NY
Agriturismo Santa Luce V724
Agriturismo med 5 leiligheter i Santa Luce, Pisa-provinsen,
Idyllisk toskansk agriturismo med olivenlund, vingård og panoramabasseng. Fem leiligheter, frittstående villa og bankettsal – klar for drift, gjester eller privat landliv.
745 m2
10 soverom
6 bad
I de silkemyke åsene ved Santa Luce i Pisa-provinsen har dette velpleide agriturismoet vokst og blomstret med omsorg siden 1989. Med 300 oliventrær, halv hektar vingård og et panoramabasseng med vid utsikt over Toscanas landskap kombinerer eiendommen gårdsliv og vertskapsvirksomhet på sitt beste. Fem innredede leiligheter, frittstående villa og romslig bankettsal gjør stedet like velegnet som aktiv feriegård, privat landsted – eller begge deler på én gang.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Eiendommen består av seks bygninger med et samlet bruksareal på 745 m², alle i god stand etter totalrenovering i 2000. Bygningene er oppvarmet av et sentralt pelletsvarmeanlegg drevet av olivesteinspellets, et bærekraftig og effektivt system som gir jevn varme gjennom de kjøligere månedene. Kjøkkenet bruker gass.
Leilighetsbygget – fem leiligheter (ca. 480 m²)
Hovedbygningen inneholder fem leiligheter med et samlet areal på ca. 480 m². Tre leiligheter er lokalisert i 1. etasje og to i 2. etasje. Leilighetene er delvis møblert og klar for utleie. Hver enhet har eget kjøkken, stue og bad.
Bankettsal med kjøkken
Et av eiendommens fremste aktiva er den store bankettsalen med tilhørende bad og et romslig profesjonskjøkken. Salen er ideell for private selskaper, firmamiddager, brylluper og kulturelle arrangementer. Den representerer et stort inntektspotensial og har vært en viktig del av agriturismovirksomhetens vekst over år.
Frittstående villa (ca. 120 m²)
En frittstående villa på ca. 120 m² tilbyr privatliv og komfort litt atskilt fra øvrig aktivitet. Perfekt som eierbolig eller som eksklusiv enhet for utleie til gjester som søker ro.
Sidebygning (ca. 115 m²)
En separat sidebygning på ca. 115 m² gir rike muligheter: beboelse, kontorer, atelier, hobbyrom eller ekstra lagerplass. Bygget har god plassering på tomten og kan enkelt tilpasses ulike formål.
Lager og garasje (ca. 30 m²)
Et praktisk lager- og garasjebygg på ca. 30 m² med tilhørende bad. Rommer to garasjeplasser og gir god plass for redskaper og utstyr.
Kjellere (ca. 27 m² + 36 m²)
Eiendommen har to separate kjellere: én på ca. 27 m² og én på ca. 36 m² plassert under svømmebassenget. Kjellerne er ideelle for lagring av vin, hjemmeprodusert olivenolje og annet som trenger jevn, kjølig temperatur.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen er omgitt av et totalareal på ca. 50 000 m² (ca. 50 mål / 5 hektar) i det varierte åslandskapet rundt Santa Luce. Vanningsanlegget drives av en privat brønn, noe som sikrer grønn og velstelt hage hele sesongen.
Olivenlund
300 oliventrær gir eiendommen sitt særpreg og er et konkret bidrag til jordbruksvirksomheten. Trærne produserer oliven til prossessering og kan danne grunnlag for eget olivenolje-merke eller salg til lokale frantoia’er. Olivenhøsten er et rituelt høydepunkt i det toskanske år.
Vingård
Ca. 5 000 m² (5 mål) vingård bidrar ytterligere til eiendommens jordbruksprofil. Vingården kan videreutvikles for vinproduksjon eller drives som del av en autentisk agriturismoopplevelse for gjestene.
Svømmebasseng og terrasse
Et 5 × 11 meters svømmebasseng med romslig solterrasse og vid panoramautsikt over de toskanske åsene er et av de mest attraktive trekkene ved eiendommen. Utsikten strekker seg over daler og åskammer og skaper en følelse av romslighet og ro.
Hage og parkanlegg
Rundt bygningene er det anlagte hageområder med beplantning, gressteppet og dekorative elementer. Hagen er irrigert og godt vedlikeholdt, og skaper vakre rammer for utendørs opphold og arrangementer.
Verdt å vite
- Eiendommen ble kjøpt av nåværende eier i 1989 og totalrenovert i 2000 – over 35 år med kontinuerlig forbedring og kjærlighet til stedet.
- Agriturismoet er vokst systematisk: nye fasiliteter, utbygging og til slutt det panoramiske svømmebassenget, alltid med forankring i bærekraftig jordbruk.
- Olivesteinspellets driver oppvarmingen – en genial sirkularøkonomisk løsning der restproduktet fra olivenproduksjonen varmer opp bygningene.
- Privat brønn sikrer vanningsbehovet for hage og jordbruk uten ekstra kostnader.
- Eiendommen er fullt reguleringsmessig og katastermessig avklart (fully compliant) – ingen usikkerhet rundt tillatelser.
- Leveres delvis møblert – innflytningsklar med begrensede tilpasninger.
- Bankettsalen gir unike muligheter for vertskapsvirksomhet: middagsselskaper, bedriftsarrangementer, brylluper og retreater for grupper.
- Santa Luce er en av de minst kjente og mest autentiske kommunene i Pisa-provinsen – kjøre-avstand fra både kultur, kyst og flyplass, men uten masseturisme.
Adkomst
Eiendommen nås best med bil via E80/SGC Fi-PI-Li og deretter SP39 inn mot Santa Luce.
Veiene er godt skiltet og framkommelige. Lokale parkeringsplasser finnes i Santa Luce sentrum (ca. 5–10 min gange fra sentrumskjernet, men eiendommen har egne parkeringsplasser).
- Pisa internasjonale lufthavn (Galileo Galilei): ca. 55 km – ca. 45–55 min kjøring.
- Firenze internasjonale lufthavn (Amerigo Vespucci): ca. 100 km – ca. 1 t 10 min kjøring.
- Roma Fiumicino (Leonardo da Vinci): ca. 340 km – ca. 3 t 20 min kjøring via A1.
- Togstasjon Cecina: ca. 25 km – med togforbindelser langs kystreisen mellom Livorno og Roma. Derfra taxi eller leiebil til eiendommen (ca. 25–30 min).
- Buss: Regionale busser til/fra Cecina og Rosignano Marittimo; taxi eller leiebil nødvendig siste strekning.
- Motorvei: Nærmeste motorvei-avkjøring er Rosignano Marittimo (A12/E80), ca. 20 km unna.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Santa Luce er en stille og autentisk landkommune i Pisa-provinsen, nestled i de bølgende åsene mellom Pisa og den toskanske kysten. Kommunen preges av olivenlunder, eike- og kastanjeskogene og et kulturlandskap som virker nesten uberørt av moderne tid. Stedet er for mange et ukjent perle i Toscana – utenfor de store turiststrømmene, men med enkel tilgang til alt den regionen kan tilby.
Nærmeste byer og tilbud:
- Rosignano Marittimo (ca. 20 km, ca. 20 min) – supermarked, apotek, bank, lege, offentlige tjenester og gode restauranter.
- Cecina (ca. 25 km, ca. 25 min) – handlegate, restauranter, togstasjon og tilgang til kyststrender.
- Volterra (ca. 35 km, ca. 35 min) – middelalderby og UNESCO-kandidat, kjent for alabasthåndverk, etruske museer, pittoreskt torg og utmerkede trattoriaer. Et av Toscanas best bevarte historiske sentre.
- Livorno (ca. 50 km, ca. 45 min) – havneby med variert shoppingtilbud, kafeer, fiskemarkeder og kulturliv.
- Pisa (ca. 55 km, ca. 50 min) – internasjonalt kjent for Det skjeve tårnet og katedralen (Piazza dei Miracoli), med flyplass, universitetsatmosfære og rik byhistorie.
- Firenze (ca. 100 km, ca. 1 t 10 min) – renessansens hjerteby med Uffizi, Ponte Vecchio, kjøp og salg av kunst, mote og kultur.
- Bolgheri og Maremma (ca. 40–50 km sør) – verdenskjente vinregion med Sassicaia og Super Toscan-viner; storslåtte kjøreturer langs Via Aurelia.
- Kysten (Castiglioncello, Cecina Mare, Marina di Bibbona) – ca. 25–30 km, ca. 25 min – strender ved Tyrrenerhavet for bading, kiting og sjømat.
På Dolcevita.no finner du flere opplevelser fra steder omrking i nærheten.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
- Bruksareal (bygd): 745 m²
- Kommersiell areal (totalt): 758 m²
- Tomt totalt: ca. 50 000 m² (ca. 50 mål)
- Vingård: ca. 5 000 m² (ca. 5 mål)
- Svømmebasseng: 5 × 11 m (55 m²)
- Leiligheter samlet: ca. 480 m²
- Frittstående villa: ca. 120 m²
- Sidebygning: ca. 115 m²
- Lager/garasje: ca. 30 m²
- Kjellere: ca. 27 m² + ca. 36 m² = ca. 63 m² totalt
- Totalt: 20 rom
- Soverom: 10
- Bad: 6
- Leiligheter: 5
- Bankettsal med kjøkken: 1
- Kjellere: 2
- Garasjeplasser: 2 (+ 10 felles utendørs)
- Svømmebasseng (5 × 11 m) med solterrasse
- Olivenlund (300 trær)
- Vingård (ca. 0,5 hektar)
- Stor bankettsal med profesjonskjøkken
- Privat brønn for vanning
- Sentral pelletsfyring (olivesteinspellets)
- Garasje og utendørs parkeringsplasser
- Balkonger og terrasser
- Kjellerlagring for vin og olivenolje
- Seks separate bygninger
Mer om eiendommen
Basseng
Balkong
Hage
Eget uteområde
Gjestehus/ anneks
Parkering
Godt vedlikeholdt
Landlig
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.