NY
Convento del Parco Fiorito
NY
Klostervilla i Perugia-provinsen, Umbria
Et tidligere kloster fra 1500-tallet, midt i Umbrias vakre landskap, et gårdshotell og vingård med olivenlunder og panoramautsikt mot Trasimeno-sjøen.
1 042 m2
9+ soverom
10+ bad
En (prakt)fullt restaurert historisk residens fra 1500-tallet, midt mellom Umbria og Toscana. Olivenlunder, vingård og en storslått park danner rammen rundt en eiendom der luksuriøst landliv, gårdsdrift og agriturismo glir naturlig sammen.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Eiendommen er et tidligere kloster fra 1500-tallet, varsomt restaurert av eksperter på sitt felt, og omgitt av 10,2 hektar (102 mål) land. Totalarealet er på rundt 1 043 m², fordelt over tre etasjer i hoveddelen samt to gjestehus i parken.
Hoveddelen – 1. etasje
Her finner du den store stuen, et romslig kjøkken og et suite med eget bad, alt med panoramautsikt over det omkringliggende landskapet.
Hvert rom er prydet med unike fresker som vitner om bygningens lange historie.
Tilknyttet denne delen er dessuten et lager og et rom avsatt til produksjon av egne gårdsprodukter.
Hoveddelen – 2. etasje
Den andre seksjonen rommer en innbydende lounge med peis, et fullt utstyrt kjøkken, en tre-roms leilighet med tre bad, vaskerom og junior-suite med bad. Rommet har høy himling og er preget av den opprinnelige arkitekturen.
To gjestehus i parken
Innenfor parken er det to gjestehus med til sammen seks leiligheter, inkludert én tilrettelagt for bevegelseshemmede.
Hver leilighet har fullt utstyrt kjøkken, stue og soverom med bad, ideelt for agriturismo-drift, utleie eller egne gjester.
Wellness-senter
Eiendommen er komplett med et moderne wellness-senter som inkluderer massasjerom, hammam (tyrkisk bad), hydroterapi-dusj, garderober og et fullt utstyrt «total-body» treningsstudio.
Antall rom og typer:
- Hoveddel: Stue, kjøkken, suite med bad, panoramautsikt (alle rom med fresker).
- 2. etasje: Lounge med peis, 3-roms leilighet med 3 bad, vaskerom, junior-suite med bad.
- Gjestehus 1 og 2: 6 leiligheter totalt (inkl. 1 HC-tilrettelagt), hver med kjøkken, stue, soverom og bad.
- Wellness-senter: Massasjerom, hammam, hydroterapi-dusj, garderober, treningsstudio.
Tomta/ eiendommen
Parken og uteområdene er av sjelden kvalitet og omfang.
Her finnes to svømmebasseng: Ett panoramabasseng med fri utsikt over åslandskapet, og et overdekket basseng med jacuzzi. Her er mulighet for bading og avslapning hele året.
Olivenlunden og vingården
4 hektar (40 mål) er dyrket som olivenlund med 1 000 trær som produserer en eksklusiv, toskansk olivenolje. 1,6 hektar (16 mål) er viet til vinproduksjon. Gården i full produksjon – av høykvalitets rødvin.
Parken og hagen
Den blomstrende parken lever opp til eiendommens navn. Ekspansive terrasser og pergola-konstruksjoner dekket av blomstrende glysine (wisteria) skaper skjermede uterom. Dessuten finnes en stor utendørs restaurant-pergola med unik utsikt over kulturlandskapet rundt.
Aktiviteter og anlegg
- Panoramabasseng og overdekket basseng med jacuzzi.
- Lekeplass for barn.
- Fitness-træningsløype med 16 stasjoner.
- Landingsplass for helikopter (helipad).
- Utendørs restaurantpergola med panoramautsikt.
- Terrasser og pergolakonstruksjoner med blomstrende glysine.
Verdt å vite
- Eiendommen er en tidligere 1500-talls klosterbygning med unike fresker i alle rom, et sjeldent bevart stykke kulturarv med moderne komfort.
- Potensial for utvidelse: Eksisterende villaer kan utvides med ca. 200 m², og det er mulig å bygge et nytt anneks på ca. 600 m² nær bassenget.
- Den strategiske beliggenheten halvveis mellom Roma og Firenze, med direkte tilknytning til motorvei A1, gjør dette til en av de best tilgjengelige landbrukseiendommene i sentralt i Italia.
- Det bugnende, fargerike parkanlegget med glysine, terrasser og utendørs restaurantpergola gjør eiendommen særdeles godt egnet for selskaper, seremonier og bryllup.
- Helipad gjør eiendommen tilgjengelig for gjester luftveien, en sjelden kvalitet.
Adkomst
Bil
- Roma (Fiumicino/Termini): ca. 180 km, ca. 2 timer via A1 (E35)
- Firenze: ca. 100 km, ca. 1 time 20 min via A1 og E78
- Perugia: ca. 47 km, ca. 45 min
- Arezzo: ca. 56 km, ca. 55 min
- Siena: ca. 80 km, ca. 1 time
- Eiendommen nås via 1,5 km perfekt vedlikeholdt asfaltert vei. Nærmeste by med tjenester er 3 km unna.
Flyplasser
- Perugia San Francesco d’Assisi (PEG): ca. 38 km – nærmeste flyplass, ca. 40 min med bil
- Firenze Peretola (FLR): ca. 102 km – ca. 1 time 30 min med bil
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 150 km – ca. 1 time 45 min med bil
- Pisa (PSA): ca. 148 km
Kollektivtransport
Nærmeste togstasjon er Castiglione del Lago, betjent av Trenitalia.
Derfra må man ev. ta taxi eller leiebil til eiendommen.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Eiendommen ligger på grensen mellom Umbria og Toscana, noen få kilometer fra de sjarmerende byene Cetona og Castiglione del Lago, og er innhyllet i olivenlunder, dyrket mark og panoramalandskap.
Castiglione del Lago (ca. 8 km)
Den nærmeste større byen, med middelalderslott, historisk bysentrum, restauranter, butikker og dagligvarehandel rett ved bredden av Trasimeno-sjøen.
Lago Trasimeno – Isola Maggiore
Fra området kan du ta ferge til Isola Maggiore, den største øya på sjøen, der Castello Guglielmi dominerer silhuetten og tre restauranter serverer ferskvannsfisk.
Les: Øyhopping i innlandshav…
Tuoro sul Trasimeno (ca. 3 km)
Nærmeste tettsted med det meste av hverdags-tjenester: Dagligvare, apotek, kafé, restauranter. Osteria dell’Accademia er et hyggelig, tradisjonelt, lokalt spisested med hjemmelaget pasta og umbrianske viner.
Cortona (ca. 20 km)
Kjent toskansk fjellby fra boken og filmen «Under the Tuscan Sun», med museer, restauranter og livlig byliv.
Perugia (ca. 47 km)
Umbrias hovedstad med universitetsatmosfære, storslått middelalderbysentrum og Galleria Nazionale dell’Umbria.
Annet i nærheten
Chiusi (ca. 20 km) med etruskiske museer; Montepulciano og Val d’Orcia (ca. 35–45 km); Orvieto (ca. 60 km). Vinregionen Montepulciano D.O.C.G. like i nærheten.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
Størrelser:
- Boligareal: 1 042 m²
- Tomteareal totalt: 10,22 ha (102 mål)
- Olivenlund: 4 ha (40 mål)
- Vingsård: 1,6 ha (16 mål)
- Øvrig (skog, eng, beite): ca. 6,6 ha
Antall rom og typer:
- Hoveddel: Stue, kjøkken, suite med bad, panoramautsikt (alle rom med fresker).
- 2. etasje: Lounge med peis, 3-roms leilighet med 3 bad, vaskerom, junior-suite med bad.
- Gjestehus 1 og 2: 6 leiligheter totalt (inkl. 1 HC-tilrettelagt), hver med kjøkken, stue, soverom og bad.
- Wellness-senter: Massasjerom, hammam, hydroterapi-dusj, garderober, treningsstudio.
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Treningsrom
Klimaanlegg
Gjestehus/ anneks
Solrikt
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Barnevennlig
Privat
Utsikt
Landlig
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.