekket terrasse på 16 m² er et hyggelig uteoppholdstedet og er direkte tilknyttet stuen og kjøkkenet.
Terrassen har plass til sittegruppe og er et ypperlig sted for utemiddager, morgenkaffe og avslapping i skyggedeler.
Foran og bak boligen finner du to private gårdsplasser på til sammen 54 m². På fremsiden er det steinbelagt, bak har du tilgang til en liten hagedel med utgang fra ett av soverommen i 1. etasje.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen har to private gårdsplasser – én foran og én bak boligen – på til sammen 54 m².
Den tilhørende private hagen på 30 m² gir ytterligere muligheter for beplantning. Rundt hagedelen er det beplantning slik at du vil oppleve en skjermet privatdel.
Det er ikke basseng på eiendommen. Nærmeste offentlige strender og badeplasser er innen kort gangavstand.
Verdt å vite
- Beliggenhet 900 m fra havet i Castiglioncello – Etruskerkystens perle
- Privat hage, to gårdsplasser og overdekket terrasse – store private uterom
- Innebygd garasje direkte tilknyttet boligen
- Fullt møblert og innflyttingsklar – ingen arbeider nødvendig
- Fleksibel underetasje på 26 m² – kan brukes som 3. soverom, kontor eller treningsrom
Adkomst
Bilavstand
- Cecina: ca. 10 km, ca. 12 min.
- Rosignano Solvay (Spiagge Bianche): ca. 5 km, ca. 8 min.
- Livorno: ca. 25 km, ca. 25 min.
- Pisa lufthavn (PSA) – Galileo Galilei: ca. 65 km, ca. 55 min. (direktefly til Oslo og Bergen)
- Pisa sentrum: ca. 65 km, ca. 1 time
- Firenze lufthavn (FLR) – Amerigo Vespucci: ca. 115 km, ca. 1 t 20 min.
- Firenze sentrum: ca. 120 km, ca. 1 t 20 min.
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 350 km, ca. 3 t 30 min.
Kollektivtransport
Castiglioncello togstasjon ligger ca. 10–12 minutters gange fra boligen og har regelmessige avganger på kystlinjen Roma–Pisa–Genova. Fra stasjonen er det direktetog til Livorno (ca. 20 min.), Pisa (ca. 45 min.), Roma Termini (ca. 3 timer) og Firenze (ca. 1 t 30 min. med bytte).
Lokalbuss forbinder Castiglioncello med nabobyen Rosignano Solvay og Cecina.
Leiebil anbefales for å utforske det bredere Toscana-området.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er en av Toscanas mest elegante og sjarmerende kystperler – en liten og tilbaketrukket badebyksby i kommunen Rosignano Marittimo, Livorno-provinsen. Byen er kjent som «Perla della Costa degli Etruschi» – Etruskerkystens perle – og har i over hundre år vært et elsket tilholdssted for kunstnere, intellektuelle og filmskapere. Marcello Mastroianni og Federico Fellini hadde begge sterke bånd til stedet.
Castiglioncello byr på en særegen blanding av pittoresk klippe- og skjærgårdslandskap, krystalklart tyrrhenisk hav og et levende, men aldri overturister, sentrum med butikker, kafeer og restauranter.
I gangavstand fra boligen
- Sjø og strand – ca. 900 m gange til Castiglioncello-fronten
- Dagligvarehandel og butikker – få minutters gange
- Restauranter med toskansk kjøkken og fersk sjømat
- Kafeer og gelaterie i strandpromenaden
- Castiglioncello togstasjon – på linjen Roma–Pisa, direkte tog til Livorno, Pisa og Roma
- Castello Pasquini – vakker historisk villa og park med utsikt over havet
- Kite- og surfebrett-strand ved Spiagge Bianche (Rosignano Solvay, ca. 5 km)
Nærliggende byer og attraksjoner
- Cecina (ca. 10 km, 12 min) – markedsby med godt servicetilbud og store butikker
- Livorno (ca. 25 km, 25 min) – sjøfartshovedstad med levende havnekvarter og berømt fiskematmarked
- Volterra (ca. 55 km, 50 min) – etruskisk bergby, alabast og spektakulær panoramautsikt
- Bolgheri (ca. 35 km, 35 min) – sagnomsuste vinlandsby, kjent for Sassicaia og Ornellaia
- Pisa (ca. 65 km, 55 min) – Den skjeve tårn, Piazza dei Miracoli, universitetsby
- Firenze (ca. 120 km, 1 t 20 min) – Toscanas kulturhovedstad
- Siena (ca. 130 km, 1 t 30 min) – middelaldersk UNESCO-by, Piazza del Campo og Palio
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Barnevennlig
Rolig område
Landsby i gangavstand
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.