NY
Il Borghetto di Ripa Bella
NY
Leilighet i Terni-provinsen, Umbria
En nøkkelferdig leilighet i et inngjerdet umbisk landsby-sameie – med panoramabasseng, privat terrasse, to en-suite soverom og badstu. Marscianos sentrum er 10 minutters kjøring.
83 m2
2 soverom
2 bad
Il Borghetto di Ripa Bella er et inngjerdet og eksklusivt landlig sameie der 16 enheter deler et panoramabasseng, park, badstu og treningsstudio. Denne velholdte leiligheten på 83 m² leveres nøkkelferdig, med privat terrasse, frodig hage og to lyse soverom med en-suite bad – i rolige San Venanzo, bare 10 km fra Marsciano og 35 km fra Perugia.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leiligheten ligger i 1. etasje i ett av byggene i det sjarmerende og inngjerdet landlige sameiet Il Borghetto di Ripa Bella i San Venanzo, Umbria.
Sameiet består av 16 enheter og er eksklusivt for beboere – trygt, rolig og svært lavt på vedlikeholdsbyrde for eier.
Leiligheten er på 83 m² og selges nøkkelferdig – innflyttingsklar fra dag én. Den er i utmerket stand og holder en høy estetisk standard.
1.etasje (inngangsplan)
Fra den sjarmerende private hagen – adkomst via noen få trappetrinn – ankommer man leiligheten. Stuen er stor og lys, med en peis som skaper varme og stemning.
Fra stuen er det direkte utgang til portikoen – en overdekket uteterrasse på 26 m² som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og kjøkkenet. Her er det innredet en sommerstue med loungesofa og spiseområde, og det er her man tilbringer de fleste timene i de lange umbiske sommerdagene.
Kjøkkenet er moderne og fullt utstyrt – helt nytt. Det har en sekundær utgang mot hagen, noe som gjør det praktisk for utendørs matlaging og servering.
Soverom og bad
Leiligheten har to store og lyse soverom, begge med tilhørende en-suite bad. Denne løsningen – med et privat bad til hvert soverom – gir en komfort og fleksibilitet som er spesielt verdifull ved utleie eller når gjester er på besøk.
Lager og parkering
Et praktisk lagerrom på 5 m² er tilknyttet leiligheten, i tillegg til en tildelt parkeringsplass i sameiets parkingsareal.
Fasiliteter
Selvstendig gasskjel for oppvarming og varmtvann, tilknyttet vann, strøm og internett. Bygget er i utmerket stand og krever minimalt vedlikehold.
Tomta/ eiendommen
Leiligheten har ingen privat tomt, men disponerer et privat hageområde med direkte adkomst via noen trappetrinn, samt en overdekket portiko/terrasse på 26 m² med innredet sommerstue og spiseområde. Kombinasjonen av den private uteterrassen og hagen gir et godt uterom for en leilighet.
Sameiet Il Borghetto di Ripa Bella tilbyr i tillegg generøse og velstelte fellesarealer: et panoramabasseng på 10 × 5 m med utsikt over det umbiske kulturlandskapet, en park, en badstu, et lite treningsstudio og et stort felles lagerrom. Hele komplekset er inngjerdet og kun tilgjengelig for beboere, noe som gir en trygg og eksklusiv ramme rundt tilværelsen.
Verdt å vite
- Eiendommen selges nøkkelferdig – alt av inventar og utstyr er inkludert. Klar til innflytting og umiddelbar utleie.
- To en-suite soverom er et betydelig konkurransefortrinn i turistutleiemarkedet – gjester setter pris på privatliv og eget bad.
- Portikoen på 26 m² er i praksis et tredje rom – en overdekket uteterrasse som fungerer som sommerstue, spisesal og lounge gjennom store deler av året.
- Sameiet er inngjerdet og kun tilgjengelig for beboere – en trygghet og ro som er sjelden i ordinære sameier.
- San Venanzo er Umbrias eneste vulkanske område, med interessant geologi, naturreservat og et lite men unikt naturmuseum – et særpreg som kan brukes aktivt i markedsføringen.
- Lav vedlikeholdsbyrde – eiendommen beskrives som enkel å forvalte med lave driftskostnader.
Adkomst
- San Venanzo sentrum: gangavstand
- Marsciano: ca. 10 km, ca. 10 min kjøring
- Perugia: ca. 35 km, ca. 35 min kjøring
- Assisi: ca. 50 km, ca. 50 min kjøring
- Todi: ca. 30 km, ca. 30 min kjøring
- Perugia flyplass – San Francesco d’Assisi: ca. 40 km, ca. 40 min kjøring
- Roma Fiumicino flyplass: ca. 190 km, ca. 2 timer kjøring
- Firenze: ca. 190 km, ca. 2 timer kjøring
- Lago Trasimeno: ca. 30 km, ca. 30 min kjøring
Med kollektivtransport: Buss fra San Venanzo til Marsciano og Perugia. Togstasjon i Perugia eller Orte/Orvieto for nasjonale forbindelser.
Bil er praktisk og anbefalt for daglig bruk og utflukter i regionen.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Leiligheten ligger i gangavstand fra San Venanzo sentrum, med alle hverdagstjenester tilgjengelig: dagligvare, bar, apotek og andre servicetilbud.
Marsciano (ca. 10 km, ca. 10 min kjøring) er nærmeste større by med et bredere servicetilbud: supermarkeder, restauranter, banker, lege og kulturliv. Perugia (ca. 35 km, ca. 35 min) er regionhovedstaden med alt Umbria har å by på av kultur, shopping, universitetsatmosfære og internasjonalt flyplass.
Assisi (ca. 50 km) og Todi (ca. 30 km) er innen enkel dagstursavstand. Roma og Firenze er begge ca. 190 km, ca. 2 timer kjøring. Lago Trasimeno (ca. 30 km) er tilgjengelig for bading og utflukter.
San Venanzo er blant annet kjent for sin vulkanske geologi – Umbrias eneste vulkanske område – og er et stille og autentisk hjørne av regionen, langt fra massaturismen.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Basseng
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Bod/lagerrom
Treningsrom
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Barnevennlig
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.