NY
Moderne leilighet i Castiglioncello, Toscana Nyt toskansk ro i nøkkelferdig leilighet i nydelige Castiglioncello – med havutsikt, privat hage og kort vei til stranden.
65 m2
2 soverom
1 bad
En lys og innbydende leilighet med panoramautsikt, kun 800 meter fra badebukter, butikker og barer i Castiglioncello. Nyt roen i skyggen av pinjetrærne – eller et måltid eller bare et glass hvitvin på balkongen eller i hagen. Leiligheten ligger i et rolig, frodig område, er nylig oppgradert og klar for innrykk uten at noe må gjøres. Her kan du leve det gode liv i Toscana fra første dag. Selges møblert.
Visning etter avtale - Kontakt oss...
Bygningene
Denne elegante leiligheten ligger stille til, tilbaketrukket fra sommertrafikken, men bare 800 meter fra sjøen: Høyt nok til å gi flott utsikt, lavt nok til at hverdagen fungerer enkelt.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje – en innflyttingsklar bolig uten behov for arbeider. Boligen er nylig renovert; oppgraderingene inkluderte badet, det elektriske anlegget og installasjon av klimaanlegg, noe som gir en moderne komfort.
Innvendig møtes du av en lys og trivelig stue med spiseplass, dette er boligens hjerte. I tilknytning til stuen finner du en praktisk kjøkkenkrok.
Ved siden av finnes et komfortabelt hovedsoverom med plass til dobbeltseng og utstyrt med romslige garderobeskap.
Soverom nummer to er utstyrt med en queen-size seng. Dette gjør leiligheten ideell enten for både en familie med barn eller et par som vil ta imot gjester.
Begge soverom har fløydører ut mot hver sin franske balkong.
Badet er moderne innredet med vask/ benk, dusj, toalett, bidet og varmeribbe – og er altså nyrenovert, sammen med det elektirske anlegget. Da ble det også installert klimaanlegg.
Balkongen er sør-/vestvendt, har sjøutsikt og er perfekt for morgenkaffe eller kveldsro.
I tillegg finnes en praktisk bod for oppbevaring inne i selve leiligheten
Til eiendommen hører også en romslig privat vinkjeller/bod med verdifull lagringsplass – og dessuten en parkeringsplass under tak.
Leiligheten er nylig oppgradert med klimaanlegg.
Oppvarmingen foregår (som i de fleste italienske hjem) med gass.
NB Boligen selges møblert, noe som gjør overtakelse og innflytting svært enkel.
Tomta/ eiendommen
Uteområdet med den store, private hagen (ca. 100 m²) er det som kanskje får denne boligen til å virkelig skille seg ut. Hagen er delvis opparbeidet og flislagt, ideell for utendørs måltider, grilling eller rekreasjon under pinjetrærne.
Hagen har også mulighet for urtehage og blomsterbed, og det er god plass til både barn og voksne.
Eiendommen har også sin egen private, overbygde parkeringsplass, en stor fordel i de travle sommermånedene på Toscanakysten.
Rundt eiendommen vokser det gamle steineiker og pinjer – med sine karakteristiske, vide kroner.
Viktig nok: Dette gir skygge og en avslappende og sval atmosfære.
Verdt å vite
Leiligheten har nylig gjennomgått oppgradering av bad, elektrisk anlegg og aircondition.
Området har historisk tilknytning til italiensk film og kunst. Castiglioncello var lenge et jetset- og feriested for kjente personligheter.
Området er kjent for sitt vakre kystlandskap. Byen har “Blue Flag”-strand for vannkvalitet og et unikt mikroklima:
Castiglioncello er sammen med Santa Marinella nær Roma et av svært få steder med det spesielle klippene som gjør lufta her helt spesiell, så spesiell at leger sender folk med lungeproblemer hit for å bli friske.
--- Avvik i beskrivelser og mål kan forekomme, og plantegningen er ikke målbare. ---
Følg oss i bloggen vår:
Italialiv
Tips og tanker om livet, å bo og det å finne bolig i Italia. Og noen opplevelser på veien.
2025 har vært et år fylt med drømmer. For noen har drømmen gått i oppfyllelse. For noen kan det skje i 2026.
Området
Castiglioncello er en av Toscana-kystens mest ettertraktede perler, kjent for sine pinjeskoger, en praktfull, flere kilometer lang strandpromenade og mange små, intime strender.Disse hyggelige stedene er så spesielle at de alene tiltrekker seg folk fra langt av gårde.
900 meter fra huset finner du strandpromenaden, klippebad, barer og restauranter.
I sentrum – langs Via Aurelia – finnes små supermarkeder, barer, småhandler for fisk, grønnsaker, brød og kjøtt i tillegg til apoteker, vinbarer og ukentlige popup-markeder.
Både sentrum og områdene lang sjøen har vært flittig brukt som innspillingssted for flere italienske filmer og serier, og det var også i mange år et samlingssted for jetset- og filmfolk.
I nærområdet ligger Rosignano Solvay (5 min) med sitt kjøpesenter og et stort utvalg butikke, Quercianella (10 min) som er et nydelig badested og like sør for Rosignano ligger de praktfulle Spiagge Bianche (10 min).
Spiagge Bianche («De hvite strendene») er helt spesielle her, kjent som et av Italias absolutt beste vannsportsteder, med et yrende liv av kitere og brettseilere året rundt.
Nærheten til havet og med det bakkete landet innenfor gjør området perfekt for
- sykkelturer
- strandliv
- vannsport som seiling og kiting
- dykking
- turer i naturen
- løping osv
Boligen ligger også nær byer fulle av kultur og for eksempel shopping-muligheter, som
- Livorno (25 min)
- Pisa (45 min)
- Volterra (1 t)
- Lucca (1 t)
- Firenze (1 t)
Kartnålas plassering kan være svært omtrentlig.
Mer om eiendommen
Balkong
Hage
Eget uteområde
Kjeller/ Cantina
Klimaanlegg
Oppvarming med gass
Solrikt
Skyggefulle område
Parkering
Nylig renovert
Meget god standard
Uten gjenboere
Barnevennlig
Privat
Havutsikt
Landsby i gangavstand
NB I tillegg til oppgitt pris må man regne +/- 6-12 % – til offentlige skatter, gebyrer, provisjon mm. På nye boliger tilkommer også 4-10 % mva. Spør oss om detaljer for hver bolig.
Alle mål er omtrentlige. Det tas forbehold om feil. Kontakt oss for mer informasjon.
