Il Nido di Piegaro
Leilighet i Piegaro
- Restaurert 2-roms leilighet i borgo, delt basseng og egen terrasse
Basseng Grillplass Panoramaterrasse Åpen peis i stuen God utleiepotensial Nær Trasimenosjøen
€ 270 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
87 m2
-
2 soverom
-
1 bad
-
1'55'' fra Roma Fiumicino
I et rolig anlegg i den umbriske landsbygda, et lite stykke fra en middelaldersk landsby, ligger denne restaurerte leiligheten i hovedbygningen på et gammelt gårdsanlegg. Med peis, romslig panoramaterrasse og to soverom er dette en lettstelt base for ferie eller utleie. Beboerne deler basseng, olivenlund og grillplass med vedovn – en italiensk livsstil rett utenfor døren.
Bygningene
Leiligheten ligger i 2. etasje i hovedbygningen på et historisk gårdsanlegg, og nås via en karakteristisk utvendig trapp av den typen man ofte finner på italienske landsbruksbygg.
Kjøkken
Et solid, tradisjonelt innredet kjøkken i tre danner hjertet av boligen, med god plass til både matlaging og hverdagsmåltider rundt kjøkkenbordet.
Stue
Den romslige stuen har åpen peis, som gir god atmosfære gjennom de kjøligere månedene og er et naturlig samlingspunkt for familie og gjester.
Soverom
To soverom gir plass til familie eller feriegjester, og begge har en enkel, lys og landlig karakter som er typisk for restaurerte umbriske gårdsbygg.
Bad
Ett bad betjener leiligheten, praktisk plassert i tilknytning til soveromsfløyen.
Terrasse
Den store terrassen på 38 m2 terrasse er et av leilighetens fremste trekk, med en storslått utsikt over det åpne umbriske landskapet – ideelt for utendørs frokoster, lange lunsjer og stille kvelder ute.
Boligen er beskrevet som restaurert og fremstår i god, innflytningsklar stand, utstyrt med nødvendige installasjoner. Som en del av det større anlegget har beboerne tilgang til omfattende fellesarealer, og eiendommen egner seg godt både som fritidsbolig og som utleieobjekt, med et fast personalmedlem tilknyttet anlegget for oppfølging av driften.
Tomta/ eiendommen
Leiligheten har ingen egen privat hage, men inngår i et større fellesanlegg omgitt av frodige olivenlunder. Her deler beboerne et flott utendørs basseng plassert midt i olivenlunden, samt en stor grillplass med vedfyrt ovn – perfekt for varme sommerkvelder.
Fra anlegget går det opparbeidede stier ut i det umbriske kulturlandskapet, populære for både spaserturer og lengre fotturer, med utsikt over åser, oliventrær og det stille italienske landskapet.
Verdt å vite
Piegaro har en historie som strekker seg over mer enn 2000 år, fra romersk grunnleggelse til middelalderens borgkriger mellom naboslektene i regionen. Landsbyens glasstradisjon regnes som en av Umbrias eldste håndverkstradisjoner, og lokale glassblåsere har videreført teknikker i uendret linje i flere hundre år.
Eiendommen eies av et selskap, og selgersiden har gjennomført en teknisk due diligence av eiendommens reguleringsmessige og matrikulære status via Great Estate-gruppen.
xDenne kan gjøres tilgjengelig for kjøper ved reell interesse. Anlegget har et fast personalmedlem knyttet til driften, noe som gjør det spesielt godt egnet for eiere som ønsker utleieinntekt uten selv å måtte følge opp den daglige driften.
Adkomst
- Perugia: ca. 20 minutters kjøretur (ifølge selger)
- San Francesco d’Assisi flyplass (Perugia): ca. 40 minutters kjøretur
- Roma Fiumicino/Ciampino: ca. 150 km / om lag 2 timer kjøring
- Firenze: ca. 140 km / om lag 1 time 45 minutter kjøring
- Nærmeste togstasjon: Fabro-Ficulle, ca. 16 km unna, med forbindelser mot Roma og Firenze
- Adkomsten til anlegget skjer på asfaltert vei helt frem, uten behov for grusvei
- Kollektivtransport i området er begrenset – bil eller taxi anbefales for daglige gjøremål
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Piegaro er en liten middelaldersk landsby i Umbria, kjent som «Italias grønne hjerte», og har røtter helt tilbake til romertiden – landsbyen skal etter tradisjonen være grunnlagt allerede i 290 f.Kr.
Piegaro er også berømt for sin lange glassblåsertradisjon, dokumentert helt tilbake til 1292, og i dag kan man besøke Glassmuseet i landsbyens gamle 1800-talls glassverk. I den historiske kjernen finner man også kirken San Silvestro, med kunstverk fra 1500- og 1600-tallet.
Sjønært
Bare noen kilometer unna ligger Trasimenosjøen, Umbrias største innsjø, med badeplasser, sykkelstier og små øyer å utforske.
Nabolandsbyen Città della Pieve er kjent for sin karakteristiske teglsteinsarkitektur og for å romme Italias smaleste smug, Vicolo Baciadonne. Litt lenger unna ligger den staselige tuffsteinsbyen Orvieto med sin storslåtte katedral.
I Piegaro og omegn finnes trattorier og enkle butikker for hverdagshandel, mens et bredere utvalg av restauranter, vinbarer og spesialforretninger finnes i Città della Pieve og Perugia.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
Fasiliteter på eiendommen
Delt svømmebasseng i olivenlund, grillplass med vedovn, opparbeidede tur-/spaserstier, fast personalmedlem for oppfølging av utleie/driftMer om eiendommen
Basseng
Terrasse
Hage
Solrikt
Parkering
Meget god standard
Utsikt
Landlig
Nær gamleby
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
