NY
Sjøvilla i Castiglioncello - Leilighet F
NY
Sjøvilla i Castiglioncello - Leilighet F
Leilighet i Castiglioncello LI, Italia, Toscana
Lys tosoveromsleilighet i historisk sjøvilla – balkong med havutsikt, privat sjønedgang og parkens grønt. 55 m² i hjertet av Castiglioncello
55 m2
2 soverom
1 bad
En lys og gjennomtenkt leilighet på 55 m² i en av Castiglioncelloans mest prestisjefylte historiske villaer. Fra den lille balkongen åpner havutsikten seg mot Tyrrenerhavet, og fellesets private sjønedgang er noen skritt unna. Med to soverom, god planløsning og et levende kystmiljø rett utenfor døren er dette et selvstendig kyststed i klassisk toscansk innpakning.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leilighet F er en 55 m² enhet i 2. etasje i den historiske villaen i Via Vecchia Aurelia 889 i Castiglioncello.
Leiligheten er én av kun åtte boenheter i dette private komplekset og byr på en smart og lys planløsning godt egnet for par, en liten familie, eller som ferieleilighet med stort utleiepotensial.
- Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i sjøvillaen:
Leilighet B (58 m2) – Leilighet F (55 m2) – Leilighet H (59 m2)
Stue og kjøkken
Stuen er romslig i forhold til leilighetens størrelse, med plass til en komplett spisestue og sofagruppe. Flislagt gulv og stor terrassedører og vinduer slipper inn rikelig med dagslys og gir et godt inntrykk av parkens grønt utenfor.
Kjøkkenet er praktisk innredet med klassiske trefronter, god benkeplass, komfyr og kjøleskap.
Balkong
Fra stuen er det tilgang til en balkong med glimt av Tyrrenerhavet mellom trærne i parken. Balkongen er liten, men betyr mye – et privat uterom til morgenkaffe og kveldshvile med havbris og lyden av bølger.
Soverom
Det første soverommet er et dobbeltrom med klassisk jernseng, god garderobekapasitet. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor med plass til enkel seng og skrivebord.
Bad
Badet er funksjonelt og holdt i lyse, klassiske flater med dusjkabinett og toalett. Badet ble renovert i 2023.
Leiligheten er møblert og klar til umiddelbar bruk.
Tomta/ eiendommen
Leiligheten er en del av et kompleks omgitt av en frodig parkhage på alle fire sider.
Store pinjetre og palmer, oliventrær og tett buskvegetasjon skaper et parkaktig grønt belte rundt hele villaen.
Fellesarealene inkluderer en panoramaterrasse like overfor sjøpromenaden og en privat port ned til sjøen – begge delt mellom kun åtte eiere, noe som sikrer en romslig og avslappet bruksopplevelse.
To private parkeringsplasser er tilknyttet leiligheten inne på eiendommen.
Verdt å vite
To soverom for 330 000 € i Castiglioncello er prismessig svært konkurransedyktig for denne beliggenheten. Sjøutsikt fra balkongen i en historisk villa med privatpark og sjønedgang – vanskelig å slå på denne prisen langs Toscanakysten.
Leiligheten er del av et kompleks med kun åtte boenheter – en unik ro og privatliv, kombinert med fellesinvesteringer i parken og sjøtilgangen som hever kvaliteten markant over ordinære leilighetsbygg.
Med togforbindelse fra Castiglioncello stasjon (ca. 1 km) er leiligheten tilgjengelig fra Roma på under 3 timer og fra Pisa flyplass på under en time.
Ideelt for periodisk eierskap eller sommerutleie med høy etterspørsel i regionen.
Sommeren gir levende restaurantmiljø rett utenfor – vinteren gir ro og en liten, tett kystby med åpent hav og frisk luft. Leiligheten i Castiglioncello fungerer godt som helårsbolig.
Adkomst
Eiendommen har tre innganger: hovedinngangen for bil og gående fra Via Aurelia 889, sekundærinngangen fra Via degli Aranci, og direkteadgang fra sjøpromenaden.
Castiglioncello har egen togstasjon (ca. 1 km fra villaen) på linjen Pisa–Roma med direkteforbindelser til Livorno, Pisa, Grosseto og Roma.
Reisetider med bil (omtrentlig):
- Castiglioncello sentrum: ca. 2 min (500 m)
- Rosignano Solvay: ca. 5 min (3 km)
- Cecina: ca. 15 min (15 km)
- Livorno: ca. 25 min (25 km)
- Pisa Galileo Galilei flyplass: ca. 50 min (50 km)
- Firenze Peretola flyplass: ca. 1 t 15 min (90 km)
- Siena: ca. 1 t 30 min (90 km)
- Roma Fiumicino: ca. 3 t (300 km)
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er et av Toscanas mest elegante og ettertraktede kyststed. Det er som en liten riviera med klart, turkist vann, granittklippene og pinjeskogen som strekker seg ned mot sjøen. Siden 1800-tallet har kunstnere, filmfolk og intellektuelle hatt sine sommerresidenser her; Marcello Mastroianni og Vittorio Gassman er blant de mest kjente tidligere gjestene.
Stedet holder sin sjarm og ro gjennom hele året.
Langs promenaden like ved villa-inngangen: restauranter, caféer og barer som skaper et levende miljø i sommersesongen og godt inn i høst og vinter. Bagni Etruria, den private strandklubben med solsenger og brygge ut i havet, er praktisk talt nabo.
Servicetilbud i nærområdet:
- Castiglioncello sentrum (ca. 500 m): dagligvare, bakeri, restaurant, bar, apotek, post
- Rosignano Solvay (ca. 3 km): supermarked, sykehus, offentlige tjenester
- Cecina (ca. 15 km): jernbaneknutepunkt, stormarked, alle servicetilbud
- Livorno (ca. 25 km): historisk havneby, sjømatrestauranter, museer, ferje til Sardinia og Korsika
- Volterra (ca. 55 km): etruskisk middelalderhøyborg, alabastkunst, dramatiske utsikter
- Firenze (ca. 100 km): kunsthovedstad og handelsmetropol
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i sjøvillaen, som rommer i alt åtte boliger:
- Leilighet B (58 m2)
- Leilighet F (55 m2)
- Leilighet H (59 m2)
Mer om eiendommen
Balkong
Terrasse
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
God standard
Barnevennlig
Havutsikt
I landsby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.