NY
Leilighet i Castiglioncello, Toscana
En moderne og innflytningsklar leilighet med hage og romslige balkonger, kun en kort rusletur fra havet og vakre Castiglioncello. Perfekt for deg som vil kombinere komfort, ro og nærhet til stranden.
132 m2
3 soverom
2 bad
Kontakt meg om:
"Moderne leilighet med «alt» – Gåavstand til havet og landsby"
...eller bare ring oss!
Denne romslige og moderne leiligheten ligger i et av Castiglioncellos mest fredelige boligområder, omgitt av grønt og med sjøen innen behagelig gåavstand. Her får du en bolig som fungerer like godt året rundt: solrike uteplasser, god planløsning og fleksible rom som passer både feriebruk og helårsopphold. En sjelden kombinasjon av kvalitet, privatliv og nærhet til både natur, strender og landsbyliv. Alt av interiør kan følge med.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Leiligheten er en uavhengig boenhet i en firemannsvilla og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer.
Via en utvendig trapp kommer man opp til hovedinngangen i 2. etasje, som også vender ut mot den ene av to balkonger og dessuten en liten hage.
Du kommer inn i en lys og romslig stue. Derfra er det også utgang til den andre og overbygde balkongen på ca. 18 m².
Denne store, overbygde balkongen fungerer som et ekstra rom store deler av året og er ideell til lange måltider i skyggen eller stille morgener med utsikt til den ene av to hageflekker og dessuten mot det store grøntområdet boligen vender ut mot.
Kjøkkenet er separat, praktisk og fullt utrustet, og har god plass til spisebord.
Videre finner du et hovedsoverom med sin egen, lille, private hagedel.
I tilknytning til trappegangen ned er det en innvendig bod.
Et soverom nummer to har god plass til to senger, og er tilknyttet et bad med både badekar og dusj.
Alle rommene er godt vedlikeholdt og fremstår i svært god stand.
Soverommene har rikelig oppbevaringsplass.
Via en intern trapp kommer du ned til underetasjen, som gir boligen ekstra fleksibilitet.
Her ligger et tredje soverom, perfekt for gjester eller større familier og et bad nummer 2.
I tillegg finner du et stort flerbruksrom som kan brukes som hobbyrom, treningsrom eller oppbevaring.
Et rom på ca. 22 m² gir ytterligere praktiske muligheter, det er egentlig bygget som garasje, men i dag innredet som soverom.
Boligen er bygget i moderne standard og selges i utmerket stand, med uavhengig varmesystem og privat inngang.
Boligen har ikke klimaanlegg i dag, men er laget slik at det er forholdsvis enkelt å installere.
To parkeringsplasser utendørs.
Tomta/ eiendommen
Eiendommen har to små, men tiltalende og lettstelte hager på i alt 65 m². De er fordelt rundt boligen og danner små, skjermede soner ved soverommet og ved inngangs-balkongen.
Beplantningen er typisk for Toscanakysten med lave busker, prydbed og plass for urtepotter.
Balkongen på 18 m² fungerer som hovedoppholdsrom om sommeren, mens hageområdet gir rom for solsenger, små lekeområder eller en liten kjøkkenhage.
Det finnes ingen basseng, men både strand og klipper – «scogliene» som er et av Castiglioncellos særpeg – ligger en 15 minutters gåtur unna.
Verdt å vite
- Boligen er i svært god stand. Ingen behov for oppgraderinger.
- Alt av interiør kan følge med for et rimelig påslag, klar til bruk.
- Eiendommen er en del av et lite, nyere og svært rolig boligområde.
- Den overbygde terrassen er et av boligens største kvaliteter – skyggefull og privat hele sommeren.
- Perfekt helårsbolig med moderne byggestandard, noe som er uvanlig i området.
- Området er kjent for sitt vakre kystlandskap.
Adkomst
Castiglioncello ligger ca. 45 minutter fra Pisa internasjonale lufthavn, ca. 1 time og 40 minutter fra Firenze, og rundt 40 minutter fra Livorno havn.
Med bil når du motorveien E80/S1 på få minutter.
Togstasjonen i Castiglioncello har hyppige avganger mot Pisa, Firenze, Grosseto og Roma.
Fra boligområdet er det kort gangavstand til offentlig parkering, og to private plasser følger med eiendommen.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Følg oss i bloggen vår:
Italialiv
Tips og tanker om livet, å bo og det å finne bolig i Italia. Og noen opplevelser på veien.
Her er noe av det viktigste du bør vite før du kjøper bolig i Italia – om prosessen og hva det faktisk koster.
Området
Castiglioncello er en av Toscana-kystens mest ettertraktede perler, kjent for sine pinjeskoger, en praktfull, flere kilometer lang strandpromenade og mange små, intime strender.Disse hyggelige stedene er så spesielle at de alene tiltrekker seg folk fra langt av gårde.
900 meter fra huset finner du strandpromenaden, klippebad, barer og restauranter.
I sentrum – langs Via Aurelia – finnes små supermarkeder, barer, småhandler for fisk, grønnsaker, brød og kjøtt i tillegg til apoteker, vinbarer og ukentlige popup-markeder.
Både sentrum og områdene lang sjøen har vært flittig brukt som innspillingssted for flere italienske filmer og serier, og det var også i mange år et samlingssted for jetset- og filmfolk.
I nærområdet ligger Rosignano Solvay (5 min) med sitt kjøpesenter og et stort utvalg butikke, Quercianella (10 min) som er et nydelig badested og like sør for Rosignano ligger de praktfulle Spiagge Bianche (10 min).
Spiagge Bianche («De hvite strendene») er helt spesielle her, kjent som et av Italias absolutt beste vannsportsteder, med et yrende liv av kitere og brettseilere året rundt.
Nærheten til havet og med det bakkete landet innenfor gjør området perfekt for
- sykkelturer
- strandliv
- vannsport som seiling og kiting
- dykking
- turer i naturen
- løping osv
Boligen ligger også nær byer fulle av kultur og for eksempel shopping-muligheter, som
- Livorno (25 min)
- Pisa (45 min)
- Volterra (1 t)
- Lucca (1 t)
- Firenze (1 t)
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Annen viktig informasjon
Eiendommen har allerede gjennomgått en formell sjekk.
Med alle formelle forhold avklart risikerer man ikke å få vite senere i prosessen at eiendommen likevel ikke er salgbar.
Mer om eiendommen
Balkong
Terrasse
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Bod/lagerrom
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Garasje
Parkering
Godt vedlikeholdt
Meget god standard
Barnevennlig
Rolig område
Privat
Utsikt
Landsby i gangavstand
Levende lokalmiljø hele året
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
