NY
Sjøvilla i Castiglioncello – Leilighet B
NY
Sjøvilla i Castiglioncello – Leilighet B
Leilighet i Castiglioncello LI, Italia, Toscana
Sjarmerende leilighet på bakkeplan i historisk sjøvilla – privat frodig forhage mot havet, bakgård mot parken og direkte adgang til sjønedgangen.
58 m2
1 soverom
1 bad
En unik 58 m² leilighet i bakkeplanet av en av Castiglioncelloans mest kjente historiske villaer. Med privat forhage mot havet og en liten bakhage som blir din eksklusiv for bruk mot parkens grøntområdet har denne leiligheten det de fleste leiligheter mangler: ekte uterom og en særegen nærhet til jord og hav. Fellesets private sjønedgang og panoramaterrasse er bonus.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leilighet B i denne sjøvillaen er en 58 m² enhet i 1. etasje (bakkeplan) i den historiske villaen i Via Vecchia Aurelia 889, Castiglioncello. Leiligheten har en særegen og nostalgisk karakter med høye tak, terrakottagulv og tilgang til privat uterom i én forhage mot sjøside.
- Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i sjøvillaen, som rommer i alt åtte boliger:
Leilighet B (58 m2) – Leilighet F (55 m2) – Leilighet H (59 m2)
Stue og kjøkken
Stuen er lys og romslig med plass til komplett spise- og sofagruppe. Store terrassedører og vinduer åpner direkte mot forhagen. Rommet har en åpen og innbydende planløsning.
Kjøkkenet er tradisjonelt italiensk med fristilt oppbevaring, flater i lyse farger, komfyr, kjøleskap og vaskemaskin. Et åpent romskille gir en fleksibel og luftig kjøkken-/stuegrense.
Soverom
Det store soverommet har høyt tak, terrakottagulv og god garderobekapasitet. Rommet er stille og skjermet, uten innsyn fra gate eller promenade.
Nåværende eier har rigget til med ekstra sovemulighet i en mellomgang.
Bad
Badet er funksjonelt og holdt i klassisk stil med baderomsfliser og komplett utstyr.
Forhage
Den lille private forhagen mot sjøsiden er frodig og fylt med klatreplanter, stauder, potteplanter og krukker under en markise som gir skygge midt på dagen. Forhagen skaper en grønn mellomsone mellom leiligheten og parkens naturlige vegetasjon, med et diskret glimt av havet i bakgrunnen.
Leiligheten er møblert og har et hjemmekoselig, tradisjonelt preg.
Tomta/ eiendommen
Leilighet B er den eneste enheten i komplekset med privat uterom i forhagen på sjøsiden.
Fellesparken omgir villaen på alle fire sider med pinjetre, palmer, oliventrær og tett buskvegetasjon. Privat sjønedgang via låst port og panoramaterrasse over promenaden er tilgjengelig for alle åtte boenheter.
To private parkeringsplasser tilhører leiligheten, plassert inne på den lukkede eiendommen.
Verdt å vite
Leilighet B
- Liten forhage med havutsikt (felleseiendom i eksklusiv bruk)
- Liten bakgård (felleseiendom i eksklusiv bruk)
Prisen på 330 000 € for en leilighet i bakkeplan med privat parkutsikt, sjønedgang og to parkeringsplasser i Castiglioncello er vanskelig å finne maken til i dette området av Toscana.
Det tradisjonelle preget – høye tak, terrakottagulv, klassisk innredning – gjør leiligheten særlig attraktiv for de som ønsker ekte italiensk charme fremfor minimalistisk modernitet. Her bor man i historien, ikke bare ved siden av den.
Castiglioncello er et sted som fungerer hele året: levende sommermiljø med restauranter og strand, og en rolig, personlig kystby i vinterhalvåret.
Togforbindelsen gjør det praktisk uten bil.
Adkomst
Eiendommen har tre innganger: hovedinngangen for bil og gående fra Via Aurelia 889, sekundærinngangen fra Via degli Aranci, og direkteadgang fra sjøpromenaden.
Castiglioncello har egen togstasjon (ca. 1 km fra villaen) på linjen Pisa–Roma med direkteforbindelser til Livorno, Pisa, Grosseto og Roma.
Reisetider med bil (omtrentlig):
- Castiglioncello sentrum: ca. 2 min (500 m)
- Rosignano Solvay: ca. 5 min (3 km)
- Cecina: ca. 15 min (15 km)
- Livorno: ca. 25 min (25 km)
- Pisa Galileo Galilei flyplass: ca. 50 min (50 km)
- Firenze Peretola flyplass: ca. 1 t 15 min (90 km)
- Siena: ca. 1 t 30 min (90 km)
- Roma Fiumicino: ca. 3 t (300 km)
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er et av Toscanas mest elegante og ettertraktede kyststed – en liten riviera med klart, turkist vann, granittklippene og pinjeskogen som strekker seg ned mot sjøen. Siden 1800-tallet har kunstnere, filmfolk og intellektuelle hatt sine sommerresidenser her; Marcello Mastroianni og Vittorio Gassman er blant de mest kjente tidligere gjestene. Stedet holder sin sjarm og ro gjennom hele året.
Langs promenaden like ved villa-inngangen: restauranter, caféer og barer som skaper et levende miljø i sommersesongen og godt inn i høst og vinter. Bagni Etruria, den private strandklubben med solsenger og brygge ut i havet, er praktisk talt nabo.
Servicetilbud i nærområdet:
- Castiglioncello sentrum (ca. 500 m): dagligvare, bakeri, restaurant, bar, apotek, post
- Rosignano Solvay (ca. 3 km): supermarked, sykehus, offentlige tjenester
- Cecina (ca. 15 km): jernbaneknutepunkt, stormarked, alle servicetilbud
- Livorno (ca. 25 km): historisk havneby, sjømatrestauranter, museer, ferje til Sardinia og Korsika
- Volterra (ca. 55 km): etruskisk middelalderhøyborg, alabastkunst
- Firenze (ca. 100 km): kunsthovedstad og handelsmetropol
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i sjøvillaen, som rommer i alt åtte boliger:
- Leilighet B (58 m2)
- Leilighet F (55 m2)
- Leilighet H (59 m2)
Mer om eiendommen
Hage
Eget uteområde
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
God standard
Barnevennlig
Utsikt
Havutsikt
Landlig
I landsby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.