NY
Villa i Penna Sant'Andrea,
Et sjarmerende landlig hus i Abruzzo med olivenlund og fri panoramautsikt over Gran Sasso. Stor tomt og romslige rom – klar for innflytting eller renovering.
244 m2
2 soverom
1 bad
Casa Castagna er et sjarmerende landlig hus i Abruzzo med fri panoramautsikt over Gran Sasso. Olivenlund og stor terrasse preger eiendommen. Motorveien mot Roma og Teramo er minutter unna, og både havet og skibakken nås innen halvtimen. Huset er enkelt men beboelig – klar for innflytting eller renovering etter eget ønske.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Casa Castagna er et tostetasjes hus med et samlet areal på 244 m², der etasjene tjener hvert sitt formål og utfyller hverandre på en praktisk og naturlig måte.
1. etasje – praktisk sokkel
Den nederste etasjen rommer boder, skur, vaskerom og en kjeller. Disse rommene gir rikelig med lagringsplass – til verktøy, hagemøbler, sykler og utstyr – og er en forutsetning for praktisk landlig boligliv. Kjelleren er dessuten ypperlig for oppbevaring av vin og konserver. Etasjen er adskilt fra boligetasjen og bidrar til et ryddig og funksjonelt helhetsinntrykk.
2. etasje – boligetasje med utsikt
Adkomsten til boligetasjen skjer via en praktisk utvendig trapp som leder opp til en stor terrasse. Terrassen strekker seg videre sørover til en åpen balkong med fri utsikt over det grønne landskapet og de majestetiske toppene på Gran Sasso d’Italia. Det er her man naturlig begynner og avslutter dagen.
Gang
Innvendig binder en praktisk gang etasjens rom sammen på en oversiktlig måte, og gir god trafikkflyt mellom stue, kjøkken og soverom.
Stue
Stuen er lysfylt og romslig, med naturlig forbindelse til terrassen. Her er det plass til å slappe av og samles, med utsikten over Gran Sasso som fast bakteppe. Spisestue Spisestuen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og stuen og skaper en åpen, sosial planløsning der hverdagslivet flyter godt fra rom til rom.
Kjøkken
Kjøkkenet er funksjonelt og gir et godt arbeidsgrunnlag. Det er enkelt utformet, men fullt brukbart fra første dag – og kan oppgraderes etter eget ønske.
Soverom
Huset har to soverom som gir plass til en familie eller et par med mulighet for gjesterom. Rommene er enkle, men godt proporsjonerte og klare for personlig preg.
Bad
Badet betjener boligetasjen og er funksjonelt utformet. Også her er det rom for oppgradering om ønskelig. Samlet sett er rommene enkle og nøkterne – men huset er fullt beboelig som det er og gir like fullt et solid utgangspunkt for den som ønsker å sette sitt eget preg gjennom en gradvis eller total renovering.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen har en tomt på omtrent 4 000 m² som er dominert av en frodig og veletablert olivenlund. Oliventrærne gir eiendommen karakter og skjønnhet gjennom alle årstider, og byr på mulighet for egen olivenproduksjon – en ekte smak av Abruzzo og det sentral-italienske bondelivet.
Den store terrassen er tilgjengelig direkte fra boligetasjen og fungerer som en naturlig utvidelse av stuen. Her er det plass til utemøbler, og utsikten mot Gran Sasso gjør den til et utsøkt sted for måltider og avslapning i friluft.
Fra terrassen fortsetter en sørvendt balkong som gir åpen og uhindret utsikt over det grønne terrenget og fjellmassivet. Parkeringen er på tomten, og det er god plass til flere kjøretøy.
Verdt å vite
- «Castagna» betyr kastanje på italiensk – navnet antyder at kastanjetrær har preget eiendommen eller
lokalområdet gjennom generasjoner. - Gran Sasso d’Italia er Italias høyeste fjell sør for Alpene (Corno Grande, 2 912 m). Utsikten fra
terrassen er dermed ganske ekstraordinær. - Den unike beliggenheten gir tilgang til både hav (36 km) og ski (23 km) fra samme eiendom – noe få
steder i Italia kan matche. - Motorveitilknytningen gjør dette til en usedvanlig godt tilkoblet landeiendom. Roma er innen
rekkevidde på en dagstripp. - Eiendommen er beboelig som den er, men har også et betydelig oppgraderingspotensial for den som
ønsker å skape noe eget i Abruzzo – til en svært konkurransedyktig pris.
Adkomst
Casa Castagna ligger svært gunstig til med tanke på veiforbindelser.
Motorveien (A24/A25-aksen) er bare noen minutter unna, noe som gir rask og enkel adkomst til Roma (ca. 2–2,5 timers kjøring) og videre til resten av Italia.
- Teramo: ca. 12–15 km, ca. 15–20 min med bil
- Pescara: ca. 55 km, ca. 50 min med bil
- L’Aquila: ca. 70 km, ca. 60 min med bil
- Roma: ca. 170–180 km, ca. 2–2,5 timer med bil
- Lufthavn Pescara (PSR): 55 km, ca. 50 min med bil Lufthavn Roma Fiumicino (FCO): 193 km, ca. 2,5 timer med bil
Kollektivtransport: Nærmeste togstasjon er i Teramo, med togforbindelser til Pescara og andre byer langs Adriaterhavet. Lokale bussruter forbinder Penna Sant’Andrea med Teramo. Fra Pescara er det gode tog og busforbindelser videre.
Taxi/drosje er tilgjengelig fra Teramo ved behov.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Penna Sant’Andrea er en liten og sjarmerende kommune i Teramo-provinsen i Abruzzo. Kommunen er kjent for sitt rolige og autentiske italske landliv, omgitt av grønne åser og med Gran Sasso som majestetisk bakteppe.
Teramo – ca. 12–15 km unna – er provinshovedstaden og den nærmeste større byen. Her finner du et levende historisk sentrum med romerske ruiner og en vakker domkirke, et godt utvalg av restauranter og kaféer, dagligvarebutikker og supermarkeder, kjøpesentre, sykehus, universitetet i Teramo og et bredt servicetilbud. Reisetiden med bil er ca. 15–20 minutter.
Pescara – ca. 55 km unna (ca. 50 min med bil) – er regionens største by og har en lang Adriaterhavsstrand, et livlig byliv, internasjonalt flyplass, togstasjon og et rikt utvalg av shopping, restauranter og strandliv.
Gran Sasso nasjonalpark (Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga) er praktisk talt i nærmiljøet. Her er det enestående muligheter for fotturer, sykling og naturopplevelser, og om vinteren er skibakkene på Campo Imperatore ca. 23 km unna.
L’Aquila – ca. 70 km unna er Abruzzos regionhovedstad, med et imponerende historisk sentrum og et rikt kulturliv.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Solrikt
Garasje
Parkering
Utsikt
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
