Montecchio, Terni-provinsen   •   Umbria

NY

Casa Roverella - huset ved Tiberdalen

Enebolig i Montecchio, Terni-provinsen

Basseng, tre lune terrasser, klimaanlegg, pelletsovn – alt på ett plan

Basseng Stor hage Klimaanlegg Solcelleanlegg Pelletsovn 3 overbygde uteplasser Nær butikker og tjenester

€ 234 000

+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.

  • 135 m2

  • 2 soverom

  • 1 bad

  • 1'40'' fra Roma Fiumicino

Kontakt oss om denne boligen

Casa Roverella er en solrik enebolig på ett plan med innhegnet hage på rundt 1000 kvadratmeter og privat basseng på 6x3 meter. En drøy kilometer unna ligger Montecchio, kåret til en av Italias vakreste landsbyer. Nyt lange lunsjer under portikoene og la Umbrias myke oliven- og skogkledde bakker bli din nye hverdag.

Bygningene

Casa Roverella er en uavhengig bolig på ett plan, noe som gjør den svært tilgjengelig og lettstelt – ideelt for både fast bosted og feriebruk.

Kjøkken

Kjøkkenet åpner direkte inn mot den romslige stuen, og danner sammen med denne boligens sosiale hjerte. Et tilstøtende bodrom gir praktisk oppbevaringsplass i tilknytning til kjøkkenet.

Stue

Den romslige stuen fungerer som naturlig midtpunkt i boligen. Herfra åpner to porticoer (overbygde uteplasser) seg direkte ut i hagen, slik at måltider og avslapning enkelt kan flyttes utendørs i den varme årstiden.

Soverom og bad

En hall fra stuen leder til to soverom og ett bad.

Uteplasser

Boligen har totalt tre porticoer – to i tilknytning til stue/kjøkken på fremsiden, og en tredje på baksiden av huset – noe som gir gode muligheter for skyggefulle sittegrupper gjennom hele dagen.

Vedlikehold og teknikk

Boligen fremstår i utmerket vedlikeholdt stand og er nylig restaurert. Den er utstyrt med automatisk portåpner ved innkjørselen, klimaanlegg og videoovervåkingssystem. Et 2,4 kW solcelleanlegg (installert i 2010) bidrar til strømforsyningen, og en pelletsovn er integrert med oppvarmingssystemet og produksjon av varmtvann – en energieffektiv løsning som holder driftskostnadene nede.

Planløsning

Tomta/ eiendommen

Eiendommen omkranses av en innhegnet hage på ca. 1000 m², utstyrt med automatisk vanningsanlegg og oppsamlingstank for regnvann – praktiske løsninger som gjør hagestellet enkelt gjennom den italienske sommeren.

Her er det god plass til frukttrær, urtehage og uteplasser i grønne omgivelser, med de tre porticoene som naturlige forlengelser av hagerommet. Landskapet rundt eiendommen preges av de bølgende, skogkledde åsene og olivenlundene som er typiske for denne delen av Umbria, med utsikt mot Tiberdalen.

Verdt å vite

  • Montecchio er offisielt kåret til en av «Italias vakreste landsbyer» (I Borghi più belli d’Italia) i 2018.
  • Området har vært bebodd siden førromersk tid – den umbrisk-etruskiske nekropolisen i Vallone di San Lorenzo teller nær 3000 graver.
  • Boligen er nylig restaurert og fremstår i utmerket stand, med moderne bekvemmeligheter som klimaanlegg, videoovervåking og solcelleanlegg.
  • Eiendommen har god utviklingsmulighet, blant annet med tanke på korttidsutleie til turister – et marked i vekst i denne delen av Umbria.

Adkomst

  • Bil fra Roma: 130–150 km / 1,5–2 timer via A1
  • Bil fra Perugia lufthavn (Sant’Egidio): 90 km / ca. 1 time via E45
  • Bil fra Roma-Fiumicino lufthavn: 130–155 km / ca. 1,5 time via A1
  • Motorveiavkjøring A1: Orvieto-avkjørselen ligger ca. 20 km unna, Attigliano-avkjørselen er også i nærheten
  • Tog: Nærmeste jernbanestasjon er Orvieto, ca. 20 km unna, med forbindelser til Roma Termini og videre til Firenze
  • Kollektivtransport lokalt: bussforbindelser finnes i regi av Busitalia Umbria; egen bil eller taxi anbefales for de siste kilometerne.

--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---

Området

Casa Roverella ligger i den sørvestlige delen av Umbria, drøye én kilometer fra middelalderlandsbyen Montecchio – en av de offisielt «vakreste landsbyene i Italia» (I Borghi più belli d’Italia).

Landsbyen ligger på en høyde over Tiberdalen og har røtter tilbake til før-romersk tid; det er funnet en stor umbrisk-etruskisk nekropolis med nær 3000 graver i Vallone di San Lorenzo like ved, og funnene kan i dag ses på det lokale Antiquarium i grenda Tenaglie samt på museet i Orvieto.

Selve borgen, med kastell fra 1165 og en ytre bymur fra 1190, byr på smale middelaldergater, en portal og en kirke viet Santa Maria delle Grazie.

Hverdagsliv

Montecchio dekker det daglige behovet med butikker og tjenester, og herfra starter også «Cammino dei Borghi Silenti», en 90 km lang vandrerute gjennom fire middelalderlandsbyer og uberørt natur i Monti Amerini-åsene.

Festivaler

Landsbyen feirer flere lokale festivaler gjennom året, blant annet til ære for skytshelgenen Bernardino av Siena, i tillegg til en kastanjefestival i nabolandsbyen Melezzole.

Andre perler

Byen Orvieto ligger ca. 20 km unna og er et naturlig utfluktsmål, kjent for sin dramatiske beliggenhet på en tuffsteinsklippe, den praktfulle gotiske katedralen med fasade i gull og mosaikk, det 62 meter dype brønnanlegget Pozzo di San Patrizio, og et vidstrakt nettverk av underjordiske etruskiske grotter som i dag kan besøkes med guide. Orvieto er også kjent for sin hvitvin, Orvieto Classico, og for en rekke vinbarer og tradisjonelle trattorier i den gamle bykjernen.

Kart

Laster kart …

Kartnålen viser omtrentlig plassering.

Tekniske detaljer

Casa Roverella
Montecchio, Terni-provinsen - Montecchio, Terni-provinsen i Umbria
€ 234 000
ID: 9961

Bygningsmassen - Forklaring

Bruksareal: 135 m2


Rom
I alt:
Soverom: 2
Bad: 1

Eiendommen
Eiendom: 1000 m2

Mer om eiendommen

Basseng
Hage
Eget uteområde
Klimaanlegg
Solcelleanlegg
God standard
Barnevennlig
Landsby i gangavstand
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året

NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.

Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.

Skroll til toppen