NY
Casa tra i Pini - Quercetano-bukta
Leilighet i Castiglioncello
- Havbris, pinjer og Quercetano-bukta rett nedenfor
- Leilighet over tre plan, 2 soverom, 500 m til sjøen
Havutsikt 500 meter til stranda 2 parkeringsplasser tre balkonger
Her bor du i et rolig strøk over Quercetano-bukta, med pinjer rundt huset og stranda 500 meter unna. Leiligheten går over tre plan: stue og kjøkken med balkong, to soverom med hver sin balkong – det ene med havutsikt – og nederst et privat gårdsrom med stor bod. To egne parkeringsplasser gjør hverdagen enkel.
Se video
Bygningene
Leiligheten ligger i et lite boligkompleks fra tidlig 1980-tall i det rolige strøket over Quercetano-bukta, nord for sentrum av Castiglioncello.
Den er bygget som et smalt rekkehus i flere plan, med rommene fordelt på tre nivåer og egen trapp innvendig. Boligen har beholdt preget og proporsjonene fra byggetiden, og tilstanden er oppgitt som god.
1. etasje – oppholdsetasjen
Inngangsplanet (en høy 1. etasje) rommer stue og kjøkken, med balkong ut fra stua. Herfra går en innvendig trapp opp til soveetasjen og en vindeltrapp ned til gårdsrommet.
Kjøkkenet ligger i den ene enden av etasjen og er et spisekjøkken med plass til bord. Det er nok til både hverdagsmåltider og middager for fire.
Stua ligger i motsatt ende, ut mot balkongen. Det er et lyst rom med plass til sofagruppe, og døra ut gjør balkongen til en forlengelse av stua i sommerhalvåret.
Balkongen ved stua er leilighetens knutepunkt utendørs. Herfra fører en vindeltrapp ned til det private gårdsrommet.
2. etasje – soveetasjen.
Her ligger to soverom og badet, og begge soverommene har egen balkong.
Hovedsoverommet har en liten balkong mot baksiden – et rolig sted for morgenkaffen.
Soverom 2 har balkong med utsikt mot havet. Det gjør rommet til et like godt valg som hovedsoverommet, og godt egnet som gjesterom eller arbeidsrom.
Badet ligger mellom soverommene.
Underetasjen – bod og gårdsrom
Nederst ligger en stor, tørr bod med vinduer og eget wc, med direkte utgang til gårdsrommet.
Rommet kan brukes som vaskerom, verksted, lager for sykler og strandutstyr, eller som hobbyrom. Denne delen er på 23 kvadratmeter.
Teknisk og inventar
Leiligheten har egen (individuell) oppvarming, og en moderne varmepumpe som gir både kjøling og varme ble installert i 2021.
Boligen selges umøblert.
Bildegalleri
Planløsning
Tomta/ eiendommen
Privat gårdsrom
Fra balkongen ved stua går en vindeltrapp ned til leilighetens eget gårdsrom på det nederste nivået. Det er et skjermet hjørne utendørs, med plass til hagemøbler, grill og noen potteplanter, og med direkte adgang til boden.
Situasjonsplanen markerer et lite «giardino» (hage) som hører til leiligheten.
Felles grøntområde
Boligkomplekset ligger i middelhavsvegetasjon, med steineik, pinjer og busker langs gruslagte gangveier og lyktestolper mellom husene.
To egne parkeringsplasser
Til leiligheten hører to eksklusive, utendørs parkeringsplasser, avmerket på situasjonsplanen. I Castiglioncello, der parkering er mangelvare om sommeren, er dette en reell kvalitet.
Verdt å vite
Parkering der ingen andre har det. Quercetano-bukta er byens mest populære strand, men har nesten ingen parkering. Med to egne plasser og stranda i gangavstand slipper du hele problemet.
Malernes kyst. På 1860-tallet inviterte kunstkritikeren Diego Martelli malergruppen Macchiaioli til gården sin her – Giovanni Fattori, Silvestro Lega, Telemaco Signorini og flere. Perioden er kjent som «Castiglioncello-skolen», og landskapet du ser fra balkongen er det samme de malte. Gården måtte vike for Castello Pasquini.
Dolce vita-byen. På 1950- og 60-tallet ble Castiglioncello sommerstedet for italiensk film. Alberto Sordi og Marcello Mastroianni hadde villaer ut mot Quercetano-bukta, og i 1962 ble deler av kultfilmen Il Sorpasso spilt inn her. Promenaden er oppkalt etter Sordi.
Etruskisk grunn. På odden er det funnet over 300 etruskiske og romerske graver fra 300- og 200-tallet f.Kr. Funnene vises i det arkeologiske museet ved Porticciolo.
Byens egen is. Dai Dai – små rektangler av is dyppet i sjokolade, med smak av pinjekjerne, mynte eller espresso – er Castiglioncellos mest kjente eksportvare.
Havutsikt og tre balkonger. For en leilighet i denne størrelsen er tre balkonger, privat gårdsrom og havutsikt fra soverommet en uvanlig kombinasjon.
Vil du lese mer om Castiglioncello, se Dolcevita.no
Adkomst
Med bil
Castiglioncello ligger rett ved SS1 Via Aurelia / Variante Aurelia, med egen avkjøring. Gatene i sentrum er smale og har mange enveiskjøringer, så de to egne parkeringsplassene er en klar fordel.
Fra flyplassene
- Pisa (PSA): ca. 45 km, ca. 40 minutter
- Firenze Peretola (FLR): ca. 120 km, ca. 1 time 25 minutter
- Bologna (BLQ): ca. 210 km, ca. 2 timer 15 minutter
- Roma Fiumicino (FCO): ca. 290 km, ca. 3 timer
Fra byene
- Rosignano Solvay: ca. 5 km, ca. 8 minutter
- Cecina: ca. 16 km, ca. 20 minutter
- Livorno: ca. 22 km, ca. 25 minutter
- Pisa: ca. 45 km, ca. 40 minutter
- Volterra: ca. 55 km, ca. 1 time
- Lucca: ca. 70 km, ca. 55 minutter
- Siena: ca. 110 km, ca. 1 time 30 minutter
- Firenze: ca. 120 km, ca. 1 time 30 minutter
Med tog og buss
Castiglioncello har egen jernbanestasjon på kystbanen Pisa–Roma. Fra Pisa Centrale går det om lag 15 tog daglig, og turen tar rundt 35 minutter. Fra Pisa lufthavn tar du PisaMover til Pisa Centrale (ca. 5 minutter) og bytter der. Fjerntog fra Roma stopper ikke i Castiglioncello; da bytter du i Campiglia Marittima. Fra stasjonen er det trolig 10–15 minutters gange til leiligheten, ellers taxi.
Praktisk
Leiligheten har to egne parkeringsplasser utendørs. Offentlig parkering ved Quercetano-bukta er svært begrenset, særlig i juli og august.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello sentrum
(ca. 500 m, noen minutters gange). Castiglioncello kalles «Tyrrenhavets perle» og er en av de mest særpregede badebyene på Costa degli Etruschi, med pinjeskog, klipper og små bukter.
Midt i byen ligger Castello Pasquini fra 1889, et nygotisk slott bygget med Palazzo Vecchio i Firenze som forbilde, omgitt av en stor park.
Om sommeren er slottet ramme for teater, danse- og kunstfestivalen Inequilibrio, utstillinger og konserter. I det gamle limonaiet (sitronhuset) ligger cocktailbaren FITO, med drinker basert på urter fra parken. I sentrum finner du dagligvarebutikker, apotek, bank, kafeer og butikker.
Strendene
Baia del Quercetano, rett nedenfor leiligheten, er byens eneste skikkelige sandstrand: en lun bukt mellom klipper, med jevnt grunt vann og rolig sjø – derfor familienes favoritt.
Her finnes både strandklubber med solsenger og parasoller, som historiske Bagni Italia fra 1931, og fri strand. Lenger sør ligger de små buktene Caletta og Crepatura, og odden Punta Righini, der strandpromenaden Lungomare Alberto Sordi starter.
Nord for byen ligger de mer uberørte buktene Le Forbici, Fortullino og Baia dell’Arancio.
Castiglioncellos strender har Blått flagg i 2026.
Mat og drikke
Kjøkkenet bygger på dagens fangst. Blant adressene er gourmetrestauranten Nonna Isola, Station Gallery rett ved jernbanestasjonen, Il Tirreno på badeplassen med samme navn, og La Baracchina på Punta Righini – stedet for solnedgangen.
På Casale del Mare i åsene over byen lages Fortulla, den eneste lokale vinen fra Castiglioncello. Ikke dra uten å smake Dai Dai, byens egne små isbiter dyppet i sjokolade.
Rosignano Solvay og Marina Cala de’ Medici (ca. 3–5 km, 5–10 minutter).
Nabobyen har større supermarkeder og handel, og den moderne småbåthavna Cala de’ Medici. Sør for byen ligger Spiagge Bianche, de kritthvite strendene som er et yndet sted for kiting og brettseiling. Kommunesenteret Rosignano Marittimo, med borg og arkeologisk museum, ligger på åsen innenfor.
Cecina (ca. 16 km, 20 minutter).
Større by med handel, ukentlig marked og lange sandstrender ved Marina di Cecina.
Livorno (ca. 22 km, 25 minutter).
Havneby med Mercato Centrale, kanalbydelen Venezia Nuova og fiskesuppen cacciucco. Ferjer til Korsika og Sardinia.
Bolgheri (ca. 40 km, 40 minutter).
Den berømte sypressalleen og vingårdene bak Sassicaia og andre supertoskanere.
Pisa (ca. 45 km, 40 minutter), Volterra (ca. 55 km, 1 time) og Lucca (ca. 70 km, 55 minutter) er alle naturlige dagsturer. Fra Piombino (ca. 65 km) går ferjene til Elba.
Firenze og Siena (ca. 110–120 km, 1 time 30 minutter) nås også fint på en dagstur.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
Arealet er fordelt slik: 46m2 til leiligheten + 23 m2 til kjelleravdelingen
Mer om eiendommen
Balkong
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Klimaanlegg
Oppvarming med gass
Varmepumpe
Solrikt
Parkering
Havutsikt
I landsby
Landsby i gangavstand
Levende lokalmiljø hele året
*) NB: I Italia holdes mer utenfor salgssummen enn i Norge: I tillegg til oppgitt pris må man normalt regne alt fra 6 til 12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Skattene avhenger bla. av din status som kjøper.
Spør oss om detaljer for hver bolig, vi kan også beregne kostnadene.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.