Bellavia al Lago - Panoramaleilighet med to private hager
Leilighet i Castiglione del Lago
100 m² leilighet, 3 soverom, 2 bad, delt basseng, 2 hager
Basseng 2 hager Panoramautsikt Peis i soverom og stue 2 p-plasser
€ 350 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
100 m2
-
3 soverom
-
2 bad
-
1'30'' fra Firenze
I et nyoppusset bygg fra 2011, høyt over Trasimenosjøen og Chiusisjøen, ligger denne lyse 100 m² leiligheten. Med to private hager, peis både i stue og hovedsoverom, og et delt basseng omgitt av oliventrær, er dette en bolig for gode stunder, enten som ferieboligen for familien eller for lønnsom utleie.
Bygningene
Leiligheten ligger i andre etasje i et vakkert restaurert kompendium fra 2011, og er selve resultatet av at to boenheter er slått sammen til én. Det gir leiligheten en romslig, gjennomtenkt planløsning på 100 m², samt to private hager til eksklusiv bruk.
Standarden er gjennomgående oppusset og innflyttingsklar.
Stue
En koselig stue med åpen peis midt i boligen, et naturlig samlingspunkt med utgang mot uteområdene.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er innredet for både hverdagsmat og lengre, italienske middager med familie og venner.
Hovedsoverom med eget bad
Hovedsoverommet skiller seg ut med eget bad «en suite», egen peis og en privat terrasse – en liten, personlig retrett med utsikt mot de rullende åsene i Umbria.
2 soverom til
…av god størrelse deler et felles bad, og egner seg godt for familie eller gjester.
Bad 2
Et av boligens to bad har tilgang fra de to ordinære soverommene, med praktisk og tidsriktig innredning.
Inventar og fasiliteter
- Peis i stue og i hovedsoverom
- Privat terrasse tilknyttet hovedsoverommet
- LPG-basert oppvarming
- Vannforsyning fra offentlig vannverk
- Full teknisk due diligence er gjennomført
Plantegninger
Tomta/ eiendommen
Til leiligheten hører to private hager til eksklusiv bruk, som til sammen utgjør om lag 128 m². Hagene er frodige og veletablerte, med oliventrær, frukttrær og prydplanter, og gir gode muligheter for uteliv og avslapning i italiensk sol.
Bassenget
Bygget har et felles, delt basseng på 6 x 12 meter, omgitt av grøntområder, perfekt for avkjøling på varme sommerdager.
Parkering
Til leiligheten hører også to parkeringsplasser til eksklusiv bruk.
Verdt å vite
Castiglione del Lago har etruskiske og romerske røtter, og var opprinnelig en av fire øyer i Trasimenosjøen før landhevingen knyttet byen til fastlandet.
Gamlebyen er kjent for sin «lov om tre»: Tre byporter, tre torg og tre kirker i et symmetrisk gatenett fra 1500-tallet, utformet på oppdrag fra Ascanio della Corgna.
Om sommeren blir festningen Rocca del Leone et åpenluftsteater med filmvisninger og konserter, og hvert år i april fylles gatene av fargesprakende blomster under den tradisjonsrike tulipanfestivalen.
Adkomst
Med bil
- Castiglione del Lago: 5 km (ca. 10 min)
- Montepulciano: 20 km (ca. 25 min)
- Cortona: 25 km (ca. 30 min)
- Perugia (nærmeste flyplass): 60 km (ca. 50 min)
- Firenze flyplass: 130 km (ca. 1 t 30 min)
- Pisa flyplass: 200 km (ca. 2 t 20 min)
- Roma flyplass: 200 km (ca. 2 t)
Kollektivtransport
Castiglione del Lago har egen togstasjon på linjen mellom Chiusi og Perugia, med hyppige regionaltogavganger og forbindelse videre til Firenze og Roma.
Fra togstasjonen anbefales taxi eller leiebil videre til eiendommen.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Leiligheten ligger landlig til, men med kort vei til alt man trenger. Selve landsbyen med dagligvarer og tjenester nås til fots på rundt 1 km (10 minutter), mens Castiglione del Lago – en av de vakreste småbyene ved Trasimenosjøen – ligger bare 5 km unna (ca. 10 minutter med bil).
Castiglione del Lago er kjent for sin middelalderbydel innenfor bymurene, festningen Rocca del Leone og det freskodekorerte renessansepalasset Palazzo della Corgna.
Byen har «lovens om tre» – tre porter, tre torg og tre kirker – og en lang sykkel- og gangsti rundt hele Trasimenosjøen.
Festivaler
Om våren er det verdt å ta turen til den årlige tulipanfestivalen, og lokal mat byr på ferskfisk fra sjøen, trøffel og umbrisk olivenolje.
Montepulciano, kjent for sin Vino Nobile-vin og storslåtte utsikt over Toscana, ligger 20 km unna (ca. 25 minutter), mens den etruskiske og middelalderske perlen Cortona ligger 25 km unna (ca. 30 minutter).
Begge byene byr på restauranter, vinbutikker og kunst i verdensklasse.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
Felles basseng (6x12 m)
2 private p-plasser
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Hage
Eget uteområde
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Nylig renovert
Rolig område
Privat
Utsikt
Landlig
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.