Casa Pompeiana
Leilighet i Provincia di Imperia, Liguria
Autentisk liguriansk steinhus i historisk landsby – med terrasse og panoramautsikt over havet helt til horisonten.
136 m2
3 soverom
2 bad
Høyt oppe i den middelalderske landsbyen Pompeiana, innhyllet i olivenlier med utsikt over den Ligurianske riviera, finner du denne sjeldne takleiligheten. Med romslig terrasse vendt mot solnedgangen, tre soverom og nyrenovert fasade gir boligen både autentisk italiensk atmosfære og moderne komfort – fire kilometer fra de blå strendene ved Riva Ligure.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Bygningsbeskrivelse
Leiligheten utgjør øvre del av et tradisjonelt liguriansk steinhus plassert i hjertet av den historiske landsbyen Pompeiana. Boligen strekker seg over to plan – 2. og 3. etasje – med tillegg av en mellometasje samt lagerrom i øverste etasje.
2. etasje (Norsk) – Hovedplan
Stue og spisestue danner et lyst og åpent fellesrom med direkte adgang til den innbydende terassen. Utsikten er sørvest-vendt, noe som betyr at rommet badet i ettermiddagssolen helt til solen synker i havet. Kjøkkenet har to vinduer, hvorav ett er et fastmontert «bilde»-vindu som innrammer havet som et maleri. Det første og romslige badet befinner seg også i denne etasjen. I tillegg er det et dobbeltrom som i dag brukes som lagerrom – men som enkelt kan tas i bruk som soverom.
Mellometasje – Mezzanin
Mellom de to hovedetasjene befinner seg et ekstra rom: et andre bad samt et dobbeltsoverom. Mezzanin-etasjen gir boligen en ekstra dimensjon, og er forbundet med resten via den interne trappen.
3. etasje – Toppetasje
Øverst i boligen, på det som tilsvarer norsk 4. etasje, finnes et lagerrom. Herfra når man også taket, der den praktfulle terassen befinner seg. Terassen er boligens store stolthet: hevet over omgivelsene, åpen mot horisonten, med en utsikt som strekker seg fra de olivenkledde åsene ned til havets blå flate.
Fasade og standard
Bygningen er nylig totalrenovert utvendig: fasaden er kalket hvit igjen, mens det originale steinarbeidet er synliggjort og fremhevet. Alle vinduer har grønne aluminiumsskodder – et typisk liguriansk kjennetegn. Boligen er tilknyttet vann og strøm, og har alle nødvendige tjenester.
Tomta/ eiendommen
Boligen ligger i et tettbygd, historisk landsbymiljø, og har ikke privat hage eller tomt. Uteoppholdet konsentreres på den store takterrassen, som er boligens friluftssalong. Herfra er det full panoramautsikt – åser med oliventrær i forgrunnen, den ligurianske kystlinjen i midten, og Middelhavet strekker seg mot horisonten med den franske Rivieraen i horisonten på klare dager.
Til fots fra boligen er det nær adgang til landsbygater, trapper og smug som er typiske for den middelalderske bygningsmassen i Pompeiana. Selve landsbysenteret, med kirke, kafé og lokal trattoria, er bare noen skritt unna.
Verdt å vite
- Boligen er øverste del av et tradisjonelt liguriansk steinhus – med original arkitektur og materiale bevart, men nylig renovert utvendig.
- Terassen er sørvest-vendt og får sol hele ettermiddagen og frem til solnedgang – en sjelden kvalitet i tettbygde ligurianske landsbyer.
- Det fastkoblede «bilde»-vinduet i kjøkkenet innrammer utsikten som et levende maleri – et sjeldent og poetisk arkitektonisk grep.
- Pompeiana er nevnt som én av de mer autentiske og ureiste middelalderlandsbyene i Vest-Liguria – lite turistifisert, men med alt man trenger.
- Boligen kan brukes som helårsbolig eller feriebolig – og er regulert for begge deler (residensielt eller ferieformål).
- Kjøpsavgifter betales av kjøper basert på katasterverdien og utgjør ca. 10 %. Eiendommen er fri for heftelser og gjeld.
- Skianlegg Monesi di Triora – et sjeldent Liguria-fenomen – kun 55 km unna. Stranden 4 km. Sommer og vinter i ett.
Adkomst
Boligen nås enkelt fra riksveien langs kysten. Fra Riva Ligure tar man av ved lyskrysset og kjører opp til Pompeiana – ca. 5 minutters kjøring. Parkering er tilgjengelig langs hovedveien i landsbyen.
Bilvei – reisetider fra nøkkelbyer
- Riva Ligure: ca. 3 km / 5 min
- Sanremo: ca. 10 km / 15 min
- Taggia: ca. 5 km / 8 min
- Imperia: ca. 15 km / 20 min
- Genova: ca. 140 km / ca. 1 t 45 min
- Monaco: ca. 50 km / ca. 50 min
- Nice (Frankrike): ca. 78 km / ca. 1 time
- Milano: ca. 260 km / ca. 2 t 45 min
- Vinterdestinasjon: Monesi di Triora (skianlegg) – 55 km
Kollektivtransport
- Togstasjon Taggia-Arma: ca. 3 km fra Pompeiana (taxi/buss ned til Riva Ligure, deretter tog langs kysten mot Sanremo/Ventimiglia/Nice eller Imperia/Genova)
- Bussruter fra Riva Ligure til Pompeiana finnes, men bil anbefales for daglig bruk
Flyplasser
- Nice Côte d’Azur (NCE): ca. 78 km / ca. 1 time – nærmeste internasjonale flyplass
- Genova Cristoforo Colombo (GOA): ca. 145 km / ca. 1 t 45 min
- Milano Malpensa (MXP): ca. 285 km / ca. 3 timer
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Pompeiana er en pittoresk middelaldersk landsby i provinsen Imperia i Vest-Liguria, 200 meter over havet og med en befolkning på rundt 850. Landsbyen er omgitt av olivenlier, og byr på autentisk italiensk hverdagsliv – langt fra turistmassene, men nær all komfort på kysten.
I og rundt landsbyen
- Bona a Vui Trattoria di Tradizione – lokal trattoria rett nedenfor landsbyen, med ligurisk mattradisjon, smakfulle antipasti og fersk pasta. Ca. 5 min gange.
- Alla Collina Sul Mare – lokal kafé/restaurant med sjøutsikt. Ca. 5 min gange.
- Chiesa dell’Assunta – romansk barokkkirke fra 1600-tallet med originale steinkolonner og marmorfont fra 1698. Nabokirken, Barokkoratoriet fra 1712, er rikt utsmykket med stukkaturer.
- Middelaldersk tårn (Torre di guardia) – historisk vakttårn synlig fra kirketrappen, del av en vandrerute gjennom landsbyen.
Riva Ligure – ca. 3 km (ca. 5 min med bil)
- Badestrand – fin sandstrand med servering og sjøsportsmuligheter
- Promenade med restauranter og barer
- Supermarked og dagligvarebutikker
- Apoteker og posthus
- Togstasjon (Taggia-Arma, ca. 3 km) med forbindelser langs kysten
Sanremo – ca. 10 km (ca. 15 min med bil)
- Blomsterbyen – kjent som «Fiori d’Italia» og vertskap for Sanremo-festivalen
- Casino di Sanremo – ett av Italias fire offisielle kasino
- Gamlebyen La Pigna med smale stråter og panoramautsikt
- Ariston-teateret og livlig byliv
- Strender, havneatmosfære og kjøpesenterhandel
Taggia – ca. 5 km (ca. 8 min med bil)
- Middelaldersk historisk sentrum
- Kjent for taggiasca-oliven – regionens mest berømte olivensort
- Ukesmarked og lokal matkultur
Imperia – ca. 15 km (ca. 20 min med bil)
- Provinshovedsad med Oneglia og Porto Maurizio
- Havnekvartal, caféer og fiskerestauranter
- Museum for olivenolje
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Loft
Solrikt
Skyggefulle område
Utsikt
Havutsikt
I gamleby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.