Gårdshuset under det skjeve tårnet
Rustikt steinhus i Vernazzano
- Steinhus i ly av det skjeve tårnet ved Trasimenosjøen
Rustikt steinhus Restaurert Olivenlund Privat parkeringsplass Nær Trasimenosjøen
€ 390 000
+ 6-12 % i offentlige avgifter mm.
-
125 m2
-
3 soverom
-
1 bad
-
40'' fra Perugia
Her, i et stille kollandskap nord for Trasimenosjøen, ligger et restaurert steinhus med røtter til 1800-tallet. Huset ligger rett under det kjente, skjeve tårnet i gamle Vernazzano, omgitt av olivenlund, skog og et lite fossefall i bekken som grenser til tomten. Et sted for ro, gode turer og en ekte, italiensk hverdag ved sjøen.
Bygningene
Dette er et restaurert rustikt steinhus fra 1800-tallet ligger i Vernazzano-området i kommunen Tuoro sul Trasimeno. Boligen har egen, uavhengig inngang og er fordelt over tre plan, med til sammen seks rom.
Kjøkkenet
slik det fremgår av vedlagt plantegning, ligger med en romslig grunnflate og tilhørende bodrom/oppbevaringsrom. Rommet har god takhøyde og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen.
Stuen
fremstår med klassiske, rustikke løsninger: buer, moderat store vinduer, pussede vegger og gulv i terrakotta. Det tradisjonelle stein- og teglsteinspeiset er bevart og gir rommet karakter og varme, tilpasset en rolig og komfortabel atmosfære.
Soverom og øvrige oppholdsrom
er fordelt på de resterende planene. Badene er utstyrt med glasserte fliser i varme fargetoner. I underetasjen er badet holdt enkelt og funksjonelt, mens badet i den øvre etasjen har dekorative sementfliser på gulvet samt veggkledning i den originale dusjsonen og en antikk servant.
Boligen ble oppgradert i 2012, uten at renoveringen berørte bærende konstruksjoner – noe som har bevart husets opprinnelige karakter samtidig som standarden er hevet. Resultatet er en rasjonell og komfortabel bolig med god bokvalitet og velholdt vedlikeholdsstand.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen omfatter en veletablert olivenlund med ca. 40 trær, tilstrekkelig for en mindre, egen produksjon av olivenolje. Midt i olivenlunden står et vakkert steinbord som innbyr til måltider utendørs.
En bekk renner langs eiendommens grense, med et lite fossefall og skaper en særegen atmosfære vinterstid når vannet fosser nedover mellom steinene.
Det foreligger en godkjent søknad/prosjekt for å bygge om inngangsloggiaen i første etasje til et utendørs spiseområde, noe som gir gode muligheter for videreutvikling av uteoppholdet.
Eiendommen har en romslig parkeringsplass med automatisk port.
Verdt å vite
Vernazzano har en fascinerende historie: Middelalderborgen ble skjenket til klosteret Santa Maria di Petroia allerede i 1098, og lå strategisk til langs den gamle veien mellom Perugia, Arezzo, Cortona og Firenze.
På 1700-tallet ble landsbyen og borgen rammet av jordskjelv og erosjon fra elven Rio, noe som fikk vakttårnet til å begynne å helle – i dag kjent som «Torre Torta», Umbrias svar på det skjeve tårnet i Pisa, og enda mer skjevt enn sin toskanske slektning. Tårnet holdes i dag oppe av stålwire og forankringer, og er fortsatt et viktig symbol for lokalbefolkningen.
Bare noen kilometer unna ligger åstedet for et av antikkens mest kjente slag: Da Hannibal og hærstyrken hans i 217 f.Kr. tilintetgjorde en romersk hær ved Trasimenosjøen, i det som regnes som et av Roms mest ydmykende nederlag noensinne.
Adkomst
Nærmeste flyplass er Perugia San Francesco d’Assisi – Umbria International Airport (PEG), ca. 38–44 km unna (kjøretid ca. 35–40 minutter)
Firenze lufthavn (Peretola) ligger ca. 97 km unna, mens Roma Fiumicino ligger utenfor 4-timersgrensen for biltransport fra flyplass til flyplass, men kan nås på rundt 2,5–3 timer med bil.
Med tog er nærmeste knutepunkt Terontola-Cortona stasjon på hovedlinjen Roma–Firenze, mens lokalstasjonen Tuoro FS ligger i selve Tuoro sul Trasimeno.
Det går også lokalbuss (linje E017) mellom Perugia og Terontola, med stopp i Tuoro.
Med bil tar det ca. 25–32 km / 30–35 minutter til Perugia sentrum, og ca. 11 km til den toskanske byen Cortona.
Eiendommen har egen privat parkering med automatisk port.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Eiendommen ligger i Vernazzano, en liten frazione (grend) under kommunen Tuoro sul Trasimeno, høyt og vakkert plassert i åslandskapet nord for Trasimenosjøen – Umbrias største innsjø.
Herfra er det gangavstand (ca. 20 minutter langs sti gjennom skogen) til det berømte skjeve tårnet, Torre di Vernazzano (Torre Torta), restene av en middelalderborg med en helt egen utsikt over sjøen.
Selve Tuoro sul Trasimeno, byr på Museo di Annibale, kunstparken Campo del Sole med sine 27 monumentale søyler ved bredden av sjøen, samt strender og et lite havneområde (Punta Navaccia) hvor ferjer går til Isola Maggiore.
Langs sjøen finnes en av Umbrias fineste sykkelstier, og det er mulig å leie kano, kajakk eller SUP. I området finnes flere hyggelige spisesteder, fra den enkle rustikke trattoriaen La Pergola i Tuoros gamleby til Taverna del Pescatore i nabolandsbyen Passignano sul Trasimeno, kjent for ferskt innsjøfisk som sik og ørret, samt lokale spesialiteter som strangozzi og torta al testo.
Kart
Laster kart …
Kartnålen viser omtrentlig plassering.
Laster kart …
Annen viktig informasjon
- Antall rom: 6 rom fordelt over tre plan
- Boligens tilstand: Restaurert (oppgradering fullført i 2012, ingen inngrep i bærende konstruksjoner)
- Avløpssystem: Kontrollert og oppgradert for mer enn 5 år siden
- Vann, gass og strøm: Uavhengige, effektive nett
- Internett/TV: Forhåndsinstallasjoner på plass
- Sikkerhet: Kamerasystem med fjernstyring
Mer om eiendommen
Hage
Eget uteområde
Solrikt
Parkering
Godt vedlikeholdt
God standard
Landlig
Nær gamleby
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
