Eksklusiv, uavhengig leilighet i Rosignano Marittimo
Byleilighet i Via della Villa 40
Egen inngang · privat gårdsplass · glassmesanin · sentralt i Castello · gassvarme · gangavstand til alt
Levende gammelby Nærhet til alt Peis Egen inngang Kort vei til havet Moderne standart Elegante detaljer
€ 210 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
100 m2
-
2 soverom
-
2 bad
-
35'' fra Pisa
Inne i det gamle Castello i Rosignano Marittimo ligger denne toetasjes leiligheten. Fullstendig renovert i 2015, med egen inngang fra en solfylt, privat liten gårdsplass. Her møtes historiske steinvegger og moderne komfort: åpen kjøkkenløsning, peis, og en luftig andre etasje med glassmesanin som slipper inn lys mellom rommene. Kort vei til torg, butikker og livet i landsbyen – likevel med følelsen av å bo i sin egen liten borg.
Bygningene
Leiligheten ligger i hjertet av det historiske Castello i Rosignano Marittimo og ble totalrenovert i 2015, med stor respekt for områdets middelalderske karakter. Boligen fordeler seg over to plan og har egen, uavhengig inngang – en sjelden kvalitet i et så tett historisk sentrum.
1. etasje
Fra en hyggelig, privat liten gårdsplass foran inngangsdøren kommer man rett inn i en romslig stue med peis. En liten steintrapp fører ned til et moderne kjøkken. Fra tidligere er det en dør rett ut til gårdsplassen med en liten avsats.
I første etasje finner du også hovedbadet med en romslig dusj og opplegg for vaskemaskin.
2. etasje
En elegant intern trapp fører opp til soveetasjen. Her finner man et romslig hovedsoverom med dobbelt vindu og godt med dagslys, samt et komfortabelt andre soverom. Det arkitektoniske høydepunktet er en glassmesanin som knytter rommene sammen og gir en forfinet følelse av rom og lys – en detalj man sjelden finner i et så historisk bygg.
Ved siden av glassmesanin er det gjort rom for en plass til en hyggelig lesekrok om man vil.
Tekniske detaljer
Boligen har uavhengig gassoppvarming (autonom varme) og er levert i moderne, innflyttingsklar stand etter totalrenoveringen i 2015. Kjøkken og bad er oppgradert, og de opprinnelige, historiske kvalitetene i Castello er bevart i eksteriøret.
Plantegninger
Tomta/ eiendommen
Boligen har en privat, innhegnet gårdsplass rett utenfor inngangsdøren (ca. 6 m²) – et intimt uterom perfekt for morgenkaffen eller en aperitivo i skyggen av borgmurene.
Verdt å vite
Castello i Rosignano Marittimo har en historie som etter tradisjonen strekker seg tilbake til etruskisk eller romersk tid, mens selve borganlegget slik vi kjenner det i dag ble bygget rundt år 1070.
På 1500-tallet lot familien Medici oppføre de karakteristiske runde tårnene som fortsatt preger silhuetten.
Å bo innenfor disse murene, med egen inngang og privat gårdsplass, er en sjelden mulighet til å eie en bit av denne historien – samtidig som man har alle moderne bekvemmeligheter etter renoveringen i 2015. Hvert år arrangeres en tradisjonsrik vinfest inne på selve borgtorget, og i juletiden blir de smale gatene kulisser for en levende julekrybbe.
Adkomst
- Pisa lufthavn (PSA): ca. 33 km / 35–40 minutter med bil
- Firenze lufthavn (FLR): ca. 90–98 km / ca. 1t 15 min med bil
- Livorno sentrum: ca. 19–28 km / ca. 30 minutter med bil
- Jernbanestasjon Castiglioncello: ca. 4,7 km unna
- Jernbanestasjon Rosignano (Rosignano Solvay): ca. 3,6 km unna
- Med tog fra Pisa til Rosignano/Castiglioncello, deretter buss eller taxi til borgen
- Kollektivtransport: togforbindelse langs kystlinjen Pisa–Livorno–Cecina–Grosseto, med lokale busser videre inn til sentrum
Sentrum av Rosignano Marittimo er en trafikkbegrenset sone (ZTL) med kameraovervåking. Det finnes ingen privat parkering til leiligheten, men beboere har tillatelse til å kjøre inn i den bilfrie sonen ved behov, noe som sikrer praktisk adkomst til døren.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Rosignano Marittimo er et middelaldersk borgsted på en høyde med utsikt mot Tyrrenerhavet, i provinsen Livorno i Toscana. Landsbyen er bygget rundt Castello, en borg som etter tradisjonen ble reist rundt år 1070, og som senere ble utvidet med sirkelrunde tårn av Medici-familien på 1500-tallet.
Rett fra leiligheten er det gangavstand til torg, kirker, restauranter og dagligvarebutikker i den historiske bykjernen.
Innenfor kort avstand finner man Museo Civico Archeologico i Palazzo Bombardieri inne i borgen, samt Naturhistorisk museum i Villa Pertusati. Fra utsiktsterrassen ved borgen og klokketårnet har man vid utsikt ned mot kysten. Om sommeren fylles landsbyen av lokale festivaler, blant annet den tradisjonsrike vinfesten inne på borgtorget i juli, mens julen feires med en levende julekrybbe i de smale bakgatene.
Nær sjø og strender
Kysten med badestrender ligger et kort billsstykke unna: Castiglioncello, kjent for sine skjulte viker og kyststier, samt Rosignano Solvay med sin hvite sandstrand («Spiaggie Bianche»), ligger begge et par kilometer fra sentrum. Den moderne lystbåthavnen Cala de’ Medici, med rundt 650 båtplasser, restauranter og butikker, ligger like ved Castiglioncello.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Eget uteområde
Oppvarming med gass
God standard
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.