NY
NY PRIS
Apartment Luna - Predore, Lake Iseo
Leilighet i Via Cima
- Iseosjøen under deg, trebjelker over deg.
- Renovert toroms, 68 m², 2. etasje, sørvendt, møblert.
Sjøutsikt mot sør Boblebad på felles takterrasse Energiklasse A4 Varmepumpe Aircondition
En lås-og-reis-bolig i gamlebyen i Predore: helrenovert, møblert og klar til bruk. Synlige takbjelker, et dypblått soverom og sørvendt utsikt over takene ned mot Iseosjøen. På felles takterrasse venter boblebadet. Båthavna, strendene og fiskerestaurantene nås til fots, og Bergamo ligger en halvtime unna.
Bygningene
Leiligheten ligger i 2. etasje i en eldre bygning i den historiske bykjernen av Predore, i Via Cima, som klatrer bratt oppover fra sentrum mot den øvre delen av landsbyen.
Nettopp høyden gir utsikten: over de røde takene, kirketårnet og ut over Iseosjøen.
Bygningen og leiligheten er totalrenovert, og boligen selges møblert. Energiklassen er A4 – den høyeste i den italienske skalaen – med et beregnet forbruk på 15,71 kWh/m² i året. Varme og kjøling kommer fra varmepumpe og aircondition.
Entré
Du kommer inn fra en overbygd svalgang med takbjelker i tre, der et glasskilt med en halvmåne forteller at du er hjemme hos «Luna». Entreen fordeler videre til rommene.
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken er ett lyst, åpent rom med synlige takbjelker i tre, lyse steinfliser på gulvet og en dypblå veggflate som binder rommet sammen. Kjøkkenet har lyse skapfronter, stekeovn i høyskap og integrert kjøleskap.
Spisebordet har plass til fire, og en blå sofa gir sittekrok. TV på veggen. En glassdør i tre leder ut til balkongen.
Soverom
Soverommet er leilighetens signatur: en dypblå hovedvegg med en stor, rund månelampe over sengegavlen, varme takbjelker og dobbeltseng med nattbord på hver side. Det er herfra leiligheten har fått navnet sitt.
Bad
Badet er moderne og flislagt i grå stein med struktur. Det har frittstående servant på benkeplate, vegghengt toalett med bidétdusj, vindu med trekarm og en romslig dusj med takdusj, håndholdt dusj og nisje i veggen.
Balkong
En kompakt balkong ligger mot sør, med utsikt mot sjøen.
Felles takterrasser
Beboerne deler takterrasser med boblebad – oppgitt som «shared wellness terraces» – med utsikt over hele den sørlige delen av Iseosjøen.
Inventar og bruk
Leiligheten selges møblert og brukes i dag til korttidsutleie. Den kan dermed tas i bruk fra første dag, enten som egen feriebolig, som utleieobjekt eller som en kombinasjon.
Hva som inngår av kjøkkenutstyr, tekstiler og løsøre avklares med selger.
Bildegalleri
Tomta/ eiendommen
Leiligheten har ingen privat hage – her er det utsikten og fellesarealene som er uterommet. Fra balkongen og svalgangen ser du rett ut over takene i gamlebyen, kirketårnet og vannet, med fjellene på den brescianske siden av sjøen i bakgrunnen.
Takterrase
På de felles takterrassene er det boblebad med panoramautsikt over sjøen – et sted for et morgenbad i solen eller et glass Franciacorta når lyset blir lavt.
Rett utenfor døra ligger resten av Predore som tumleplass: smale brosteinsgater, olivenlunder i liene, stier opp mot helligdommen San Gregorio og strandpromenaden nede ved vannet.
Verdt å vite
Klar til utleie fra dag én. Leiligheten brukes allerede til korttidsutleie og selges møblert. Kombinasjonen av sjøutsikt, energiklasse A4 og 30 minutter til flyplassen gjør den lett å leie ut.
Lav driftskostnad. Energiklasse A4 betyr svært lavt energibehov, og varmepumpen gir både varme om vinteren og kjøling om sommeren.
Romersk badeliv. Allerede for to tusen år siden badet romerne ved stranda i Predore – restene av villaen og badeanlegget kan ses i landsbyen.
Det halve tårnet. Torre Foresti har bare halve tårnet igjen. Ifølge sagnet henger det sammen med middelalderens strid mellom guelfere og ghibelliner – og tårnet er i dag kommunens våpen.
Kunst på vannet. Sommeren 2016 lot kunstneren Christo hundretusener av besøkende gå på oransje flytebrygger fra fastlandet ut til Monte Isola – «The Floating Piers» gjorde Iseosjøen verdenskjent.
En av Nord-Italias minst oppdagede sjøer. Iseosjøen ligger midt mellom Comosjøen og Gardasjøen, men har langt færre turister – og lavere boligpriser.
Adkomst
Predore ligger langs strandveien på vestsiden av Iseosjøen, mellom Sarnico og Tavernola Bergamasca. Fra motorveien A4 Milano–Venezia tar du av ved Grumello–Telgate eller Palazzolo sull’Oglio og følger skiltingen mot Sarnico og videre langs sjøen.
Fra flyplassene
- Bergamo Orio al Serio (BGY): ca. 33 km, ca. 35-40 minutter – direktefly fra Norge
- Verona Villafranca (VRN): ca. 120 km, ca. 1 time 30–40 minutter
- Milano Linate (LIN): ca. 85 km, ca. 1 time 15–40 minutter
- Milano Malpensa (MXP): ca. 135 km, ca. 1 time 40 minutter
Med tog, buss og båt
Predore har ingen togstasjon. Nærmeste er Chiuduno på linjen Bergamo–Brescia (Trenord), med buss videre til Predore. Fra Bergamo går det også regionbusser langs sjøen via Sarnico. Båtene til Navigazione Lago d’Iseo stopper i Predore og knytter landsbyen til Monte Isola og de andre byene rundt sjøen; vinterruten har færre avganger. Fra flyplassen er taxi eller leiebil det enkleste.
Praktisk
Bil anbefales for å få fullt utbytte av området, men selve hverdagen i Predore klarer seg godt til fots. Via Cima er bratt, så adkomsten passer best for spreke bein.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Predore er en liten landsby på Bergamo-siden av Iseosjøen, klemt mellom vannet og bratte kalksteinsklipper, med olivenlunder i liene.
Her har folk badet i sjøen i to tusen år: restene av en romersk villa med badeanlegg fra keisertiden er stilt ut i et lite museum ved utgravningen, like ved Piazza Locatelli.
Fra middelalderen står Torre Foresti fra 1200–1300-tallet – et tårn der halvparten har rast ned, og som i dag er kommunens symbol – og et tårn fra 1100-tallet ved bekken Rino. Den romanske kirken San Giorgio og helligdommen San Gregorio, en bratt spasertur på rundt 25 minutter opp fra torget, hører også med. Fra kirkegården ved San Gregorio ser du ut over den sørlige delen av sjøen og torvmyrene.
Nærhet til dagliglivet
I landsbyen finner du bakerier, barer, pizzeriaer og restauranter med sjømat fra sjøen, båthavn langs Via Sarnico, badeanlegget Eurovil med basseng og strand, og to små, frie badestrender. Olivenoljen fra Predore regnes som spesielt god. Om sommeren ror lokale lag kappløp i «naèt» – de slanke, tradisjonelle fiskebåtene – i regattaen Naèt d’Or.
Friluftsliv rett fra døra
Et nett av merkede stier går fra landsbyen opp gjennom kastanjeskog til utsiktspunkter og helt til Monte Bronzone (1334 moh.). Klippene ca. 2 km mot Tavernola har rundt 70 sørvendte klatreruter fra 4a til 8c, brukt hele vinteren. Sykkelveien langs sjøen mot Tavernola går forbi en isbre-jettegryte ca. 800 meter fra sentrum.
Sarnico (ca. 5 km, 8 minutter) ligger der sjøen renner ut i elva Oglio. Byen er kjent som hjemsted for båtbyggeriet Riva og for jugendvillaene langs vannet, og har et bredere utvalg av butikker, restauranter og ukemarked.
Monte Isola – Europas største innsjøøy – nås med båt fra Predore med Navigazione Lago d’Iseo. Øya er bilfri, med fiskerlandsbyer, sykkelveier og helligdommen Madonna della Ceriola på toppen.
Iseo (ca. 15 km, 20 minutter) er sjøens hovedby, med strandpromenade, båtforbindelser og naturreservatet Torbiere del Sebino – torvmyrer med fugleliv og vannliljer.
Franciacorta (ca. 15–20 km, 20–25 minutter) er Italias svar på Champagne. Vinhusene rundt Erbusco, Adro og Corte Franca tar imot besøkende til smaking.
Lovere (ca. 21 km, 25 minutter) på nordenden av sjøen er med blant «I borghi più belli d’Italia» og har kunstmuseet Accademia Tadini.
Bergamo (ca. 35 km, 40 minutter) – den gamle overbyen Città Alta innenfor de venetianske bymurene, som står på UNESCOs verdensarvliste.
Brescia (ca. 38 km, 35 minutter) – romerske ruiner og klosteret Santa Giulia, også på UNESCOs verdensarvliste.
Lengre dagsturer: Gardasjøen (ca. 40 minutter ifølge salgsoppgaven), Verona (ca. 1 time), skiområdet Montecampione (ca. 1 time), Milano (ca. 1 time 15 minutter) og Venezia (ca. 2 timer).
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Terrasse
Klimaanlegg
Varmepumpe
Utsikt
Havutsikt
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
*) NB: I Italia holdes mer utenfor salgssummen enn i Norge: I tillegg til oppgitt pris må man normalt regne alt fra 6 til 12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Skattene avhenger bla. av din status som kjøper.
Spør oss om detaljer for hver bolig, vi kan også beregne kostnadene.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.