NY
Le Colline Fiorentine - landsted med gjestehus over Firenze
Restaurert toscansk gårdshus i Scandicci
- Firenze rett nedenfor
- 7 soverom · 6 bad · gjestehus · 100+ oliventrær · basseng · garasje · vedovn ute
Klimaanlegg Overjordsbasseng Garasje 56 m², Vinkjeller Peis i hovedhuset gjestehuset Restaurert
Et rolig landsted i åsene over Scandicci, med Firenze et kvarter unna. Hovedhuset har tre stuer, peis og fem soverom, mens gjestehuset gir plass til familie, venner eller utleie. Rundt husene ligger olivenlund, basseng og en uteplass med vedovn. Her kan hverdagen være landlig og byen likevel nær.
Bygningene
Hovedhuset – oversikt
Hovedhuset er et restaurert toscansk gårdshus på ca. 409 m² fordelt på to etasjer. Her er bjelketak, terrakottagulv og romslige stuer, slik bildene viser. Bygningen har pelletsfyring, og 2. etasje har i tillegg klimaanlegg via varmepumpe.
Portico og inngang
Man kommer inn gjennom en vakker buet portico i 1. etasje, en skyggefull overgang mellom hage og hus som også fungerer som uteplass.
Stuer og peis (1. etasje)
Oppholdsdelen er delt i tre stuer, med peis. Rommene gir mulighet for både en rolig lesestue, en stor familiestue og et tv-rom.
Spisestue, kjøkken og spiskammer (1. etasje)
Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet, med eget spiskammer ved siden av. Et bad hører også til denne etasjen.
Stuer i 2. etasje
En steintrapp fører opp til 2. etasje, som har to egne oppholdsområder – fint som familiestue for soveetasjen eller som arbeidsplass.
Soverom og bad (2. etasje)
Etasjen har fem soverom. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in-garderobe. I tillegg er det to bad og et bodrom.
Gjestehuset
Foran hovedhuset ligger gjestehuset på 163 m².
1. etasje har et soverom, kontor, bad, bod, vaskerom og teknisk rom.
2. etasje har stue, kjøkken, ett soverom og bad – en selvstendig boenhet for gjester, voksne barn eller utleie. Gjestehuset varmes opp med naturgass.
I kjelleren er det vinkjeller og bod.
Garasje og flerbruksrom
På eiendommen står også en garasje på 56 m² og et flerbruksrom som kan bli verksted, treningsrom, atelier eller hobbyrom.
Bildegalleri
Planløsning
Tomta/ eiendommen
Eiendommen ligger på en privat tomt på ca. 6 mål i et åpent, panoramisk landskap i åsene over Scandicci.
Olivenlunden har over 100 trær – nok til egen olivenolje hver høst, og en rolig grønn ramme rundt husene.
Basseng
I hagen står et overjordsbasseng på 4 x 8 meter. Ved siden av ligger et avslapningsområde med vedfyrt ovn, perfekt for pizza, brød og lange middager ute.
Garasjen
Garasjen på 56 m² og flerbruksrommet gir god plass til lagring, verktøy og hageutstyr. Tomten er inngjerdet og har ekektrisk port.
Verdt å vite
- Sjelden kombinasjon: landlig ro og utsikt, men likevel bare ca. 15 minutter fra Firenze sentrum og ca. 18 minutter fra flyplassen.
- To boenheter: hovedhuset på ca. 409 m² og gjestehuset på 163 m² med eget kjøkken – fint for storfamilie, venner eller utleie.
- Over 100 oliventrær gir egen olivenolje. Olivenhøsten i oktober–november er en fest i Toscana.
- Scandicci ligger i vinområdet Chianti Colli Fiorentini, og Cinta Senese-svinet fra området er en lokal spesialitet.
- Vannforsyning fra kommunalt vannverk i tillegg til to egne brønner – en trygghet i tørre somre.
- Selgers tekniske rådgiver har gjennomgått eiendommens plan- og matrikkelforhold. Denne gjennomgangen kan bestilles ved reell interesse.
- Castello dell’Acciaiolo i Scandicci ble kjøpt av Roberto Acciaioli i 1546 og har gitt navn til borgen siden.
Adkomst
Kollektivt og praktisk
Fra Firenze lufthavn går trikkelinje T2 til Santa Maria Novella stasjon, der man bytter til linje T1 mot Villa Costanza i Scandicci. Fra trikken eller Scandicci sentrum er det enklest å ta taxi det siste stykket opp i åsene.
Til Pisa og Bologna går det tog fra Firenze Santa Maria Novella.
Med bil ligger motorveien A1 og motorveien Firenze–Pisa–Livorno (FI-PI-LI) like ved. Bil er likevel det mest praktiske i hverdagen her.
Bilavstander
- Firenze sentrum: 10 km, ca. 15 min
- Firenze lufthavn (Peretola): 12 km, ca. 18 min
- Pisa lufthavn (Galileo Galilei): 74 km, ca. 54 min
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Scandicci er en levende småby rett sørvest for Firenze, kjent for sin lange tradisjon innen lærvarer. Flere av de store motehusene har produksjon og verksteder her.
Byen har dagligvarebutikker, apotek, legekontor, banker, skoler, restauranter og ukentlig marked – alt innen få minutters kjøring fra eiendommen.
Vin og oliven
Åsene rundt er landbruksland, med vinmarker innen Chianti Colli Fiorentini, olivenlunder og små landsbyer som Mosciano og San Martino alla Palma. Her finner du lokale trattoriaer, vinprodusenter og gårdsutsalg med olivenolje og Cinta Senese-svin.
Serverdigheter og opplevelser
Castello dell’Acciaiolo er Scandiccis lille borg fra 1300-tallet, med hage og konserter om sommeren. Parco Museo Poggio Valicaia har rundt fem kilometer turstier og skulpturer i friluft. I Badia a Settimo ligger et romansk kloster med fresker fra 1300-tallet. Hvert år i oktober holdes Fiera di Scandicci, byens store marked og folkefest.
Firenze
Firenze sentrum ligger ca. 10 km unna, rundt 15 minutter med bil. Med trikkelinje T1 fra Villa Costanza i Scandicci kommer du inn til sentrum uten å tenke på parkering. Der venter Uffizi, Ponte Vecchio, Duomo, markedene og noen av Italias beste restauranter.
Perler i nærheten
Chianti-landsbyene San Casciano in Val di Pesa og Greve in Chianti nås på ca. 20–40 minutter. Siena, Lucca og Pisa er gode dagsturer, og kysten ved Versilia og Livorno nås på drøyt en time.
For shopping ligger outletene The Mall (Leccio) og Barberino Designer Outlet rundt 45–50 minutter unna.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- Hovedhus 1. etasje: portico, tre stuer med peis, spisestue, kjøkken, spiskammer, bad
- Hovedhus 2. etasje: to oppholdsrom, fem soverom (ett med eget bad og walk-in-garderobe), to bad, bod
- Gjestehus 1. etasje: soverom, kontor, bad, bod, vaskerom, teknisk rom
- Gjestehus 2. etasje: stue, kjøkken, soverom, bad
- Gjestehus kjeller: vinkjeller og bod
- Uthus: garasje 56 m², flerbruksrom, avslapningsområde med vedovn
Mer om eiendommen
Basseng
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Klimaanlegg
Oppvarming med gass
Varmepumpe
Gjestehus/ anneks
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Nylig renovert
Meget god standard
Privat
Utsikt
Landlig
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
*) NB: I Italia holdes mer utenfor salgssummen enn i Norge: I tillegg til oppgitt pris må man normalt regne alt fra 6 til 12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Skattene avhenger bla. av din status som kjøper.
Spør oss om detaljer for hver bolig, vi kan også beregne kostnadene.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.