Tunhus i Toscanas grønne åser
Tunhus i San Gimignano
130 m² restaurert tunhus nær San Gimignano
Nær middelalderbyen Tunhus Nydelige lysforhold Restaurert og innflytningsklar
€ 365 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
m2
-
3 soverom
-
2 bad
-
40'' fra Firenze
Her, i den frodige, grønne naturen rundt San Gimignano, ligger dette 130 m² store tunhuset som del av en liten grend på toppen av en ås. Med sørøstvendt fasade og romslig planløsning over to etasjer, byr eiendommen på ro, utsikt og nærhet tilen av Toscanas mest kjente middelalderbyer, en perfekt base for hverdagsliv eller ferieopphold.
Bygningene
Boligen er et restaurert tunhus på totalt ca. 130 m², fordelt over to etasjer, og ligger som en del av en liten, sjarmerende grend på toppen av en ås. Bygningen vender mot sørøst og har dermed gode lysforhold gjennom store deler av dagen.
1. etasje
Her finner man en romslig stue med tilhørende kjøkkenkrok, ideell for både hverdagsbruk og avslappede kvelder.
Herfra leder en hall videre til et soverom med eget bad, samt en praktisk bod/skap for oppbevaring.
2. etasje
Her er det innredet et arbeidsrom/kontor som kan brukes som hjemmekontor eller ekstra gjesterom, i tillegg til to soverom og et felles bad.
Fleksibel bolig
Planløsningen gir god fleksibilitet, og de to etasjene kan enkelt tilpasses ulike behov, enten som fast bolig, feriehus eller utleieobjekt.
Boligen fremstår som restaurert og innflytningsklar, med en autentisk toskansk karakter bevart i detaljene.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen er en del av en liten grend på en åstopp, omgitt av det grønne og frodige toskanske jordbrukslandskapet. Beliggenheten på toppen av åsen gir god utsikt over de omkringliggende åsene, jordene og den kjente middelalderbyen San Gimignano.
Verdt å vite
San Gimignano regnes som en av Toscanas mest fotograferte byer, med sine karakteristiske middelaldertårn som en gang talte over 70 i antall – i dag er 14 bevart.
Byen ligger langs den historiske pilegrimsruten Via Francigena, som i middelalderen bandt sammen Nord-Europa og Roma, noe som ga stedet stor velstand allerede på 1200- og 1300-tallet.
Nabobyen Volterra ble etablert av etruskerne for ca 3 500 år siden og er kjent for sin nesten like gamle alabast-håndverkstradisjon.
Regionen for øvrig er en del av det klassiske toskanske vinlandskapet.
Adkomst
Fly:
- Firenze (Firenze-Peretola/FLR): ca. 40 minutter med bil (ca. 55–60 km)
- Pisa lufthavn (PSA): ca. 1 time og 10 minutter med bil (ca. 70–75 km)
- Siena: under 1 time med bil
Tog:
- Nærmeste togstasjon er Poggibonsi–San Gimignano, med videre bussforbindelse (linje 130) inn til San Gimignano sentrum
- Fra Firenze går det tog til Poggibonsi, deretter buss videre til San Gimignano
Toscanakysten: ca. 60 minutter med bil
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til San Gimignano(opens in new tab), en av Toscanas mest kjente middelalderbyer og et UNESCO-listet verdensarvsted, berømt for sine bevarte middelaldertårn, brostensbelagte gater og den lokale hvitvinen Vernaccia di San Gimignano. Her finnes et rikt utvalg av restauranter, vinbarer, håndverksbutikker og den kjente iskremkiosken Gelateria Dondoli ved Piazza della Cisterna.
Andre perler
Bare rundt 40 minutter unna ligger Volterra, en historisk etruskisk by kjent for sin alabast-industri og sitt dramatiske landskap. (Byen er populær blant turister, men samtidig stor nok til å romme mange opplevelser du kan ha mer for deg selv, og solnedgangene over åsryggene utover mot Adriaterhavet, glemmer du aldri.)
Begge byene byr på et bredt tilbud av kafeer, dagligvarebutikker og tjenester for hverdagslivet.
Området rundt San Gimignano er dessuten kjent som en del av Toscanas klassiske vinregion, med vingårder og olivenlunder som gir gode muligheter for turer til vinsmaking og lokal mat.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- 3 soverom
- 1 arbeidsrom/kontor
- 1 stue med kjøkkenkrok
- 2 bad
- bod
- Gangavstand til San Gimignano sentrum og dets restauranter, butikker og attraksjoner
- Kort avstand til Volterra, Firenze og Siena
Mer om eiendommen
Bod/lagerrom
Oppvarming med gass
Solrikt
Nylig renovert
Landlig
Landsby i gangavstand
I gamleby
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.