NY
Leilighet H – Sjøvilla i Castiglioncello
NY
Leilighet H – Sjøvilla i Castiglioncello
Leilighet i Castiglioncello LI, Italia, Toscana
Toetasjes leilighet i historisk sjøvilla – beboelig terrasse med havutsikt, to soverom og privat adgang til sjøen. En sjelden perle langs Toscanas kyst.
59 m2
2 soverom
2 bad
I en av Castiglioncellos mest særpregede villaer, med havet rett foran og parken på alle fire sider, ligger denne leiligheten fordelt over to etasjer. Fra terrassen strekker havutsikten seg vidt. Med to soverom, et nyrenovert bad og en stue mot terrassen, private sjønedgang og panoramaterrasse som ekstra bonus – er dette en liten perle.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leilighet H er en toetasjes enhet i den ærverdige historiske villaen i Via Vecchia Aurelia 889 i Castiglioncello. Leiligheten er én av kun åtte boenheter i dette private komplekset og strekker seg over 2. etasje og en loftsetasje (mansard).
- Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i denne sjøvillaen:
Leilighet B (58 m2) – Leilighet F (55 m2) – Leilighet H (59 m2)
2. etasje – hovedplanet
Hjerte av leiligheten er en lys og romslig stue med flislagt gulv og store vinduer. Rommet har god plass til sofa, spisebord og TV-krok, og åpner direkte mot terrassen med havutsikt. Herfra er Tyrrenerhavet et konstant bakteppe – perfekt for morgenkaffeen med lett havbris eller middagen i lyset fra en solnedgang.
Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med mørkrøde høyglansskap, integrert stekeovn, koketopp og god benkeplass. Det er lyst og trivelig med god praktisk kapasitet.
Badet på dette planet ble fullstendig renovert i 2023. Det er gjennomtenkt og holdt i tidløs kvalitet.
Loftsetasjen
Via intern trapp når man loftsetasjen, som rommer to soverom i lun arkitektur. Det ene soverommet er romslig med dobbelseng med klimaanlegg og god plass. Det andre soverommet er egnet som gjesterom eller barnerom og har to enkeltsenger. Begge soverom er lyse med skråtak.
Et eget bad finner du i loftsetasjen. Dette badet er ikke renovert, men funksjonelt.
Leiligheten er møblert og fremstår klar til umiddelbar bruk.
Tomta/ eiendommen
Fellesarealene er leilighetens store bonus.
En storslagen parkhage innrammer villaen på alle fire sider med palmer, pinjetre, oliventrær og tett buskvegetasjon. En privat sti leder ned til sjøen via en låst port – beboerne har eksklusiv tilgang til et av de vakreste badeplassene i Castiglioncello.
Høyere opp deler eierne en panoramaterrasse over sjøpromenaden, med fri utsikt over kystlinjen. Her er det godt med plass til solsenger om man vil.
Leiligheten disponerer to private parkeringsplasser inne på eiendommen – en sjelden og verdifull fordel i dette ettertraktede kystmiljøet.
Verdt å vite
Kun åtte boenheter i hele villaen gir et unikt og stille bomiljø. Medeiere har felles interesse av å bevare parken og bygningens historiske preg.
Felleskostnaden går til ytre vedlikehold og stell i parken.
Bagni Etruria, en av de mest kjente private strandklubbene i Castiglioncello, er praktisk talt nabo til eiendommen.
Badet på 2. etasje ble renovert i 2023 – leiligheten er klar til umiddelbar bruk uten store investeringsbehov.
Castiglioncello har togforbindelser som gjør stedet tilgjengelig fra Roma på under 3 timer og fra Pisa flyplass på under en time – ideelt for periodisk eierskap og sommerutleie med høy etterspørsel.
Panoramaterrassen og sjønedgangen er felles for kun åtte leiligheter – en komfort langt utover hva et ordinært boligkompleks ville tilbudt.
Adkomst
Eiendommen har tre innganger: hovedinngangen for bil og gående fra Via Aurelia 889, sekundærinngangen fra Via degli Aranci, og en direkteadgang fra sjøpromenaden.
Castiglioncello har egen togstasjon (ca. 1 km fra villaen) på linjen Pisa–Roma med direkteforbindelser til Livorno, Pisa, Grosseto og Roma.
Reisetider med bil (omtrentlig):
- Castiglioncello sentrum: ca. 2 min (500 m)
- Rosignano Solvay: ca. 5 min (3 km)
- Cecina: ca. 15 min (15 km)
- Livorno: ca. 25 min (25 km)
- Pisa Galileo Galilei flyplass: ca. 50 min (50 km)
- Firenze Peretola flyplass: ca. 1 t 15 min (90 km)
- Siena: ca. 1 t 30 min (90 km)
- Roma Fiumicino: ca. 3 t (300 km)
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Området
Castiglioncello er et av Toscanas mest elegante og ettertraktede kyststed – en liten riviera med klart, turkist vann, klipper av granitt og pinjeskogen som strekker seg ned mot sjøen. Siden 1800-tallet har kunstnere, filmfolk og intellektuelle hatt sine sommerresidenser her; Marcello Mastroianni og Vittorio Gassman er blant de mest kjente tidligere gjestene.
Stedet syder av liv i sommerhalvåret da mange trekker ut mot havet. Ellers er det rolig og behagelig resten av året.
Langs promenaden like ved villa-inngangen finner du restauranter, caféer og barer som skaper et levende miljø i sommersesongen og holder driften godt gjennom høst og vinter. Bagni Etruria, den private strandklubben med solsenger og brygge ut i havet, er praktisk talt nabo.
Servicetilbud i nærområdet:
- Castiglioncello sentrum (ca. 500 m): dagligvare, bakeri, restaurant, bar, apotek, post
- Rosignano Solvay (ca. 3 km): supermarked,offentlige tjenester
- Cecina (ca. 15 km): sykehus, jernbaneknutepunkt, stormarked, alle servicetilbud
- Livorno (ca. 25 km): historisk havneby, sjømatrestauranter, museer, ferje til Sardinia og Korsika
- Volterra (ca. 55 km): etruskisk middelalderhøyborg, alabastkunst, dramatiske utsikter
- Siena (ca. 90 km): verdensarvlistet Toscana-klassiker
- Firenze (ca. 100 km): kunsthovedstad og handelsmetropol
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
Boligen er én av flere leiligheter som er til salgs i sjøvillaen, som rommer i alt åtte boliger:
- Leilighet B (58 m2)
- Leilighet F (55 m2)
- Leilighet H (59 m2)
Mer om eiendommen
Terrasse
Hage
Klimaanlegg
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
God standard
Barnevennlig
Utsikt
Havutsikt
I landsby
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.