NY
Casale del Vetro - utsiktsgården over Firenze
Restaurert gårdshus i Bagno a Ripoli
Vakttårn fra middelalderen · 3 boenheter · 7 soverom · basseng · park · utsikt mot Firenze
Hovedhus og 2 leiligheter Basseng Sommerstue med bibliotek Elektrisk port Terrassert park Originale steinkjellere Utsikt over Firenze
Et gammelt vakttårn i åsene over Firenze, nå et eksklusivt hjem i stein, glass og stål. Hovedhus og to leiligheter med egne innganger gir rom for storfamilie, gjester eller utleie. Terrassert park med basseng og utsikt over byen, sommerstue med bibliotek – og bare en halvtime inn til Duomo og kafeene i sentrum.
Bygningene
Casale del Vetro er en restaurert toskansk gård der hovedbygningen opprinnelig var et befestet vakttårn fra middelalderen.
De tykke steinmurene, hvelvene og de gamle kjellerne er tatt vare på, mens et moderne trappeløp i stål og en vegg av glassblokker slipper lys inn gjennom flere etasjer.
Totalt boareal er oppgitt til ca. 550 m², fordelt på hovedboligen og to selvstendige leiligheter.
Hovedboligen
ca. 414 m² over to plan pluss sokkel
Entré: Inngangspartiet åpner seg mot den luftige trappehallen med stål, glass og naturstein – husets særpreg, og trolig opphavet til navnet «Vetro» (glass).
Kjøkken: Tradisjonelt toskansk kjøkken i 1. etasje, med god plass til matlaging for mange.
Stue og spisestue: Separat stue og spisestue i 1. etasje, med steinvegger og terrakottagulv. Her er det rom for lange middager med familie og venner.
Vaskerom: Eget vaskerom i 1. etasje.
Soverom i 1. etasje: Ett soverom på inngangsplanet – praktisk for gjester eller for den som foretrekker å slippe trapper.
Bad i 1. etasje: Tre bad på inngangsplanet.
Soverom i 2. etasje: Tre soverom, der det ene har hems (mezzanin). Fint for barn eller som ekstra lese- og arbeidskrok.
Bad i 2. etasje: Ett bad betjener soverommene i 2. etasje.
Sokkel (halvkjeller): En sommerstue med eget bad og bibliotek – kjølig og behagelig i varme måneder. Planet egner seg godt til wellness, treningsrom eller vinterhage. Her ligger også de opprinnelige steinkjellerne og et teknisk rom.
Leilighet 1
ca. 54 m² i 1. etasje
Egen inngang, kjøkken, soverom og bad. En selvstendig enhet for gjester, voksne barn eller utleie.
Leilighet 2
ca. 100 m² i 2. og 3. etasje
Egen inngang, kjøkken, stue, to soverom og ett bad. Øverst ligger et tårnrom med vid utsikt – leilighetens mest spesielle rom.
Driftsbygninger
To landbruksbygninger på eiendommen, godt egnet som lager for redskap og utstyr.
Fasiliteter og inventar
Alle tilkoblinger er på plass: offentlig vannverk, egen brønn til vanning, oppvarming med naturgass, internett, alarmanlegg og elektrisk port. Hva som følger med av møbler og inventar må avklares med selger.
Bildegalleri
Tomta/ eiendommen
Eiendommen ligger i en anlagt park på ca. 5 mål (5 000 m²) i de grønne åsene øst for Firenze. Parken er terrassert, og fra de ulike nivåene skifter utsikten mellom Firenze by og de omkringliggende åsene.
Terrasseringen gir også privatliv: Hver av de tre boenhetene har sitt eget hageområde, slik at flere familier eller gjester kan bo samtidig uten å gå hverandre i veien.
Basseng
Bassenget ligger skjermet på det nederste nivået av parken – sommerens naturlige samlingspunkt. Lengst unna husene blir det et rolig sted for soling og bading med utsikt.
Brønn og lagerbygg
Egen brønn forsyner hagen med vann til vanning. To landbruksbygninger gir lagerplass for hageredskap og utstyr. Elektrisk port sikrer adkomsten.
Verdt å vite
- Et vakttårn fra middelalderen: Hovedbygningen var opprinnelig et befestet vakttårn – trolig en del av forsvarsverket rundt Firenze (SJEKK historikk og datering).
- Stein møter glass: Navnet «Casale del Vetro» – gården av glass – passer godt til den moderne trappehallen med stål og glassblokker mellom de gamle steinmurene.
- Tre boenheter: Hovedbolig og to leiligheter med egne innganger og egne hager. Fleksibelt for storfamilie, venner eller utleie.
- Tårnrom med utsikt: Leilighet 2 har et tårnrom øverst med utsikt mot Firenze og åsene.
- Sommerstue i sokkelen: Kjølig sommerstue med bibliotek og bad, med potensial for wellness, trening eller vinterhage.
- Due diligence: Selgers samarbeidspartner gjennomfører teknisk gjennomgang av regulerings- og matrikkelstatus. Rapporten kan fås ved dokumentert interesse.
- Nær by – men landlig: Toskansk landsbygd, men bare en halvtime fra sentrum av Firenze og internasjonal skole i samme kommune.
Adkomst
Kollektivt
Nærmeste jernbanestasjon er trolig Pontassieve, ca. 10 km unna, med hyppige regiontog til Firenze Santa Maria Novella (ca. 15–25 min).
Fra Firenze går det hurtigtog til Roma, Bologna og Milano.
Buss fra Firenze til Bagno a Ripoli; den nye trikkelinjen til Bagno a Ripoli er under bygging. Fra stasjon eller trikk til eiendommen trengs taxi eller bil.
Praktisk
Bil anbefales for hverdagslivet. Eiendommen har elektrisk port og parkering innenfor eiendommen.
Med bil (fra eiendommen)
- Bagno a Ripoli: 8 km,
- Pontassieve: 10 km,
- Firenze sentrum: 15 km,
- Firenze flyplass: 31 km,
- Firenze–Fiumicino ca. 280–300 km
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Casale del Vetro ligger i kommunen Bagno a Ripoli, et av de grønneste områdene rundt Firenze. Kommunen består av en rekke landsbyer og grender spredt i åsene – blant dem Grassina, Antella, Villamagna, Quarate og Candeli – med vinmarker, olivenlunder, gamle sognekirker og renessansevillaer.
Hovedstedet Bagno a Ripoli ligger ca. 8 km og 10 minutter unna, med butikker, restauranter, apotek, bank og andre tjenester.
Firenze – 15 km, ca. 30 minutter
Renessansebyen med Duomo, Uffizi, Ponte Vecchio og Palazzo Pitti er nær nok for en kveld på restaurant, en konsert eller en handletur i Via de’ Tornabuoni. En ny trikkelinje fra Piazza della Libertà til Bagno a Ripoli er under bygging, med innfartsparkering ved endestasjonen.
Pontassieve – 10 km, ca. 15 minutter
Småbyen ved elvene Arno og Sieve er porten til Chianti Rufina, den minste av Chianti-sonene. Her finner du Medici-broen fra 1500-tallet, festningen Castel Sant’Angelo og vinfestivalen Toscanello d’Oro. Fra stasjonen går regiontog til Firenze Santa Maria Novella på rundt 20 minutter.
Kultur og historie i nærområdet
- Oratorio di Santa Caterina delle Ruote – lite kapell fra 1300-tallet med fresker
- Sognekirkene San Pietro a Ripoli (fra ca. 967), Santa Maria all’Antella og San Donnino i Villamagna
- Spedale del Bigallo – pilegrimsherberge fra 1200-tallet
- Gualchiere di Remole – middelaldersk industrianlegg ved Arno
- Fonte della Fata Morgana – liten renessansefontene ved Villa Vecchietti
- Medici-villaen i Lapeggi og parken ved Villa Mondeggi
- Gino Bartali-sykkelmuseet i Ponte a Ema
- Påskespillet i Grassina – en av Italias eldste pasjonsspill-tradisjoner
Natur og aktiviteter
Området er rikt på turstier: Anello del Rinascimento (Renessanseringen) går gjennom åsene rundt Firenze, og både Frans-veien og Dante-veien passerer i nærheten. Parco di Mondeggi har stier og rasteplasser. Ca. 30–40 minutter unna ligger skogene i Vallombrosa, og vinbygdene i Chianti Classico med Greve in Chianti er innen rimelig kjøreavstand.
Skoler
Barneskoledelen av International School of Florence (førskole til 5. klasse) holder til i Villa le Tavernule i Bagno a Ripoli. Ungdomsskole- og videregående-delen ligger i Firenze, ved Piazzale Michelangelo.
Mat og vin
Bagno a Ripoli er medlem av Città dell’Olio – olivenoljebyene i Italia – og området produserer både olje og vin. Chianti Rufina-vingårdene rundt Pontassieve tilbyr smaking og gårdsbesøk.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- Hovedbolig: entré, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, 4 soverom (ett med hems), 4 bad, sommerstue med bad og bibliotek, steinkjellere, teknisk rom
- Leilighet 1: entré, kjøkken, 1 soverom, 1 bad
- Leilighet 2: entré, kjøkken, stue, 2 soverom, 1 bad, tårnrom
- Totalt: 7 soverom og 7 bad
- Øvrig: 2 landbruksbygninger
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Klimaanlegg
Varmepumpe
Gjestehus/ anneks
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Privat
Utsikt
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
*) NB: I Italia holdes mer utenfor salgssummen enn i Norge: I tillegg til oppgitt pris må man normalt regne alt fra 6 til 12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Skattene avhenger bla. av din status som kjøper.
Spør oss om detaljer for hver bolig, vi kan også beregne kostnadene.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.