NY
Villa Bianca
NY
Luksusvilla i Montalto di Castro (VT), Lazio
Nyoppført luksusvilla med saltvannspool, omgitt av én hektar privat hage med oliventrær og palmer – bare 15 minutter fra sjøen, i hjertet av den Maremma. På grensen mellom Toscana og Lazio.
315 m2
3+ soverom
2+ bad
1'10'' fra flyplass: Roma Fiumicino
Flere detaljer om adkomst...
Villa Bianca er en nyoppført luksusvilla omgitt av 10 mål frodig park med oliventrær, palmer og oleandere, helt innhegnet for fullt privatliv. Nyt saltvannsbassenget, grill i utekjøkkenet eller bare stillheten i hagen – bare 15 minutter fra sjøen og drøyt en time fra Roma. Perfekt som helårsbolig, feriested eller investering.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Hovedhuset
Hovedhuset er fordelt over tre etasjer og fremstår som topp moderne og innflytningsklart. Du møtes av en stor og lys stue med åpen pipe – et naturlig samlingspunkt for familie og gjester gjennom hele året.
Kjøkken-spisestue
Kjøkkenet er innredet som en kombinert kjøkken-spisestue, med store vinduer som lar dagslyset strømme inn og gir utsikt rett ut i den grønne hagen. Måltidene kan nytes med blikket hvilende på oliventrærne utenfor.
Soveromsavdeling
Soveromsavdelingen i hovedhuset fordeler seg over de øvrige etasjene og gir rom og ro for familien.
I tillegg til soveromsavdelingen er det et praktisk gjestetoalett i hovedhuset – ideelt for dagsbesøk og en rask oppfriskning etter en dag ved bassenget.
Anneks
Et separat anneks på ca. 30 m² inneholder to soverom, som begge har eget bad (en suite). Annekset er ideelt for gjester, storfamilien eller som en privat sone for ungdom, og gir eiendommen ekstra flyt og fleksibilitet.
Installasjoner og inventar
Boligen leveres med alle nødvendige installasjoner: oppvarming via flaskegass (LPG), vann fra det kommunale vannverket, og klimaanlegg i både hovedhus og anneks. Et solcelleanlegg på 3 kW er installert, noe som bidrar til lavere driftskostnader og en mer miljøvennlig bolig.
Tilstand og dokumentasjon
Eiendommen er i nyoppført stand. En grundig teknisk due diligence er gjennomført av selgers tekniske rådgiver for å kartlegge eiendommens urbanmessige og katastrale status – dokumentasjon som kan fremlegges ved reell kjøpsinteresse.
Tomta/ eiendommen
Villa Bianca ligger i en helt innhegnet park på drøyt 10 mål plantet med gamle oliventrær, palmer og duftende oleandere – en frodig, sørlig kulisse som skjermer eiendommen fra innsyn og gir følelsen av et privat lite paradis.
Midt i hagen ligger et saltvannsbasseng, perfekt for en avkjølende dukkert på varme sommerdager, og et utekjøkken med grillplass innbyr til lange middager utendørs fra vår til høst.
Den store tomten gir også god plass til egen urtehage, fruktlund eller en mer naturlig, blomstrende del av hagen – alt etter ny eiers smak og behov.
Verdt å vite
Pescia Romana har en overraskende ung historie som tettsted: bosetningen vokste først frem på 1700-tallet rundt en liten kirke bygget av jesuittene, og fikk sin moderne form etter jordbruksreformen i Maremma på 1950-tallet. Området var tidligere preget av sumpmark og malaria, før det ble drenert og dyrket opp til det fruktbare landbruksdistriktet det er i dag.
Bare et lite stykke unna ligger den etruskiske byen Vulci, en av Etruriens mektigste bystater for over 2500 år siden, med severdigheter som broen Ponte della Badia og borgen Castello dell’Abbadia.
Som en ekstra trygghet for kjøper er det allerede gjennomført en uavhengig teknisk due diligence på eiendommen, som dokumenterer den katastrale og urbanmessige statusen.
Adkomst
Med bil tar det rundt 1 time og 15 minutter å kjøre fra Roma sentrum til Villa Bianca.
Den nærmeste internasjonale flyplassen er Roma Fiumicino, som ligger omtrent 1 time og 15 minutter unna.
Det går også tog fra Roma Termini til togstasjonen i Montalto di Castro, en reise på rundt 1–1,5 time avhengig av togtype (det finnes ingen direkte høyhastighetstog på denne strekningen). Fra stasjonen i Montalto di Castro er det videre behov for bil eller taxi for å nå frem til Villa Bianca i Pescia Romana.
Adkomsten skjer for øvrig via den historiske kystveien Via Aurelia, som forbinder Roma med Toscana og hele den nordlige Lazio-kysten.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Villa Bianca ligger i Pescia Romana, en liten og idyllisk landsby i kommunen Montalto di Castro, helt på grensen mellom Lazio og Toscana. Det nærmeste tettstedet med full service nås på bare 15 minutter, mens den koselige toskanske borgen Capalbio – kjent for sin middelalderske bymur og kunstparken Giardino dei Tarocchi – ligger 20 minutter unna.
Stranden er bare et kvarters kjøretur fra døren. Kyststrekningen ved Pescia Romana og Montalto Marina er kjent for sine brede, hvite sandstrender og pinjeskoger, og er tildelt både «fire seil» av miljøorganisasjonen Legambiente og grønt flagg for barnevennlige strender.
I området finnes flere restauranter og spisesteder med fokus på nyfanget fisk og skalldyr, blant annet langs kystpromenaden i Montalto Marina og i Pescia Romana. Historieinteresserte bør sette av en dag til det etruskiske parkanlegget Vulci, et av Italias viktigste arkeologiske områder, eller til Tarquinia med sine UNESCO-listede gravkamre.
For en avstikker til Toscanas kjente badeland kan man nå Monte Argentario og Ansedonia på rundt 30 minutter, mens de berømte svovelvarme kildene i Saturnia og Bolsenasjøen begge ligger innen en times kjøretur.
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Basseng
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Klimaanlegg
Gjestehus/ anneks
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Privat
Landlig
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.