Frantoio i Rocca d'Orcia i en gammel mølle
Leilighet i Rocca d'Orcia
- Restaurert leilighet i Rocca d’Orcia
- Peis, kjøkkenkrok, hems og bad
Peis Åpen planløsning Hems Gangavstand til landsby Sentral beliggenhet
€ 240 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
66 m2
-
1 soverom
-
1 bad
-
2'10'' fra Firenze
Sentralt i Rocca d'Orcia, rett under den mektige Tentennano-borgen, ligger denne restaurerte leiligheten i landsbyens gamle olivenolje-mølle. Et åpent rom med peis og kjøkkenkrok, samt en praktisk hems, gir god utnyttelse av plassen. Perfekt som feriebolig eller investering, med gangavstand til Castiglione d'Orcia og kort vei til Montalcino og Pienza.
Bygningene
Leiligheten ligger i 2. etasje av en historisk bygning som en gang var landsbyen Rocca d’Orcias olivenolje-mølle (frantoio). Bygningen er fullstendig restaurert og har bevart mye av sin opprinnelige, autentiske sjarm, samtidig som den er tilpasset moderne komfort.
Åpen løsning
Entréen fører inn i et åpent, sammenhengende rom som fungerer som stue og kjøkkenkrok i ett. Her er det en koselig peis som gir varme og atmosfære gjennom de kjøligere månedene, samt et funksjonelt kjøkken tilpasset det åpne planløsningen.
Soverom
Fra oppholdsrommet leder en gang videre til soverommet, som har en hems (soppalco) – en fin ekstra sone som kan brukes til soving, oppbevaring eller som et rolig lite arbeidshjørne. Til soverommet hører også bad.
Hems
Ifølge plantegningen er det en hemsløsninger i leiligheten, noe som gir ekstra fleksibilitet og gjør at det kompakte arealet på vel 66 m² utnyttes svært godt.
Boligen er tilkoblet alle nødvendige forsyninger: oppvarming skjer med metan (gass), og vann leveres via det offentlige vannverket.
Plantegninger
Tomta/ eiendommen
Leiligheten har ingen egen tomt eller hage – dette er en leilighet i en historisk fellesbygning midt i landsbyen Rocca d’Orcia. Det gir til gjengjeld en unik beliggenhet helt inntil de brolagte gatene og den middelalderske atmosfæren i landsbyen, med den ikoniske Tentennano-borgen som nærmeste nabo. Her bor du sentralt.
Verdt å vite
Leiligheten holder til i landsbyens gamle olivenolje-mølle (frantoio) – et bygg med lange røtter i lokalsamfunnets historie og økonomi, fra den tiden olivenolje var en av Val d’Orcias viktigste næringer.
Rocca d’Orcia er en av de aller minste og mest autentiske landsbyene i Val d’Orcia, med kun rundt 30-40 innbyggere, og oppleves som et levende stykke middelalderhistorie.
Hele Val d’Orcia ble innskrevet på UNESCOs verdensarvliste i 2004 for sitt eksepsjonelle kulturlandskap.
Adkomst
- Bagno Vignoni: ca. 10 minutter med bil
- San Quirico d’Orcia: ca. 13 minutter med bil
- Pienza: ca. 20 minutter med bil
- Montalcino: ca. 25 minutter med bil
- Monte Amiata: ca. 30 minutter med bil
- Kysten/sjøen: ca. 1 time 45 minutter med bil
- Perugia flyplass: ca. 105 km
- Firenze flyplass: ca. 125 km
- Roma flyplass: ca. 220 km
Nærmeste togstasjoner i regionen er blant annet Buonconvento
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Rocca d’Orcia er en liten, sjarmerende landsby i kommunen Castiglione d’Orcia, sentralt i Val d’Orcia – et av Toscanas mest kjente og vakreste kulturlandskap, oppført på UNESCOs verdensarvliste.
Landsbyen ligger rett under den mektige Rocca di Tentennano, en middelalderborg som ifølge tradisjonen skal ha vært stedet der den hellige Katarina av Siena lærte å lese og skrive. I dag er borgen restaurert og fungerer blant annet som utstillingsrom, og den er et av de mest fotograferte stedene i hele Val d’Orcia.
Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum av Castiglione d’Orcia, en velbevart middelalderby med Piazza il Vecchietta, restene av Rocca Aldobrandesca og kirken Santi Stefano e Degna med et verdifullt maleri av Pietro Lorenzetti.
Termebad
Bare 10 minutter unna ligger Bagno Vignoni, kjent for sine historiske termalbad, mens badebyen San Quirico d’Orcia med sin romanske kirke og den klassiske hagen Horti Leonini nås på 13 minutter.
Den vakre renessansebyen Pienza er 20 minutter unna, og vinbyen Montalcino, hjemsted for Brunello di Montalcino, ligger 25 minutter unna. Fjellet Monte Amiata med turstier og skianlegg nås på rundt 30 minutter, mens kysten og sjøen er omtrent 1 time og 45 minutter unna.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Mer om eiendommen
Oppvarming med gass
God standard
Nær gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.