NY
Villa Città Giardino - kystvillaen i Rosignano Solvay
i Rosignano Solvay
5 soverom, 4 bad, park 905 m², plass til basseng, treningsrom, garasje, 1,5 km til sjøen
5 soverom Treningsrom Privat park Garasje Nærhet til fasiliteter Sjø og strender i nærheten Rolig hageby Fine sykkelveier
Et stort familiehjem i den grønneste delen av Rosignano Solvay, der brede alléer og sykkelveier stammer fra den gamle hagebyen. Her er plass til mange: fem soverom, fire bad og et øverste plan som kan bli kontor. Ute venter en privat park med frukthage og ballbane – og stranda ligger en kort sykkeltur unna.
Bygningene
Villaen er den ene halvdelen av en tomannsbolig, fri på tre sider, i det best bevarte boligområdet i Rosignano Solvay. Huset ble renovert i 1979 og er godt vedlikeholdt siden. Boarealet er fordelt på fire plan.
1. etasje – oppholdsetasjen
Dobbeltstuen er husets lyseste rom, med en sone for sittegruppe og en for spisebord. Rommet egner seg godt for store middager og lange kvelder med familie og gjester.
Kjøkkenet er romslig, med egen spisekrok for frokost og hverdagsmåltider.
Et gjestebad ligger på samme plan, praktisk plassert nær oppholdsrommene.
2. etasje – soveetasjen
Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og egen garderobe.
Ytterligere to soverom ligger på samme plan, sammen med et eget bad.
3. etasje – toppetasjen
Toppetasjen er et fleksibelt plan med et åpent areal som egner seg som kontor, lesesal eller familierom.
Her ligger også to soverom og et bad – fint for tenåringer, gjester eller utleie av en egen del av huset.
Underetasjen
Underetasjen er satt av til avkobling og praktiske funksjoner: et privat treningsrom, en stor kjeller og flere boder.
Tekniske forhold
Huset har egen oppvarming (ikke felles anlegg), et utvendig fyrrom med vannmykner og insektnetting på alle vinduer. Sikkerheten ivaretas av et innbruddsalarmsystem med bevegelsessensorer, samt gitter eller sikkerhetsskodder.
Det er ikke aircondition i boligen.
Bildegalleri
Tomta/ eiendommen
Uteområdet er eiendommens største kvalitet: en frodig, privat park på 905 m² – snaut et mål – som vannes av et automatisk vanningsanlegg.
Parken rommer en liten frukthage og en liten fotballbane, og det er god plass til å anlegge et stort svømmebasseng. I dag er det ikke basseng på eiendommen.
Til eiendommen hører også en garasje på 20 m², et vaskerom og en overbygd utedusj – praktisk etter en dag på stranda.
Nabolaget er preget av store grøntarealer, brede gater og egne gang- og sykkelveier, noe som gjør det enkelt å sykle til sjøen, sentrum og togstasjonen.
Verdt å vite
En hageby fra 1913. Rosignano Solvay er et av Italias mest gjennomførte eksempler på en industriell hageby. Den belgiske arkitekten Jules Brunfaut tegnet boligene for Solvay-konsernet, med rettvinklede gater, alléer og egen hage eller frukthage til hver husstand. Det er dette særpreget – grønne, brede gater og luft mellom husene – som preger nabolaget i dag.
Privat park med plass til basseng. 905 m² hage med automatisk vanning, frukttrær og ballbane er uvanlig i en kystby – og tomten har god plass til mye hygge.
Fire plan – mange muligheter. Fordelingen over fire plan gjør huset godt egnet for storfamilier, for flere generasjoner under samme tak, eller for å leie ut en del av boligen i sommersesongen.
Hvite strender og kiting. Spiagge Bianche like sør for byen er et av Italias kite- og seilbrett-eldoradoer, med brede strender, langgrunt vann og jevn vind.
Uten bil i hverdagen. Sjøen 1,5 km unna, sentrum og togstasjon innen sykkelavstand, og tog til Pisa hver halvtime.
Møblert. Boligen selges møblert. Avklaring om hvilke gjøres med selger/megler.
Adkomst
Med bil
Rosignano Solvay ligger langs SS1 Variante Aurelia, med egen avkjøring (Rosignano). Motorveien fra Pisa/Livorno går rett over i Variante Aurelia sørover. Eiendommen ligger i boligområdet, og det er kort kjøretur fra avkjøringen.
Fra flyplassene
- Pisa (PSA): ca. 45 km, ca. 40 minutter
- Firenze Peretola (FLR): ca. 120 km, ca. 1 time 20 minutter
- Bologna (BLQ): ca. 210 km, ca. 2 timer 15 minutter
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 290 km, ca. 3 timer
Fra byene
- Castiglioncello: ca. 4 km, ca. 7 minutter
- Cecina: ca. 12 km, ca. 15 minutter
- Livorno: ca. 25 km, ca. 25 minutter
- Pisa: ca. 45 km, ca. 40 minutter
- Volterra: ca. 45 km, ca. 50 minutter
- Lucca: ca. 75 km, ca. 1 time
- Siena: ca. 110 km, ca. 1 time 30 minutter
- Firenze: ca. 120 km, ca. 1 time 30 minutter
Med tog og buss
Rosignano har egen togstasjon på kystbanen (Ferrovia Tirrenica) i Rosignano Solvay. Regiontog går om lag hver halvtime til Pisa Centrale (ca. 37 minutter), med videre forbindelse til Pisa lufthavn med den automatiske banen Pisa Mover. Fra Pisa går det tog videre til Firenze. Mot sør går regiontog til Cecina, med overgang til lengre tog mot Roma.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Rosignano Solvay (i nabolaget) er en kystby med om lag 15 000 innbyggere og et fullt tjenestetilbud: dagligvare (blant annet Coop langs Via Aurelia), apotek, banker, skoler, restauranter, kafeer, ukentlig marked og togstasjon.
Byen vokste fram rundt den belgiske Solvay-fabrikken fra 1914, og boligområdet ble planlagt som en hageby med alléer, hager og egne sosiale institusjoner – blant annet Teatro Solvay, som fortsatt er byens kulturscene.
Castiglioncello (ca. 4 km, 7 minutter) kalles «Tyrrenhavets perle»: klipper, pinjeskog og små, skjermede badeviker. Her ligger Castello Pasquini, det nasjonale arkeologiske museet og en livlig strandpromenade med restauranter. Om sommeren arrangeres Castiglioncello-festivalen og teaterfestivalen Inequilibrio.
Rosignano Marittimo (ca. 5 km, 10 minutter) er kommunens gamle hovedsete på en høyde bak kysten, med en borg fra 900-tallet, velbevarte tårn og det kommunale arkeologiske museet i Palazzo Bombardieri. Parco dei Poggetti gir utsikt over pinjeskogen og kysten.
Spiagge Bianche og Vada (ca. 3–6 km): Sør for byen strekker den kjente hvite stranden seg rundt fem kilometer mot Vada. Sanden har fått fargen fra kalkavleiringer fra sodafabrikken. Stranden er et av Italias mest populære steder for kiting og seilbrett. Vada har lange sandstrender og badeanlegg.
Cecina (ca. 12 km, 15 minutter) er nærmeste større by, med handlegater, kjøpesentre, sykehus og Marina di Cecina ved sjøen.
Bolgheri og Castagneto Carducci (ca. 35 km, 35 minutter): Den berømte sypressalléen og vingårdene bak Sassicaia og Ornellaia – et av Italias mest kjente vindistrikter.
Livorno (ca. 25 km, 25 minutter) er provinshovedstad med stor havn, fergeforbindelser til Korsika, Sardinia og Capraia, fiskerestauranter og det kanalrike Venezia Nuova-kvarteret.
Volterra (ca. 45 km, 50 minutter) er den etruskiske byen på fjelltoppen, kjent for alabastverkstedene sine.
Pisa (ca. 45 km), Lucca (ca. 75 km), San Gimignano (ca. 85 km), Siena (ca. 110 km) og Firenze (ca. 120 km) nås alle som dagsturer. Fergen til Elba går fra Piombino (ca. 65 km, 50 minutter).
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Hage
Eget uteområde
Loft
Kjeller/ Cantina
Treningsrom
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
God standard
Barnevennlig
Rolig område
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
*) NB: I Italia holdes mer utenfor salgssummen enn i Norge: I tillegg til oppgitt pris må man normalt regne alt fra 5 til 12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Skattene avhenger bla. av din status som kjøper.
Spør oss om detaljer for hver bolig, vi kan også beregne kostnadene.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.