Middelalderleilighet med hvelvkjeller
Landsbyleilighet i Parrano
Adelsleilighet i historisk palass med hvelvkjeller, brønn, balkong og 4 soverom – restaureringsklar
Nylig oppusset Hvelvkjeller Historisk palass Godt bevart borgtun Steinhus
€ 390 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
167+116 m2
-
4 soverom
-
2 bad
-
2'' fra Roma Fiumicino
Midt i det middelalderske borgtunet i Parrano ligger denne særegne leiligheten, innredet i et palass med røtter tilbake til 1476. Her møtes historie og bomuligheter: Flotte rom med terrakottagulv, dekorerte tak og synlige bjelker i hovedetasjen, og en kjeller med hvelv, nisjer og en gammel brønn som venter på ny bruk – kanskje som vinkjeller, osteria eller gjesterom. Fra vinduene og den sjarmerende lille balkongen åpner utsikten seg over landsbyens pittoreske gater.
Bygningene
Il Balconcino di Giuditta er en leilighet innredet i et palass med opphav i den eldste kjernen av borgen, ombygget til adelig bolig i 1476.
Bygningen er siden videreført gjennom flere byggeperioder – på 1900-tallet og med nyere arbeider utført i 2022–2024.
Den fremstår i dag som godt restaurert.
Hovedetasjen
Hovedetasjen (2. etasje) på ca. 167 kvm er bevart en raffinert, tidstypisk stil med terrakottagulv i enkeltbrent leire, dekorerte tak og synlige takbjelker.
Planløsningen består av en stue, en egen spisestue, et kjøkken med spiskammer og en gammel, opprinnelig peis, fire soverom, to bad og et eget bod-/vaskerom.
Karakteristiske rom
Hvert rom har sin egen karakter:
– Stuen fungerer som naturlig hjerte i boligen, med plass til opphold og samvær.
– Spisestuen ligger som et eget rom for måltider, ideelt for gjester.
– Kjøkkenet har eget spiskammer for oppbevaring, samt den gamle peisen som gir rommet autentisk sjarm.
– De 4 soverommene gir god fleksibilitet for familie, gjester eller utleie.
– De to badene og bod-/vaskerommet dekker praktiske behov i hverdagen.
1. etasje og kjelleretasje
I tillegg til hovedetasjen hører 1. etasje og kjelleretasje til eiendommen, til sammen ca. 116 kvm.
Disse er i råbygg-stand med murte hvelv og opprinnelige bjelker.
Det inkluderer en grotte-/hulepreget del med særpregede nisjer samt en kjeller med en karakteristisk gammel cisternebrønn.
Dette gir ideelt utgangspunkt for videre utvikling, for eksempel for en vinkjeller, en liten osteria eller et eget smakslokale.
Særlig sjarmerende er den lille balkongen, som gir utsikt over landsbyens pittoreske gater der du kan nyte roen i det historiske borgtunet fra din egen private høyde.
Annet
- Oppvarming med metangassfyrt kjele og radiatorer
- Kommunal vanntilførsel
- Privat brønn i kjelleren
- Egen liten balkong med utsikt over landsbyen
- Beliggenhet i historisk palass i middelalderborg
Plantegninger
Tomta/ eiendommen
Eiendommen har ikke egen hage eller tomt. Boligen ligger integrert i palassbygningen inne i borgens tette bebyggelse, og uteopplevelsen er først og fremst knyttet til landsbyens egne gater, plasser og omgivelser rundt borgtunet.
Verdt å vite
Selve bygningen har historiske røtter helt tilbake til 1476, da den ble ombygget fra en del av borgens eldste festningskjerne til en adelig residens – en fascinerende kontinuitet fra middelalderens Parrano til i dag.
Parrano er kjent for sine karstgrotter, Tane del Diavolo, og for funnet av «Grønne Venus», en arkeologisk gjenstand på alder med den langt mer kjente Venus fra Willendorf – et vitnesbyrd om hvor lang menneskelig historie som er knyttet til stedet.
Festival
Hver sommer arrangeres «Parrano Medievale», en historisk gjenskapning med kostymer, markeder og festligheter i de gamle gatene – en fin anledning for nye eiere til å oppleve landsbyens fellesskap og tradisjoner på nært hold.
Kjelleren med sin gamle cisternebrønn og de hvelvede rommene i underetasjen gir eiendommen et touch av «skjult skatt» – rom med opplagt potensial for kreativ bruk, enten det blir vinkjeller, atelier eller en liten smaksstue for gjester.
Adkomst
Fabro togstasjon ligger ca. 15 minutter unna med bil, og herfra når man raskt inn på A1-motorveien, som knytter Parrano til både Roma og Firenze (om lag 90 minutters kjøring til sentrale deler av Roma) og resten av det sentrale Italia.
Nærmeste flyplass er Perugia (Aeroporto Sant’Egidio, PEG), ca. 40–45 km unna.
Roma Fiumicino (FCO) ligger ca. 150 km unna (om lag 1,5–2 timers kjøring).
Firenze flyplass nås innen drøye to timers kjøring via A1.
Med kollektivtransport tar man toget til Fabro-Ficulle stasjon eller til Orvieto stasjon, og kjører eller tar taxi videre opp til landsbyen (ca. 8–16 km avhengig av stasjon).
Byen Orvieto, med togforbindelse på hovedlinjen Roma–Firenze, ligger et kort stykke unna og er et naturlig knutepunkt for reisende.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Parrano er en liten, godt bevart middelalderlandsby i Terni-provinsen i Umbria, bygget på en høyde 441 moh. med utsikt over det bølgende umbriske landskapet.
Landsbyen har rundt 490 innbyggere og er kjent for sin autentiske sjarm, med rosa-rødlige murstein, to gamle byporter (Porta Piazza og Porta Ripa), klokketårnet og det gamle borgtårnet.
Blant severdighetene finner man kirken Santa Maria Assunta, det historiske Palazzo de Sanctis og Territorio-museet, som blant annet huser den arkeologiske «Grønne Venus»-figuren funnet i grottene Tane del Diavolo like utenfor landsbyen – karstgrotter som i dag kan besøkes på tilrettelagte turer.
Termer
Området rundt Parrano har også svovelholdige kilder og er kjent for sine helsebringende vann.
Parrano ligger i Stina-naturparken, et vernet område med skog og biologisk mangfold i det vestlige Umbria.
I selve landsbyen finnes en liten dagligvarebutikk, bar, postkontor, apotek og barne- og barneskole – nok til å dekke hverdagens behov.
For et rikere utvalg av restauranter, butikker og tjenester ligger byer som Orvieto, Todi og Perugia innen kort kjøreavstand, med et bredt tilbud av trattorier, vinbarer og handel i historiske bysentre.
Fasiliteter på eiendommen og i nærområdet
- Dagligvarebutikk, bar, postkontor, apotek og skole i gangavstand i landsbyen
- God adkomst til A1-motorveien og togstasjon
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken med spiskammer og gammel peis
- 4 soverom
- 2 bad
- Bod-/vaskerom
- Kjeller med hvelv, nisjer og gammel cisternebrønn
- Grotte-/hulepreget rom i underetasjen
Mer om eiendommen
Balkong
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Nylig renovert
God standard
Privat
I landsby
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.