Vi er ikke eiendomsmeklere, men konsulenter og rådgivere – både for deg som vil selge og for deg som drømmer om et eget sted i sør.
- Vi hjelper deg som vil kjøpe gjennom hele prosessen – også deg som allerede har funnet drømmeboligen og bare vil lande den trygt.
- Vi hjelper deg som vil selge med markedsføring, dialog med kjøpere, formaliteter, oppgjør mm.
Finne bolig?
Gjennom våre partnere har vi tilgang til hundrevis av boliger i alle størrelser og områder i Tuscia - sør i Toscana og nord i Lazio (der Roma ligger).
Vi vet at område og miljø er like viktig som selve boligen. Derfor prioriterer vi boliger i områder rike på italiensk miljø og opplevelser.
Prosessen
Prosessen er temmelig annerledes enn i Norge. (Bare det at selgere vanligvis tar med seg kjøkkenet...?!?)
Vårt hovedmål er å gjøre hele prosessen så smidig og kostnadseffektiv som mulig.
For deg som vil kjøpe, bistår vi med alt fra boligsøk og informasjon til visninger (egentlig bør du prøvebo!) og eventuell hjelp med håndverkere.
For deg som vil selge, bistår vi med alt fra dokumentasjon og markedsføring (blant annet presentasjoner på casaitalia.no og Finn.no med bilder som eiendommen fortjener) via visninger til kontrakt og oppgjør.
Det er viktig å vite at prosessen normalt tar mye lengre tid enn i Norge. Det har store fordeler. Blant annet får man bedre tid til å vurdere kjøp/ salg, og oppgjøret blir enda tryggere ved at kontrakt og transaksjoner går gjennom det offentlige, som er absolutt nøytral.
Apropos tid: Fra selger og kjøper har blitt enige til eiendommen er overtatt, har vi fått alt unna på seks uker. Atskillig kjappere enn normalt.
Kvalitet og håndverk
Vi ønsker ikke å tilby flest mulig boliger, men prioriterer boliger vi vet passer nordmenns ønsker og hvor vi er trygge på tilstanden. Det er best for alle.
For deg som vil selge, er du trygg på å unngå problemer etterpå.
For deg som kjøper, vet du også at boligen oppfyller mest mulig av det du er vant til nordpå. For eksempel bør kjøkkenet og vanlig inventar følge med. Vannrør, gass- og elektrisk anlegg skal være i orden.
Om boligen har mangler, vet vi det, og vi har fagfolk tilgjengelig for både å anslå kostnader og også utbedre manglene. Eller oppgradere slik akkurat du ønsker.
Derfor vil vi oftest få utarbeidet en tilstandsrapport, som jo er standard i Norge. Italienere får normalt først laget en slik når avtalen er klar. Ja, det er litt pussig.
Kontaktnett
Vi har kjøpt selv og formidlet kjøp av en rekke eiendommer i Italia. Vi deler av egne erfaringer.
Vi samarbeider tett med
- meglerhus som gir oss tilgang til hundrevis av eiendommer i alle størrelser og områder i Tuscia. *)
- lokale fagfolk som kjenner lokal byggeskikk, historikk og ikke minst vanlige feil de bør se etter. Disse hjelper oss også med tilstandsrapporter.
- myndighetspersoner som har den formelle og juridiske kunnskapen som trengs for å håndtere alle sider av en transaksjon, også alt knyttet til tilstand på bygninger, kontrakter, registreringer/ godkjenninger og økonomiske forhold.
Disse jobber helt uavhengig av oss; det viktige er at de kan kommunisere på engelsk, som igjen er viktig for å gjøre prosessen smidig.
Italiensk miljø
Boligene våre ligger typisk i eller tett inn mot autentiske landsbyer. Vi vet at nordmenn jevnt over verdsetter slike miljøer som også er fulle av liv året rundt (selv om alt heldigvis roer seg vinterstid :-). Her er lokalkunnskap viktig; slike steder er ikke enkle å finne på egen hånd.
Du skal vite
- At boligen er slik vi beskriver den
- At nærområdet har de kvalitene du ønsker
- At prosessen vil være så smidig og effektiv som mulig
- At vi er tilgjengelige om du/ dere skulle lure på noe
Vi anbefaler: Prøvebo
Hvis du finner en bolig du vurderer å kjøpe, bør du absoluttt prøvebo den. Du trenger (helst, minst) noen dager på stedet for å forstå hvordan både boligen og ikke minst nærmiljøet fungerer.
Vi hjelper til å arrangere dette, oftest i den aktuelle boligen.
Etterpå vil du forhåpentlig føle deg velkommen og ønske å ta del i landsbyliv og sosiale aktiviteter. Igjen: Omgivelsene og mulighetene ute like viktig som boligen innvendig.
Tuscia
Tuscia forveksles tidvis med Toscana, med omfatter et stort område sør i Toscana og nord i Lazio (der Roma ligger).
Historisk omfattet Tuscia hele Toscana, mye av Umbria og nordlige Lazio – det etruskiske Etruria. (Tuscia er altså et historisk område som var mye større enn i dag.)
I dag dekker Tuscia derimot Viterbo-provinsen i Lazio og området rundt – altså den brede stripen land fra sjøen (omtrent fra Montalto til Santa Marinella) – øst-nordøstover inn til fjellene.
- Kikk på kartet: Vi har prikket inn Tuscia Terme, som ligger temmelig midt i. Google maps takler ikke historiske navn 🙂
Området som «er kjent for vakker natur, etruskiske og romerske ruiner og masser av små landsbyer og middelalderbyer». Mange av dem er fulle av liv den dag i dag, ofte med en mer moderne del side om side (eller nedenfor) den gamle delen.
Selv synes vi dette gjør Tuscia til et av de mest spennende områdene i Italia, samtidig som det er relativt lite oppdaget» – noe som betyr at man lettere kan finne sitt drømmested for en relativt rimelig penge.
Mer om det gamle Tuscia...