Parrano, provinsen Terni   •   Umbria

La Chiostrina di Parrano - tunhus på grensen til Toscana

Tunhus/rekkehus med egen inngang i Parrano

Restaurert tunhus i Parranos historiske sentrum

Innvendig lysgård Restaurert Vinkjeller Inverter-klimaanlegg Peisestue

€ 179 000

+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.

  • 152 m2

  • 2 soverom

  • 2 bad

  • 2'55'' fra Roma Fiumicino

Kontakt oss om denne boligen

Midt i Parrano, en av Umbrias best bevarte middelalderlandsbyer, ligger dette sjarmerende tunhuset med egen inngang og en sjelden, intim gårdsplass – en ekte «chiostrina». Boligen fordeler seg over tre nivåer med koselig peisestue, lyst studierom og en staselig vinkjeller/tavern med egen peis. Perfekt som helårsbolig, feriehus eller kombinert utleie – bare minutter fra tog og motorvei, med Toscana rett over grensen.

Bygningene

Dette karakterfulle tunhuset ligger fritt i det historiske sentrum av Parrano og skiller seg ut med egen, uavhengig inngang og en sjarmerende intern «chiostrina» – en liten, gårdsplass/lysgård som gir boligen sin helt spesielle identitet.

Eiendommen er fordelt over tre nivåer pluss den innvendige lysgården, og fremstår i dag som fullt oppusset og innflyttingsklar.

1.etasje

Inngangen fører til en terrassert uteplass – en sjelden kvalitet i et historisk sentrum – som gir en liten hage/uteplass og praktisk plass til sykler eller scootere bak en liten port; området er også egnet som sikker sone for smådyr.

Herfra kommer man inn i en stor og lys stue med peis og et åpent kjøkken i eksponert murstein. To trinn opp ligger en koselig sittestue/studierom med to store, lyse vinduer med utsikt mot dalen. En gang på dette planet gir tilgang til bad med vindu og til trappen ned til kjelleretasjen.

2. etasje

Nås via trapp fra 1. etasje, og rommer to doble soverom, et bad med vindu og et loftsrom som brukes til oppbevaring. Herfra er det også adkomst til den øvre delen av den innvendige chiostrina’en – et unikt rom med utsikt ned i lysgården, som med fordel kan innredes som studierom eller vaskerom.

Kjeller

Tilbake ved 1. etasje leder trappen ned til en staselig tavern/vinkjeller-stue med egen peis og et kjøkkenhjørne i eksponert murstein – ideelt som ekstra oppholdsrom eller vinkjeller.

Selve lysgården strekker seg ned gjennom alle plan, med en mesanin som danner en sjarmerende leseavsats/balkong; under denne finnes vedskjul og en vannreserve med vannmykner. Innenfor dette området, som har egen, separat inngang, er det også et vindu som gir lys til naboeiendommens kjeller.

Lysgården

Er utstyrt med både vindu og takvindu som sikrer naturlig lys og luftsirkulasjon i hele boligen. Gjennomgående er det brukt eksponert murstein, opprinnelige hvelv og andre historiske detaljer av høy kvalitet, kombinert med moderne komfort. Fra flere av rommene er det vakker utsikt over takene i den historiske landsbyen og utover dalen mot soloppgangen.

Plantegninger

Tomta/ eiendommen

Eiendommen har ingen stor hagetomt, men den terrasserte uteplassen ved inngangen fungerer som et lite, avskjermet uterom – en sjelden luksus i et tett middelaldersentrum.

Området er sikret med en liten port og egner seg godt til sykkel-/scooterparkering, eller som et lunt sted for husdyr. Den innvendige lysgården («chiostrina») tilfører i tillegg et grønt og lyst pust midt i boligens kjerne, med potensial for planter og sittegruppe i le for vær og innsyn.

Verdt å vite

  • Parrano har etruskiske røtter, og slottet som landsbyen er bygget rundt ble reist rundt år 1000 på restene av en romersk bosetning
  • Landsbyen ble en fri kommune først på 1500-tallet, etter først å ha vært underlagt Orvieto og senere andre lokale herskere
  • Rett utenfor bymurene ligger Tane del Diavolo, karstgrotter med funn fra steinalderen (Paleolitikum), inkludert den arkeologisk viktige «Grønne Venus»
  • Boligen har to separate innganger, noe som gjør det mulig å dele eiendommen i to selvstendige enheter – en spennende mulighet for utleie eller B&B-drift
  • Eiendommen selges av privatperson
  • Naturgass med kjeler og radiatorer i alle rom, og inverter-klimaanlegg (varme/kjøling) på soverommene; potensial for solcellepanel

Adkomst

  • Bil: Ca. 6–10 km til påkjøring Fabro på motorveien A1 (Milano–Roma–Napoli)
    Orvieto ca. 28–33 km (ca. 35–50 minutter)
    Perugia (regionhovedstad) ca. 60 km
  • Flyplass: Perugia (PEG) ca. 60 km;
    Firenze (FLR) ca. 150 km;
    Roma Fiumicino (FCO) ca. 175 km
  • Tog: Stasjonen Fabro-Ficulle ligger ca. 5–8 km unna, på linjen Roma–Firenze, med forbindelser videre til bl.a. Orvieto og Chiusi
  • Kollektivtransport: Lokalbuss (Busitalia Umbria) trafikkerer strekningen Parrano–Fabro Scalo flere ganger daglig; drosje kan bestilles fra Orvieto eller Fabro

--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---

Området

Parrano er en liten, usedvanlig godt bevart middelalderlandsby i Terni-provinsen i Umbria, bygget rundt et gammelt slott og omgitt av kraftige bymurer. De to opprinnelige byportene, Porta Ripa og Porta di Piazza, leder inn til trange smug kledd i landsbyens karakteristiske rosa murstein. Klokketårnet, det gamle slottet og Palazzo De Sanctis er blant landsbyens fremste severdigheter, sammen med kirken Santa Maria Assunta.

Djevelens huler

Rett utenfor landsbyen ligger Tane del Diavolo («Djevelens huler»), et system av karstgrotter der det er gjort viktige funn fra steinalderen, blant annet den såkalte «Grønne Venus» – i dag utstilt på det lokale territorialmuseet. Området er også kjent for sine mineralvannskilder, som historisk har vært brukt til drikkekurer, og for den store, beskyttede naturparken S.T.I.N.A. som omkranser landsbyen.

Hverdagslivet

I Parrano selv finner man det man trenger i hverdagen: en liten dagligvarebutikk, bar, postkontor, apotek samt barnehage og barneskole. Hver sommer arrangeres «Parrano Medievale», en historisk festival med aktører i kostyme, markeder og middelalderbanketter. For et bredere utvalg av restauranter, butikker og tjenester er det kort kjøretur til Fabro og Ficulle, mens Orvieto – med katedral, undergrunnsby og et rikt utvalg av spisesteder – ligger omtrent 30 km unna.

Kart

Laster kart …

Kartnålen viser omtrentlig plassering.

Tekniske detaljer

La Chiostrina di Parrano
Parrano - Parrano, provinsen Terni i Umbria
€ 179 000
ID: 10191

Bygningsmassen - Forklaring

Bruksareal: 152 m2


Rom
I alt:
Soverom: 2
Bad: 2

Eiendommen

Mer om eiendommen

Terrasse
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Klimaanlegg
God standard
I landsby
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året

NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.

Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.

Skroll til toppen